2024版商鋪租賃合同租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱及編號1.2租賃物位置及面積1.3租賃物用途1.4租賃物權(quán)屬證明2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4保證金及退還3.租賃物附屬設施使用3.1附屬設施清單3.2附屬設施使用規(guī)則3.3附屬設施維護責任4.公共區(qū)域使用4.1公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域使用規(guī)則4.3公共區(qū)域維護責任5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標準5.2公共事業(yè)費收費標準5.3費用繳納及結(jié)算6.裝修及改動6.1裝修及改動申請6.2裝修及改動審批6.3裝修及改動費用6.4裝修及改動恢復7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：附屬設施使用規(guī)則10.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署方代表11.3簽署方蓋章12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案材料12.3備案程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知及送達14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物名稱及編號：本租賃物名稱為[租賃物名稱]，編號為[租賃物編號]。1.2租賃物位置及面積：租賃物位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米。1.3租賃物用途：租賃物用途為[租賃物用途]，不得用于[禁止用途]。1.4租賃物權(quán)屬證明：出租方應提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.2租金金額及支付方式：每月租金為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。2.3租金調(diào)整機制：租金自第二年起每年[調(diào)整比例]調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。2.4保證金及退還：租賃雙方應繳納[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后，如無違約行為，保證金無息退還。第三條租賃物附屬設施使用3.1附屬設施清單：本租賃物附屬設施包括[附屬設施清單]，具體內(nèi)容詳見附件一。3.2附屬設施使用規(guī)則：附屬設施使用規(guī)則詳見附件二。3.3附屬設施維護責任：租賃期內(nèi)，附屬設施的維護責任由[責任方]承擔。第四條公共區(qū)域使用4.1公共區(qū)域范圍：本租賃物所屬公共區(qū)域范圍詳見附件三。4.2公共區(qū)域使用規(guī)則：公共區(qū)域使用規(guī)則詳見附件三。4.3公共區(qū)域維護責任：公共區(qū)域維護責任由[責任方]承擔。第五條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標準：物業(yè)管理費收費標準為[收費標準]，按月繳納。5.2公共事業(yè)費收費標準：公共事業(yè)費收費標準為[收費標準]，按月繳納。5.3費用繳納及結(jié)算：租賃雙方應按約定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條裝修及改動6.1裝修及改動申請：租賃方如需對租賃物進行裝修或改動，應提前[申請時間]向出租方提出申請。6.2裝修及改動審批：出租方應在[審批時間]內(nèi)對租賃方的裝修或改動申請進行審批。6.3裝修及改動費用：裝修及改動費用由[費用承擔方]承擔。6.4裝修及改動恢復：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算及支付：違約金按每月租金的[比例]計算，于違約行為發(fā)生后[支付日期]內(nèi)支付。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情況。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。8.3爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同第七條所規(guī)定的違約情形；9.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：附屬設施使用規(guī)則10.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。11.2簽署方代表：出租方代表為[出租方代表姓名]，承租方代表為[承租方代表姓名]。11.3簽署方蓋章：出租方和承租方應在合同上加蓋單位公章或合同專用章。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：本合同應向[備案機關(guān)名稱]備案。12.2備案材料：備案時需提交[備案材料清單]。12.3備案程序：按照[備案機關(guān)名稱]的備案程序辦理。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：同第九條合同解除條件。13.3合同解除及終止程序：同第九條合同解除程序。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知及送達：本合同中的通知應以書面形式進行，并通過[通知方式]送達，自送達之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：在合同簽訂或履行過程中，如需引入中介方提供中介服務，乙方應在[通知期限]內(nèi)向甲方提供中介方的相關(guān)信息，包括但不限于中介方名稱、資質(zhì)證明等。2.2技術(shù)服務：租賃物在維修、保養(yǎng)或升級過程中，如需第三方提供技術(shù)服務，甲方或乙方可引入第三方，并通知對方。2.3咨詢服務：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢服務，雙方可協(xié)商引入第三方。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息、履行中介職責等。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1乙方在引入第三方前，應征得甲方同意。4.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。4.3第三方介入后，應將相關(guān)事宜通知對方，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為[責任限額]元。5.2如第三方責任超出責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及合同主體的權(quán)利義務。6.2第三方不得干預甲方或乙方在合同履行過程中的決策和行動。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，乙方應在[通知期限]內(nèi)向甲方提供新第三方的基本信息，并經(jīng)甲方同意。7.2第三方更換后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，雙方應及時終止第三方介入。8.2第三方介入服務終止后，甲方或乙方應將相關(guān)事宜通知對方。第九條違約責任9.1如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。9.2如甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔違約責任。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：附屬設施使用規(guī)則要求：明確附屬設施的使用方法、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物附屬設施的使用，確保其正常運轉(zhuǎn)。3.附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用時間、使用方式、安全注意事項等。說明：本附件旨在確保公共區(qū)域的安全、有序使用。4.附件四：裝修及改動申請表要求：填寫裝修及改動的內(nèi)容、原因、時間安排、費用預算等。說明：本附件用于申請裝修及改動，經(jīng)審批后方可實施。5.附件五：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的繳納憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的繳納情況。