2024版房屋拍賣居間法律保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拍賣居間法律保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3逾期支付費(fèi)用4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密信息的使用與披露5.1信息使用限制5.2信息披露限制5.3法律規(guī)定下的披露6.房屋拍賣流程6.1拍賣公告發(fā)布6.2拍賣報(bào)名與資格審查6.3拍賣標(biāo)的展示6.4拍賣實(shí)施與成交7.居間服務(wù)費(fèi)用收取7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用收取時(shí)間7.3費(fèi)用收取方式8.居間服務(wù)費(fèi)用退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時(shí)間9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2保密信息處理13.3其他處理事項(xiàng)14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3.3合同約定的解除條件成就。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容：本合同居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1拍賣信息的收集與整理；2.1.2拍賣標(biāo)的的實(shí)地考察與評(píng)估；2.1.3拍賣報(bào)名與資格審查；2.1.4拍賣過(guò)程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)；2.1.5拍賣成交后的后續(xù)服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍：本合同居間服務(wù)范圍為市行政區(qū)域內(nèi)的房屋拍賣。2.3居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至拍賣成交之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的1%。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在拍賣成交后，由買受人支付給居間方。3.3逾期支付費(fèi)用：如買受人逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第四條保密條款4.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于拍賣標(biāo)的、拍賣流程、參與競(jìng)拍者信息等。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密信息的使用與披露5.1信息使用限制：雙方僅可在履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息。5.2信息披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。5.3法律規(guī)定下的披露：在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方可披露保密信息。第六條房屋拍賣流程6.1拍賣公告發(fā)布：居間方應(yīng)在拍賣前將拍賣公告發(fā)布至指定平臺(tái)。6.2拍賣報(bào)名與資格審查：居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人完成拍賣報(bào)名及資格審查。6.3拍賣標(biāo)的展示：居間方應(yīng)提供拍賣標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于圖片、視頻等。6.4拍賣實(shí)施與成交：居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人參與拍賣，直至拍賣成交。第七條居間服務(wù)費(fèi)用收取7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的1%。7.2費(fèi)用收取時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在拍賣成交后，由買受人支付給居間方。7.3費(fèi)用收取方式：居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條居間服務(wù)費(fèi)用退還8.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致拍賣未成功；8.1.2拍賣因不可抗力原因無(wú)法進(jìn)行；8.1.3買受人因居間方原因無(wú)法參與拍賣。8.2退還程序：居間服務(wù)費(fèi)用退還需買受人提出書面申請(qǐng)，居間方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。8.3退還時(shí)間：退還的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)支付至買受人指定賬戶。第九條居間服務(wù)違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.2居間方泄露保密信息；9.1.3居間方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失或合同約定的賠償金額確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序：合同變更或補(bǔ)充需雙方簽字蓋章，并注明生效日期。第十三條合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。13.2保密信息處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保信息安全。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事項(xiàng)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房屋拍賣居間法律保障服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.2如有具體約定，以合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的組織與實(shí)施；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理合同糾紛；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保守商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；7.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易；7.3第三方在合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；8.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同；10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第十一條第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后的合同解除與終止條件與合同約定的解除與終止條件相同；11.2第三方介入后的合同解除與終止程序與合同約定的解除與終止程序相同。第十二條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算12.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；12.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行。第十三條第三方介入后的保密信息處理13.1第三方介入后的保密信息處理按照合同約定的保密條款執(zhí)行；13.2第三方介入后的保密信息處理應(yīng)確保信息安全。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；14.2第三方介入后的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告：包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等詳細(xì)信息。2.報(bào)價(jià)單：包括拍賣標(biāo)的的詳細(xì)信息、報(bào)價(jià)金額、報(bào)價(jià)人等信息。3.成交確認(rèn)書：包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、成交日期、雙方簽字蓋章等信息。4.居間服務(wù)協(xié)議：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.保密協(xié)議：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拍賣標(biāo)的評(píng)估結(jié)果。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的拍賣交易資金審計(jì)結(jié)果。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見。9.第三方協(xié)議：包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件應(yīng)妥善保管，確保信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致拍賣未成功。示例說(shuō)明：居間方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致買受人無(wú)法參與拍賣，居間方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間方泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失。示例說(shuō)明：居間方將買受人報(bào)價(jià)信息泄露給第三方，導(dǎo)致買受人報(bào)價(jià)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手得知，居間方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，造成居間方損失。示例說(shuō)明：買受人未在拍賣成交后支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求買受人支付滯納金。4.