2024版房屋拍賣居間法律保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拍賣居間法律保障服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.服務內容與范圍2.1居間服務內容2.2居間服務范圍2.3居間服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2服務費用支付方式3.3逾期支付費用4.保密條款4.1保密義務4.2保密信息范圍4.3違反保密義務的責任5.保密信息的使用與披露5.1信息使用限制5.2信息披露限制5.3法律規(guī)定下的披露6.房屋拍賣流程6.1拍賣公告發(fā)布6.2拍賣報名與資格審查6.3拍賣標的展示6.4拍賣實施與成交7.居間服務費用收取7.1費用收取標準7.2費用收取時間7.3費用收取方式8.居間服務費用退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時間9.居間服務違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容12.3合同變更與補充的程序13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務費用結算13.2保密信息處理13.3其他處理事項14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同；1.3.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3.3合同約定的解除條件成就。第二條服務內容與范圍2.1居間服務內容：本合同居間服務內容包括但不限于：2.1.1拍賣信息的收集與整理；2.1.2拍賣標的的實地考察與評估；2.1.3拍賣報名與資格審查；2.1.4拍賣過程中的協(xié)助與協(xié)調；2.1.5拍賣成交后的后續(xù)服務。2.2居間服務范圍：本合同居間服務范圍為市行政區(qū)域內的房屋拍賣。2.3居間服務期限：本合同居間服務期限為自合同生效之日起至拍賣成交之日止。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準：本合同居間服務費用為拍賣成交價的1%。3.2服務費用支付方式：居間服務費用應在拍賣成交后，由買受人支付給居間方。3.3逾期支付費用：如買受人逾期支付居間服務費用，應向居間方支付每日萬分之五的滯納金。第四條保密條款4.1保密義務：雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。4.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于拍賣標的、拍賣流程、參與競拍者信息等。4.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第五條保密信息的使用與披露5.1信息使用限制：雙方僅可在履行本合同目的范圍內使用保密信息。5.2信息披露限制：未經對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。5.3法律規(guī)定下的披露：在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內，雙方可披露保密信息。第六條房屋拍賣流程6.1拍賣公告發(fā)布：居間方應在拍賣前將拍賣公告發(fā)布至指定平臺。6.2拍賣報名與資格審查：居間方負責協(xié)助買受人完成拍賣報名及資格審查。6.3拍賣標的展示：居間方應提供拍賣標的的詳細資料，包括但不限于圖片、視頻等。6.4拍賣實施與成交：居間方負責協(xié)助買受人參與拍賣，直至拍賣成交。第七條居間服務費用收取7.1費用收取標準：居間服務費用為拍賣成交價的1%。7.2費用收取時間：居間服務費用應在拍賣成交后，由買受人支付給居間方。7.3費用收取方式：居間服務費用可通過銀行轉賬、現金等方式支付。第八條居間服務費用退還8.1.1居間方未履行居間服務義務，導致拍賣未成功；8.1.2拍賣因不可抗力原因無法進行；8.1.3買受人因居間方原因無法參與拍賣。8.2退還程序：居間服務費用退還需買受人提出書面申請，居間方應在收到申請后10個工作日內進行審核，并在審核通過后5個工作日內退還。8.3退還時間：退還的居間服務費用應在審核通過后5個工作日內支付至買受人指定賬戶。第九條居間服務違約責任9.1.1居間方未按約定提供居間服務；9.1.2居間方泄露保密信息；9.1.3居間方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準按實際損失或合同約定的賠償金額確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現本合同第七條規(guī)定的解除條件；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的程序：合同變更或補充需雙方簽字蓋章，并注明生效日期。第十三條合同解除與終止后的處理13.1居間服務費用結算：合同解除或終止后，雙方應進行居間服務費用的結算。13.2保密信息處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理保密信息，確保信息安全。13.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事項。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、報價單、成交確認書等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房屋拍賣居間法律保障服務合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為本合同居間服務費用的%；3.1.2如有具體約定，以合同中約定的責任限額為準；3.1.3第三方責任限額不得低于萬元人民幣。第四條第三方職責4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1評估機構：對拍賣標的進行評估，提供評估報告；4.1.2拍賣機構：負責拍賣活動的組織與實施；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，處理合同糾紛；4.1.4會計師事務所：提供財務審計，確保交易資金安全。第五條第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2依法維護自身合法權益；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方義務6.1第三方在合同中的義務包括但不限于：6.1.1按照合同約定履行職責；6.1.2保守商業(yè)秘密；6.1.3對甲乙雙方負責，確保服務質量。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系；7.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常交易；7.3第三方在合同中的責任僅限于其職責范圍，超出職責范圍的責任由其自行承擔。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議；8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行；8.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同；10.2第三方介入后的爭議解決程序與合同約定的爭議解決程序相同。第十一條第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后的合同解除與終止條件與合同約定的解除與終止條件相同；11.2第三方介入后的合同解除與終止程序與合同約定的解除與終止程序相同。第十二條第三方介入后的費用結算12.1第三方介入后的費用結算按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行；12.2第三方介入后的費用結算應在合同解除或終止后進行。