2024版商業(yè)地產租賃合同終止及轉租協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產租賃合同終止及轉租協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整條款5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)用途限制6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)裝修規(guī)定7.轉租條款7.1.轉租定義7.2.轉租條件7.3.轉租程序8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定12.1.稅費承擔12.2.合同附件12.3.合同變更13.合同附件13.1.租賃物業(yè)照片13.2.租賃物業(yè)圖紙13.3.其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯系方式1.1.4.出租方地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯系方式1.2.4.承租方地址2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.1.1.詳細地址2.1.2.郵政編碼2.2.物業(yè)面積2.2.1.總面積2.2.2.可使用面積2.3.物業(yè)用途2.3.1.物業(yè)用途說明2.3.2.物業(yè)用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.確定起始日期3.2.租賃終止日期3.2.1.確定終止日期3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約條件3.3.2.續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金4.1.2.每年租金總額4.2.租金支付方式4.2.1.預付租金4.2.2.付款周期4.3.租金調整條款4.3.1.調整條件4.3.2.調整頻率5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1.出租方責任5.1.1.基礎設施維護5.1.2.公共區(qū)域清潔5.2.承租方責任5.2.1.租賃物業(yè)內部維護5.2.2.使用過程中的損壞修復6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)用途限制6.1.1.使用性質6.1.2.經營范圍6.2.物業(yè)使用限制6.2.1.禁止行為6.2.2.允許行為6.3.物業(yè)裝修規(guī)定6.3.1.裝修申請程序6.3.2.裝修標準7.轉租條款7.1.轉租定義7.1.1.轉租定義說明7.2.轉租條件7.2.1.轉租前提條件7.2.2.轉租程序要求7.3.轉租程序7.3.1.轉租申請7.3.2.轉租批準7.3.3.轉租合同簽訂8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.未按時支付租金8.1.2.違反物業(yè)使用規(guī)定8.1.3.損壞租賃物業(yè)8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時交付租賃物業(yè)8.2.2.違反合同約定的維修義務8.2.3.無正當理由解除合同9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致9.1.2.不可抗力因素9.1.3.違約行為9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.出租方收回物業(yè)9.2.3.承租方轉讓物業(yè)9.3.合同解除與終止程序9.3.1.解除通知9.3.2.解除合同生效9.3.3.返還物業(yè)及費用結算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.訴訟解決10.2.爭議解決程序10.2.1.提出爭議10.2.2.爭議解決機構10.2.3.解決結果執(zhí)行11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署11.1.2.合同內容合法11.1.3.合同符合規(guī)定程序11.2.合同生效日期11.2.1.簽署日期11.2.2.生效日期確認12.其他約定12.1.稅費承擔12.1.1.租金稅費12.1.2.物業(yè)相關稅費12.2.合同附件12.2.1.合同附件一12.2.2.合同附件二12.3.合同變更12.3.1.變更程序12.3.2.變更生效13.合同附件13.1.租賃物業(yè)照片13.2.租賃物業(yè)圖紙13.3.其他相關文件13.3.1.物業(yè)權屬證明13.3.2.物業(yè)租賃登記證明14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.雙方簽署日期14.1.2.簽署地點14.2.合同生效日期14.2.1.生效日期14.2.2.生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同履行中產生的問題而介入的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業(yè)或個人。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方可以提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易或解決合同爭議。15.2.2.第三方可以提供技術咨詢、法律咨詢、財務咨詢等服務。15.2.3.第三方可以提供物業(yè)管理、工程監(jiān)理等服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2.申請應包括介入原因、介入范圍、預期目標等內容。16.2.第三方介入的批準16.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2.2.雙方應在收到介入申請后五個工作日內給予答復。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。17.1.2.第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.2.責任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失導致的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方在提供中介、咨詢等服務時，甲方應支付相應的服務費用。19.1.2.第三方在提供物業(yè)管理、工程監(jiān)理等服務時，甲方應按照服務合同支付費用。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方在提供中介、咨詢等服務時，乙方應支付相應的服務費用。19.2.2.第三方在提供物業(yè)管理、工程監(jiān)理等服務時，乙方應按照服務合同支付費用。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方在介入合同履行過程中，其行為僅代表自身，不涉及甲乙雙方的任何責任。19.3.2.第三方在介入合同履行過程中，其行為如導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更20.1.1.如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.1.2.補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物業(yè)照片要求：提供租賃物業(yè)的室內外照片，清晰展示物業(yè)的整體面貌。2.合同附件二：租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、剖面圖等圖紙，詳細標注尺寸和用途。說明：用于明確物業(yè)的具體結構和功能區(qū)域，確保雙方對物業(yè)的權屬和使用范圍有清晰的認識。3.合同附件三：物業(yè)權屬證明要求：提供物業(yè)所有權或使用權證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：用于證明物業(yè)的合法權屬，確保合同的有效性。4.合同附件四：物業(yè)租賃登記證明要求：提供物業(yè)租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。說明：用于證明租賃關系的合法性，保障雙方權益。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益。6.合同附件六：補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中產生的補充協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更或解除情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付，則每日滯納金為50元。