第三方違反職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致拍賣成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋拍賣居間法律保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拍賣人信息1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息1.3拍賣代理人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣傭金及費(fèi)用4.1拍賣傭金比例4.2拍賣費(fèi)用構(gòu)成4.3傭金支付方式5.法律保障服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2權(quán)屬調(diào)查5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.4交易文件審核6.法律保障服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)7.法律責(zé)任及違約責(zé)任7.1法律責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后的履行11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充后的履行12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：拍賣傭金支付憑證13.3附件三：法律保障服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1拍賣人信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2拍賣機(jī)構(gòu)信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3拍賣代理人信息姓名：_______身份證明號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物性質(zhì)：_______標(biāo)的物面積：_______標(biāo)的物用途：_______2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況權(quán)屬證書編號(hào)：_______權(quán)利人：_______權(quán)屬狀態(tài)：_______2.3拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明瑕疵描述：_______瑕疵影響：_______第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用_______方式進(jìn)行。3.2拍賣流程1.拍賣公告；2.報(bào)名及資格審查；3.競(jìng)買保證金繳納；4.拍賣會(huì)舉行；5.拍賣成交；6.交易文件簽訂；7.交割及過(guò)戶。3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：_______拍賣地點(diǎn)：_______第四條拍賣傭金及費(fèi)用4.1拍賣傭金比例4.2拍賣費(fèi)用構(gòu)成1.競(jìng)買保證金；2.拍賣公告費(fèi)；3.拍賣手續(xù)費(fèi)；4.拍賣場(chǎng)地租賃費(fèi)；5.交易稅費(fèi)。4.3傭金支付方式拍賣成交后，買受人應(yīng)于_______日內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金。第五條法律保障服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢?yōu)榕馁u當(dāng)事人提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。5.2權(quán)屬調(diào)查對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示對(duì)拍賣標(biāo)的物的交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.4交易文件審核對(duì)拍賣成交后的交易文件進(jìn)行審核，確保交易文件符合法律法規(guī)要求。第六條法律保障服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間自拍賣成交之日起_______日內(nèi)開始。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間自服務(wù)起始之日起_______日止。6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律責(zé)任及違約責(zé)任7.1法律責(zé)任拍賣人、拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣代理人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任1.如拍賣人、拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣代理人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如買受人未按約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.如賣受人未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除事由1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，或經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；2.未履行的部分不再履行；3.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；3.合同已經(jīng)完成必要的審批或登記手續(xù)。10.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。11.3合同變更及補(bǔ)充后的履行變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。12.3合同解除及終止后的處理參照第九條合同解除后的處理。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：拍賣傭金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：法律保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明法律保障服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.2合同簽訂日期合同簽訂日期為_______。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在拍賣過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的需求，介入并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由1.甲乙雙方或其中一方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.拍賣過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件；3.第三方責(zé)任限額不得低于_______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、交易等事宜；2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，維護(hù)拍賣秩序。5.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、交易等承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；3.拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣活動(dòng)的組織和管理承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方或其中一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入實(shí)施1.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照本合同第九條。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照本合同第九條。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十二條。10.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件用于證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保拍賣交易的合法性。2.附件二：拍賣傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供拍賣成交后，買受人支付拍賣傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明拍賣傭金的支付情況，作為傭金支付的憑證。3.附件三：法律保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的法律保障服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在法律保障服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在拍賣過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：拍賣公告詳細(xì)要求：提供拍賣公告的原件或復(fù)印件，包括拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。附件說(shuō)明：此附件用于證明拍賣活動(dòng)的公告情況，確保拍賣信息的公開透明。6.附件六：競(jìng)買保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供競(jìng)買保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明競(jìng)買保證金已繳納，確保競(jìng)買資格的合法性。7.