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和金額。說明：本附件用于在違約情況下計算違約金。7.附件七：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除及終止的條件、程序、責任等。說明：本附件用于在合同解除及終止時，明確各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變租賃物用途：乙方未按約定用途使用租賃物。1.3損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。1.4違反附屬設施使用規(guī)則：乙方未按約定使用附屬設施。1.5違反公共區(qū)域使用規(guī)則：乙方未按約定使用公共區(qū)域。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方應支付逾期支付的租金及滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應恢復原狀或賠償損失。2.3損壞租賃物：乙方應賠償損失或修復租賃物。2.4違反附屬設施使用規(guī)則：乙方應承擔相應的維修費用。2.5違反公共區(qū)域使用規(guī)則：乙方應承擔相應的處罰或賠償。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，乙方應賠償損失。3.3乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應修復租賃物或賠償損失。3.4乙方未按約定使用附屬設施，導致附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.5乙方在公共區(qū)域吸煙，造成他人損害，乙方應承擔相應的賠償。全文完。2024版商鋪租賃合同租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設施2.4租賃物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.公共區(qū)域使用5.1公共區(qū)域范圍5.2公共區(qū)域使用規(guī)則5.3公共區(qū)域維護責任5.4公共區(qū)域費用分攤6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序12.其他約定12.1法律適用12.2地域管轄12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商鋪租賃合同租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于[租賃物具體地址]，具體為[商鋪編號]號商鋪。2.2租賃物面積租賃物面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設施租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)]，內(nèi)設[租賃物內(nèi)設設施]。2.4租賃物附屬設施租賃物附屬設施包括但不限于[附屬設施清單]。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為[支付周期]，即每[支付周期]支付一次租金。3.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔[滯納金比例]%的滯納金。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)從事[租賃物使用范圍]。4.2租賃物維護責任租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.3租賃物損壞賠償如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條公共區(qū)域使用5.1公共區(qū)域范圍本合同所指公共區(qū)域包括[公共區(qū)域范圍]。5.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方在使用公共區(qū)域時應遵守[公共區(qū)域使用規(guī)則]。5.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔。5.4公共區(qū)域費用分攤公共區(qū)域的費用按[分攤方式]由甲方和乙方分攤。第六條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租應按[轉(zhuǎn)租程序]辦理。6.3轉(zhuǎn)借條件租賃物不得轉(zhuǎn)借給他人使用。6.4轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)借，應按[轉(zhuǎn)借程序]辦理。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件發(fā)生[解除條件]時，任何一方均可解除本合同。7.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按[解除程序]辦理。7.3合同終止條件合同期滿或[終止條件]實現(xiàn)時，合同自動終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應按[終止程序]辦理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金或違約金；2.乙方違反租賃物使用范圍；3.乙方造成租賃物或公共區(qū)域損壞；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.修復或賠償因違約造成的損失；3.承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施等。10.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)則附件二明確了公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]，即[年]年[月]月[日]。11.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的程序辦理。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2地域管轄本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向[地域管轄法院]提起訴訟。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2附件簽署地點附件簽署地點與合同簽署地點一致。14.3附件簽署人附件簽署人與合同簽署人一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：1.保證合同執(zhí)行的公正性和透明度；2.提供專業(yè)服務，降低合同執(zhí)行過程中的風險；3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方職責3.1第三方的職責包括但不限于：1.對租賃物的狀況進行評估；2.監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作；3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議；4.提供相關(guān)法律、技術(shù)等咨詢服務。第四條第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議；4.依法向有關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟。第五條第三方責任限額1.第三方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)；2.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；3.第三方的責任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1.合同執(zhí)行完畢；2.第三方職責履行完畢；3.雙方協(xié)商一致；4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系；2.第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系；3.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同補充12.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與第三方服務協(xié)議不一致，以第三方服務協(xié)議為準。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的生