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，應承擔修復費用。3.損壞租賃物業(yè)責任認定：承租方損壞租賃物業(yè)，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若承租方在租賃期間，將物業(yè)內部設施損壞，應承擔修復費用。4.未按時交付租賃物業(yè)責任認定：出租方未按時交付租賃物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時交付，則每日違約金為50元。5.違反合同約定的維修義務責任認定：出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔修復費用。示例：若合同約定出租方負責維修公共區(qū)域，未按時維修，則出租方應承擔修復費用。6.無正當理由解除合同責任認定：任何一方無正當理由解除合同，應向對方支付違約金，違約金按租金總額的10%計算。示例：若租金總額為100萬元，則違約金為10萬元。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同終止及轉租協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據2.定義和解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止后的處理5.租金及費用5.1租金標準5.2支付方式5.3費用承擔6.轉租事宜6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉租收益6.4轉租責任7.產權及使用權7.1產權歸屬7.2使用權范圍7.3產權變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)要求8.3緊急維修處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理13.合同解除后的費用結算13.1租金結算13.2費用結算13.3預付款項處理14.合同終止及轉租協(xié)議的終止14.1合同終止條件14.2終止通知14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃合同終止及轉租的相關事宜，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。2.定義和解釋2.1術語定義“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；“轉租”指乙方將租賃物出租給第三方使用的行為。2.2專用名詞解釋本協(xié)議中，專用名詞的含義如下：“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限；“終止條件”指導致租賃合同終止的條件；“轉租收益”指乙方轉租租賃物所得的收益。3.租賃標的物3.1標的物描述租賃物為甲方位于市區(qū)路的商業(yè)地產，具體面積平方米，用途為商業(yè)經營。3.2標的物位置租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見租賃合同附件。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。4.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付；3.乙方違反租賃合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；4.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.3終止通知雙方應提前天以書面形式通知對方終止租賃合同。4.4終止后的處理1.租賃合同終止后，乙方應立即搬離租賃物；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃物及附屬設施。5.租金及費用5.1租金標準本協(xié)議租賃物租金為每月人民幣元，乙方應于每月日前支付當月租金。5.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見租賃合同附件。5.3費用承擔租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。6.轉租事宜6.1轉租條件乙方需經甲方書面同意后方可轉租租賃物。6.2轉租程序1.乙方與第三方簽訂轉租協(xié)議；2.乙方將轉租協(xié)議及第三方身份證明提交甲方審核；3.甲方審核通過后，乙方與第三方簽訂正式的轉租協(xié)議。6.3轉租收益乙方轉租租賃物所得收益，乙方應按約定的比例支付甲方一定的分成。6.4轉租責任乙方轉租租賃物后，乙方仍承擔租賃合同約定的責任和義務。8.產權及使用權8.1產權歸屬租賃期間，租賃物的產權歸甲方所有，乙方僅獲得租賃物的使用權。8.2使用權范圍乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。8.3產權變更如租賃期間租賃物的產權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并確保乙方的使用權不受影響。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.2保養(yǎng)要求9.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行處理。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質；3.乙方違反租賃合同約定的其他義務。10.2違約處理一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況部分或全部免除責任。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式說明、費用承擔明細等。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃物及附屬設施。14.合同終止及轉租協(xié)議的終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止通知雙方應提前天以書面形式通知對方終止本合同。14.3終止后的處理1.本合同終止后，乙方應立即搬離租賃物；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定處理租賃物及附屬設施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的倍。15.2.2責任免除如因不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.2.3責任劃分1.第三方提供的服務內容、質量及期限等，由雙方與第三方另行約定，并簽訂相關服務協(xié)議。2.第三方提供的服務僅作為甲方和乙方履行本合同的輔段，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并配合第三方履行職責。15.4.3第三方與租賃合同的關系第三方介入本合同，不影響租賃合同的效力，第三方不承擔租賃合同項下的任何權利義務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方。16.1.2中介方責任中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并按照甲方和乙方的委托，盡力促成合同的簽訂。16.1.3中介方權利中介方有權按照服務協(xié)議收取中介服務費用。16.1.4中介方與其他各方的劃分說明中介方不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于中介服務范圍內。16.2評估機構16.2.1評估機構定義評估機構是指在本合同簽訂過程中，對租賃物進行評估的第三方。16.2.2評估機構責任評估機構應按照評估標準和方法，對租賃物進行客觀、公正的評估。16.2.3評估機構權利評估機構有權按照服務協(xié)議收取評估費用。16.2.4評估機構與其他各方的劃分說明評估機構不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于評估服務范圍內。16.3律師事務所16.3.1律師事務所定義律師事務所是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方。16.3.2律師事務所責任律師事務所應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)的法律服務。16.3.3律師事務所權利律師事務所有權按照服務協(xié)議收取法律服務費用。16.3.4律師事務所與其他各方的劃分說明律師事務所不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于法律服務范圍內。16.4會計師事務所16.4.1會計師事務所定義會計師事務所是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供財務審計、稅務咨詢等服務的第三方。16.4.2會計師事務所責任會計師事務所應按照審計標準和程序，對甲方和乙方的財務狀況進行審計。