附件七：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供拍賣成交后的成交確認(rèn)書，明確成交價(jià)格、付款時(shí)間、交割時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于證明拍賣成交的事實(shí)，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：交易文件詳細(xì)要求：提供交易文件的原件或復(fù)印件，包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易文件的完整性，確保交易的安全性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按時(shí)發(fā)布拍賣公告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)布拍賣公告，未按時(shí)發(fā)布構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：拍賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法及時(shí)了解拍賣信息，拍賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付拍賣傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付拍賣傭金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣傭金，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：拍賣機(jī)構(gòu)未按時(shí)組織拍賣活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織拍賣活動(dòng)，未按時(shí)組織構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：拍賣機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參與拍賣，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋拍賣居間法律保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.2居間服務(wù)提供方1.3拍賣標(biāo)的物2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)責(zé)任4.1拍賣人責(zé)任4.2居間服務(wù)提供方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)變更7.1變更方式7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.居間服務(wù)解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任9.2居間服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2居間服務(wù)提供方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______1.3拍賣標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：_______1.3.2標(biāo)的物地址：_______1.3.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______1.3.4標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值：_______2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供拍賣信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助拍賣人進(jìn)行標(biāo)的物宣傳推廣2.1.3協(xié)助拍賣人組織拍賣活動(dòng)2.1.4協(xié)助拍賣人處理拍賣過(guò)程中的相關(guān)事宜2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過(guò)線上線下渠道發(fā)布拍賣信息2.2.2利用專業(yè)平臺(tái)進(jìn)行標(biāo)的物展示2.2.3與潛在買受人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)2.2.4協(xié)助拍賣人制定拍賣方案2.3居間服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自_______起至_______止2.3.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1拍賣成功后支付3.2.2按照約定的比例支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1拍賣成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2如有分期支付，每期支付時(shí)間及金額詳見附件4.居間服務(wù)責(zé)任4.1拍賣人責(zé)任4.1.1提供真實(shí)、完整的拍賣標(biāo)的物信息4.1.2協(xié)助居間服務(wù)提供方進(jìn)行標(biāo)的物宣傳推廣4.1.3保障拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行4.2居間服務(wù)提供方責(zé)任4.2.1按照約定提供居間服務(wù)4.2.2保守拍賣標(biāo)的物及拍賣活動(dòng)的秘密4.2.3在拍賣過(guò)程中，及時(shí)向拍賣人反饋相關(guān)信息4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е屡馁u活動(dòng)受阻，由其自行承擔(dān)責(zé)任4.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)受阻，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1拍賣成交證明5.1.2拍賣過(guò)程記錄5.2成果交付時(shí)間5.2.1拍賣成交后_______個(gè)工作日內(nèi)交付5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1成果真實(shí)、完整、準(zhǔn)確5.3.2滿足雙方約定的要求6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.1.1拍賣標(biāo)的物信息6.1.2拍賣活動(dòng)信息6.1.3雙方約定的其他保密信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.居間服務(wù)變更7.1變更方式7.1.1雙方書面協(xié)商一致7.1.2任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方7.2變更程序7.2.1收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)7.2.2如雙方同意變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件7.3變更生效時(shí)間7.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議生效后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.居間服務(wù)解除8.1解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商8.3解除生效時(shí)間8.3.1自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效9.違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任9.1.1拍賣人未按約定提供標(biāo)的物信息或提供虛假信息，應(yīng)賠償居間服務(wù)提供方因此遭受的損失9.1.2拍賣人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付_______%的違約金9.2居間服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)賠償拍賣人因此遭受的損失9.2.2居間服務(wù)提供方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門備案11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽字或蓋章之日起生效11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)12.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.3解除生效時(shí)間12.3.1自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同履行完畢13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)13.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.3終止生效時(shí)間13.3.1自終止合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址14.2通知送達(dá)地址14.2.1拍賣人送達(dá)地址：_______14.2.2居間服務(wù)提供方送達(dá)地址：_______14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1居間服務(wù)協(xié)議14.3.1.2拍賣標(biāo)的物信息14.3.1.3拍賣活動(dòng)方案14.3.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除拍賣人和居間服務(wù)提供方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)拍賣人和居間服務(wù)提供方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1拍賣人或居間服務(wù)提供方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和第三方的基本情況。15.3.2雙方就第三方的介入達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不超越其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。16.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因拍賣人或居間服務(wù)提供方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求拍賣人和居間服務(wù)提供方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合