第十三條第三方介入后的保密信息處理13.1第三方介入后的保密信息處理按照合同約定的保密條款執(zhí)行；13.2第三方介入后的保密信息處理應確保信息安全。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；14.2第三方介入后的其他事項應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：包括拍賣標的、拍賣時間、地點、參與方式等詳細信息。2.報價單：包括拍賣標的的詳細信息、報價金額、報價人等信息。3.成交確認書：包括拍賣標的、成交價格、成交日期、雙方簽字蓋章等信息。4.居間服務協(xié)議：包括居間服務內容、服務期限、服務費用等詳細信息。5.保密協(xié)議：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等詳細信息。6.評估報告：由評估機構出具的拍賣標的評估結果。7.財務審計報告：由會計師事務所出具的拍賣交易資金審計結果。8.法律意見書：由律師事務所出具的法律咨詢意見。9.第三方協(xié)議：包括第三方介入協(xié)議、服務協(xié)議等。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、準確、完整。3.附件應與合同內容相符，不得有矛盾之處。4.附件應妥善保管，確保信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按約定提供居間服務：責任認定標準：居間方未履行合同約定的服務內容，導致拍賣未成功。示例說明：居間方未按時發(fā)布拍賣公告，導致買受人無法參與拍賣，居間方需承擔違約責任。2.居間方泄露保密信息：責任認定標準：居間方違反保密義務，泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失。示例說明：居間方將買受人報價信息泄露給第三方，導致買受人報價被競爭對手得知，居間方需承擔違約責任。3.買受人未按時支付居間服務費用：責任認定標準：買受人未按約定支付居間服務費用，造成居間方損失。示例說明：買受人未在拍賣成交后支付居間服務費用，居間方有權要求買受人支付滯納金。4.第三方違反職責：責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。示例說明：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致拍賣成交價格與實際價值相差較大，第三方需承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致拍賣活動無法進行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房屋拍賣居間法律保障服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1拍賣人信息1.2拍賣機構信息1.3拍賣代理人信息2.拍賣標的物信息2.1拍賣標的物基本情況2.2拍賣標的物權屬情況2.3拍賣標的物瑕疵說明3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣傭金及費用4.1拍賣傭金比例4.2拍賣費用構成4.3傭金支付方式5.法律保障服務內容5.1法律咨詢5.2權屬調查5.3交易風險提示5.4交易文件審核6.法律保障服務期限6.1服務起始時間6.2服務結束時間6.3服務期限延長7.法律責任及違約責任7.1法律責任7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后的履行11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更及補充后的履行12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：拍賣標的物權屬證明文件13.2附件二：拍賣傭金支付憑證13.3附件三：法律保障服務協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1拍賣人信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2拍賣機構信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3拍賣代理人信息姓名：_______身份證明號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條拍賣標的物信息2.1拍賣標的物基本情況標的物名稱：_______標的物地址：_______標的物性質：_______標的物面積：_______標的物用途：_______2.2拍賣標的物權屬情況權屬證書編號：_______權利人：_______權屬狀態(tài)：_______2.3拍賣標的物瑕疵說明瑕疵描述：_______瑕疵影響：_______第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用_______方式進行。3.2拍賣流程1.拍賣公告；2.報名及資格審查；3.競買保證金繳納；4.拍賣會舉行；5.拍賣成交；6.交易文件簽訂；7.交割及過戶。3.3拍賣時間及地點拍賣時間：_______拍賣地點：_______第四條拍賣傭金及費用4.1拍賣傭金比例4.2拍賣費用構成1.競買保證金；2.拍賣公告費；3.拍賣手續(xù)費；4.拍賣場地租賃費；5.交易稅費。4.3傭金支付方式拍賣成交后，買受人應于_______日內向拍賣機構支付拍賣傭金。第五條法律保障服務內容5.1法律咨詢?yōu)榕馁u當事人提供與拍賣標的物相關的法律咨詢服務。5.2權屬調查對拍賣標的物的權屬進行調查，確保標的物的權屬清晰。5.3交易風險提示對拍賣標的物的交易風險進行提示，包括但不限于法律風險、市場風險等。5.4交易文件審核對拍賣成交后的交易文件進行審核，確保交易文件符合法律法規(guī)要求。第六條法律保障服務期限6.1服務起始時間自拍賣成交之日起_______日內開始。6.2服務結束時間自服務起始之日起_______日止。6.3服務期限延長如因特殊情況需要延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條法律責任及違約責任7.1法律責任拍賣人、拍賣機構、拍賣代理人應依法承擔相應的法律責任。7.2違約責任1.如拍賣人、拍賣機構、拍賣代理人未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.如買受人未按約定支付傭金，應承擔違約責任，支付違約金。3.如賣受人未按約定交付標的物，應承擔違約責任，支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向拍賣標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除事由1.一方當事人嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在_______日內回復；3.雙方協(xié)商一致解除合同，或經法院或仲裁機構判決解除合同。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；2.未履行的部分不再履行；3.雙方應互相返還已支付的款項。第十條合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同內容符合法律法規(guī)要求；3.合同已經完成必要的審批或登記手續(xù)。10.3合同生效后的履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。11.3合同變更及補充后的履行變更或補充后的合同內容具有同等法律效力，雙方應按照新的合同內容履行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。12.3合同解除及終止后的處理參照第九條合同解除后的處理。