16.4.3會計師事務所權利會計師事務所有權按照服務協(xié)議收取審計費用。16.4.4會計師事務所與其他各方的劃分說明會計師事務所不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于審計服務范圍內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的種類、數量、規(guī)格、位置等。列出租賃物附屬設施和設備的清單。2.租金支付方式說明明確租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。列出乙方應繳納的其他費用的種類和支付方式。3.費用承擔明細列出租賃期間乙方應承擔的各項費用，如水、電、燃氣費等。明確費用承擔的比例和支付方式。4.甲方產權證明文件甲方提供租賃物產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。5.第三方服務協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如中介服務協(xié)議、評估機構服務協(xié)議等。6.不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決協(xié)議甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。8.合同終止及轉租協(xié)議雙方簽訂的合同終止及轉租協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質。乙方違反租賃合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：按逾期天數計算滯納金，滯納金比例為每日租金的%。乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃合同約定的其他義務：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期天，應支付滯納金元。乙方擅自改變租賃物的結構，導致甲方遭受損失元，乙方應賠償甲方損失。乙方違反租賃合同約定，擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金元。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同終止及轉租協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房地產基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉借條件9.4轉借手續(xù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版商業(yè)地產租賃合同終止及轉租協(xié)議示范文本》。（2）“租賃方”指在合同中出租房地產的一方。（3）“出租方”指在合同中承租房地產的一方。（4）“房地產”指租賃方出租給出租方使用的建筑物及其附屬設施。（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃方出租房地產的起始日期至終止日期。（6）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。（7）“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證租賃方履行合同義務。1.2解釋本合同中如有對本合同條款的理解或解釋不一致之處，應以本合同的具體內容為準。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條房地產基本信息3.1房地產名稱：____________________3.2房地產地址：____________________3.3房地產面積：____________________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月。5.2支付方式：租賃方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月____日。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完畢本合同約定的義務后，出租方應無息退還押金。6.3押金退還方式：出租方應在收到租賃方退還押金申請后的____日內，將押金退還至租賃方指定賬戶。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方應按照本合同約定的用途使用房地產，不得用于違法活動。7.2使用限制：（1）租賃方不得擅自改變房地產的結構、外貌或用途。（2）租賃方不得在房地產內進行任何損害房地產結構或安全的行為。（3）租賃方不得在房地產內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。（4）租賃方不得在房地產內進行任何影響公共安全或環(huán)境衛(wèi)生的行為。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任（1）租賃方應負責對房地產進行日常的維護保養(yǎng)，確保房地產的正常使用。（2）因租賃方使用不當造成的房地產損壞，租賃方應負責修復或承擔相應的維修費用。8.2保養(yǎng)責任（1）出租方應負責對房地產進行必要的保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、清潔和必要的維護工作。（2）因出租方保養(yǎng)不善導致的房地產損壞，出租方應負責修復或承擔相應的維修費用。第九條轉租及轉借9.1轉租條件（1）租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租。（2）轉租方應具備合法的租賃權，并承擔原租賃合同中的所有義務。9.2轉租手續(xù)（1）租賃方應將轉租意向通知出租方，并提供轉租方的相關資料。（2）出租方應在收到通知后的____日內，對轉租方的資料進行審核，并作出是否同意轉租的決定。9.3轉借條件（1）租賃方不得將房地產轉借給他人使用。（2）如租賃方因特殊原因需要將房地產轉借，應征得出租方的書面同意。第十條合同變更10.1變更條件（1）本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致。（2）變更后的條款應與本合同的其他條款具有同等法律效力。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更通知（1）任何一方對本合同條款的變更，應及時通知對方。（2）未通知對方或未得到對方書面同意的變更，對對方不具有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃方未按合同約定支付租金，經催告后____日內仍未支付的。（2）出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，經催告后____日內仍未履行的。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）收到解除通知的一方，應在____日內作出答復。11.3解除通知（1）解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。（2）解除合同的通知應在送達對方后生效。第十二條違約責任12.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定的義務。（2）任何一方未履行本合同約定的權利。12.2違約責任（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金金額為____元。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至____法院解決。（2）爭議解決機構應遵循我國相關法律法規(guī)。13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務時進行。第三條第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行調查和核實。第五條第三方義務5.1第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或意見合法有效。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供的服務或意見導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同約定租金總額的____%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況負有監(jiān)督和評估責任，但不承擔甲乙雙方之間的違約責任。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入的具體事項和范圍。8.2第三方收到通知后，應在____日內確認是否接受介入。8.3第三方接受介入后，應按照本合同約定履行其職責。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用