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標的物權屬證明文件包括但不限于產權證、土地使用權證等。13.2附件二：拍賣傭金支付憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。13.3附件三：法律保障服務協(xié)議詳細列明法律保障服務的內容、期限、費用等。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點合同簽訂地點為_______。14.2合同簽訂日期合同簽訂日期為_______。14.3合同份數及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在拍賣過程中，根據甲乙雙方或其中一方的需求，介入并提供專業(yè)服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由1.甲乙雙方或其中一方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.拍賣過程中出現特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的責任，按照約定的最高賠償限額。3.2責任限額約定1.第三方責任限額應根據第三方提供服務或協(xié)助的性質、范圍和風險等因素確定；2.責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件；3.第三方責任限額不得低于_______元。第四條第三方責權利4.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據實際情況，調整服務內容和方式。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.甲乙雙方負責拍賣標的物的權屬、交易等事宜；2.第三方負責提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.拍賣機構負責組織拍賣活動，維護拍賣秩序。5.2責任劃分1.甲乙雙方對拍賣標的物的權屬、交易等承擔責任；2.第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任；3.拍賣機構對拍賣活動的組織和管理承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請1.甲乙雙方或其中一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請；2.對方應在_______日內回復是否同意第三方介入。6.2第三方介入協(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入協(xié)議；2.協(xié)議內容應包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。6.3第三方介入實施1.第三方根據介入協(xié)議履行職責；2.甲乙雙方應配合第三方工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第八條。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第八條。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照本合同第九條。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照本合同第九條。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十二條。10.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第十二條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物權屬證明文件詳細要求：提供拍賣標的物的產權證、土地使用權證、他項權證等證明文件的原件或復印件。附件說明：此附件用于證明拍賣標的物的權屬清晰，確保拍賣交易的合法性。2.附件二：拍賣傭金支付憑證詳細要求：提供拍賣成交后，買受人支付拍賣傭金的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：此附件用于證明拍賣傭金的支付情況，作為傭金支付的憑證。3.附件三：法律保障服務協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的法律保障服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用等。附件說明：此附件用于明確雙方在法律保障服務方面的權利和義務。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方在拍賣過程中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：拍賣公告詳細要求：提供拍賣公告的原件或復印件，包括拍賣標的物信息、拍賣時間、地點、方式等。附件說明：此附件用于證明拍賣活動的公告情況，確保拍賣信息的公開透明。6.附件六：競買保證金繳納憑證詳細要求：提供競買保證金繳納的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：此附件用于證明競買保證金已繳納，確保競買資格的合法性。7.附件七：拍賣成交確認書詳細要求：提供拍賣成交后的成交確認書，明確成交價格、付款時間、交割時間等。附件說明：此附件用于證明拍賣成交的事實，作為雙方履行合同義務的依據。8.附件八：交易文件詳細要求：提供交易文件的原件或復印件，包括買賣合同、產權過戶證明等。附件說明：此附件用于證明交易文件的完整性，確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拍賣人未按時發(fā)布拍賣公告責任認定標準：拍賣人應按照合同約定的時間發(fā)布拍賣公告，未按時發(fā)布構成違約。示例說明：拍賣人未在合同約定的時間內發(fā)布拍賣公告，導致競買人無法及時了解拍賣信息，拍賣人應承擔相應的違約責任。2.違約行為：買受人未按時支付拍賣傭金責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間支付拍賣傭金，未按時支付構成違約。示例說明：買受人未在合同約定的時間內支付拍賣傭金，拍賣機構有權解除合同，并要求買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間提供專業(yè)服務，未按時提供構成違約。示例說明：第三方未在合同約定的時間內提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：拍賣機構未按時組織拍賣活動責任認定標準：拍賣機構應按照合同約定的時間組織拍賣活動，未按時組織構成違約。示例說明：拍賣機構未在合同約定的時間內組織拍賣活動，導致競買人無法參與拍賣，拍賣機構應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋拍賣居間法律保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.2居間服務提供方1.3拍賣標的物2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務責任4.1拍賣人責任4.2居間服務提供方責任4.3第三方責任5.居間服務成果5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.居間服務保密6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.居間服務變更7.1變更方式7.2變更程序7.3變更生效時間8.居間服務解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效時間9.違約責任9.1拍賣人違約責任9.2居間服務提供方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2居間服務提供方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______1.3拍賣標的物1.3.1標的物名稱：_______1.3.2標的物地址：_______1.3.3標的物權屬情況：_______1.3.4標的物評估價值：_______2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供拍賣信息查詢服務2.1.2協(xié)助拍賣人進行標的物宣傳推廣2.1.3協(xié)助拍賣人組織拍賣活動2.1.4協(xié)助拍賣人處理拍賣過程中的相關事宜2.2居間服務方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布拍賣信息2.2.2利用專業(yè)平臺進行標的物展示2.2.3與潛在買受人進行溝通協(xié)調2.2.4協(xié)助拍賣人制定拍賣方案2.3居間服務期限2.3.1服務期限自_______起至_______止2.3.2如需延長服務期限，雙方應提前_______天書面通知對方3.居間服務費用3.1費用總額：_______元3.2費用支付方式3.2.1拍賣成功后支付3.2.2按照約定的比例支付3.3費用支付時間3.3.1拍賣成交后_______個工作日內支付3.3.2如有分期支付，每期支付時間及金額詳見附件4.居間服務責任4.1拍賣人責任4.1.1提供真實、完整的拍賣標的物信息4.1.2協(xié)助居間服務提供方進行標的物宣傳推廣4.1.3保障拍賣活動的順利進行4.2居間服務提供方責任4.2.1按照約定提供居間服務4.2.2保守拍賣標的物及拍賣活動的秘密4.2.3在拍賣過程中，及時向拍賣人反饋相關信息4.3第三方責任4.3.1第三方因自身原因導致拍賣活動受阻，由其自行承擔責任4.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致拍賣活動受阻，由其承擔相應責任5.居間服務成果5.1成果形式5.1.1拍賣成交證明5.1.2拍賣過程記錄5.2成果交付時間5.2.1拍賣成交后_______個工作日內交付5.3成果驗收標準5.3.1成果真實、完整、準確5.3.2滿足雙方約定的要求6.居間服務保密6.1保密內容6.1.1拍賣標的物信息6.1.2拍賣活動信息6.1.3雙方約定的其他保密信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內6.3違約責任6.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失7.居間服務變更7.1變更方式7.1.1雙方書面協(xié)商一致7.1.2任何一方需變更合同內容，應提前_______天書面通知對方7.2變更程序7.2.1收到變更通知后，對方應在_______個工作日內回復7.2.2如雙方同意變更，應重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件7.3變更生效時間7.3.1經雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議生效后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.居間服務解除8.1解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現不可抗力導致合同無法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內給予書面回復8.2.3雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商8.3解除生效時間8.3.1自解除合同通知送達對方之日起生效9.違約責任9.1拍賣人違約責任9.1.1拍賣人未按約定提供標的物信息或提供虛假信息，應賠償居間服務提供方因此遭受的損失9.1.2拍賣人未按約定支付居間服務費用的，應支付_______%的違約金9.2居間服務提供方違約責任9.2.1居間服務提供方未按約定提供居間服務的，應賠償拍賣人因此遭受的損失9.2.2居間服務提供方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內向爭議解決機構提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______個工作日內組成仲裁庭11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經_______工商行政管理部門備案11.2生效時間11.2.1自合同簽字或蓋章之日起生效11.3生效地點11.3.1合同簽訂地點12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方12.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內給予書面回復12.2.3雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商12.3解除生效時間12.3.1自解除合同通知送達對方之日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同履行完畢13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應以書面形式通知對方13.2.2收到終止合同通知的一方應在_______個工作日內給予書面回復13.2.3雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商13.3終止生效時間13.3.1自終止合同通知送達對方之日起生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址14.2通知送達地址14.2.1拍賣人送達地址：_______14.2.2居間服務提供方送達地址：_______14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1居間服務協(xié)議14.3.1.2拍賣標的物信息14.3.1.3拍賣活動方案14.3.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除拍賣人和居間服務提供方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經拍賣人和居間服務提供方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入程序15.3.1拍賣人或居間服務提供方提出第三方介入的申請，并說明介入目的和第三方的基本情況。15.3.2雙方就第三方的介入達成一致后，簽訂第三方介入協(xié)議。15.3.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在其職責范圍內，對合同的履行承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任不超越其介入協(xié)議中約定的范圍。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_______%。16.2.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因拍賣人或居間服務提供方的過錯導致合同無法履行或造成損失的，由過錯方承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權要求拍賣人和居間服務提供方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據合同約定和介入協(xié)議，獨立行使權利和履行義務。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合