2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融產(chǎn)品范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融產(chǎn)品范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3按揭借款1.4綠色金融產(chǎn)品2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3抵押人2.4抵押權(quán)人2.5金融機(jī)構(gòu)3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.綠色金融產(chǎn)品要求5.1綠色貸款條件5.2綠色資金用途5.3綠色項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2其他費(fèi)用6.3利息和費(fèi)用支付方式7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2維護(hù)抵押物7.3提供必要文件8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押物處置8.3費(fèi)用追償9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2信貸保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2抵押權(quán)人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.1.1本合同所稱房地產(chǎn)，指借款人以其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物。1.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2抵押權(quán)1.2.1抵押權(quán)指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保借款的履行。1.3按揭借款1.3.1按揭借款指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.4綠色金融產(chǎn)品1.4.1綠色金融產(chǎn)品指符合國(guó)家綠色信貸政策，用于支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融產(chǎn)品。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人指與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。2.2借款人代表2.2.1借款人代表指借款人授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和變更。2.3抵押人2.3.1抵押人指將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的自然人、法人或其他組織。2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人指接受抵押人抵押的金融機(jī)構(gòu)。2.5金融機(jī)構(gòu)2.5.1金融機(jī)構(gòu)指本合同中提供按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款金額指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款本金總額。3.2借款期限3.2.1借款期限指借款人從簽訂本合同之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。3.3還款方式3.3.1還款方式指借款人按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息的方式。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見抵押物清單。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.3抵押物登記4.3.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押物登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理。5.綠色金融產(chǎn)品要求5.1綠色貸款條件5.1.1借款人申請(qǐng)綠色貸款，應(yīng)符合國(guó)家綠色信貸政策的相關(guān)要求。5.2綠色資金用途5.2.1借款人應(yīng)將綠色貸款資金用于支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具體項(xiàng)目應(yīng)符合綠色項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。5.3綠色項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.3.1綠色項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)指符合國(guó)家綠色信貸政策，對(duì)環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益具有積極影響的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2其他費(fèi)用6.2.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3利息和費(fèi)用支付方式6.3.1利息和費(fèi)用應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期支付。7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2維護(hù)抵押物7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。7.3提供必要文件7.3.1借款人應(yīng)按金融機(jī)構(gòu)要求，提供必要的文件和資料，以證明借款用途和還款能力。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物處置8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.3費(fèi)用追償8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)追償因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2信貸保險(xiǎn)9.2.1金融機(jī)構(gòu)可要求借款人投保信貸保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。10.2抵押權(quán)人違約10.2.1抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指雙方約定的仲裁委員會(huì)或法院。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、法律咨詢、保險(xiǎn)代理、抵押物管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的合作協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的合作協(xié)議確定。17.3第三方與抵押權(quán)人的法律關(guān)系17.3.1第三方與抵押權(quán)人的法律關(guān)系，依照抵押權(quán)人、抵押人和第三方簽訂的協(xié)議確定。18.第三方介入的額外條款18.1保密條款18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方及抵押權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2爭(zhēng)議解決條款18.2.1第三方與甲乙雙方或抵押權(quán)人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.3合作協(xié)議的終止18.3.1合作協(xié)議的終止，需甲乙雙方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同中。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的履行19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效20.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字。1.2說明：證明借款人擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押物清單2.1要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。2.2說明：作為抵押物評(píng)估和登記的依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.2說明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.抵押物登記證明4.1要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。4.2說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.綠色項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.1要求：提供綠色項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目符合綠色信貸政策。5.2說明：作為綠色貸款的依據(jù)。6.借款人收入證明6.1要求：提供借款人的收入證明，證明其具備還款能力。6.2說明：作為金融機(jī)構(gòu)審查借款人還款能力的依據(jù)。7.借款人信用報(bào)告7.1要求：提供借款人的信用報(bào)告，證明其信用狀況。7.2說明：作為金融機(jī)構(gòu)審查借款人信用狀況的依據(jù)。8.合作協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.變更協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。9.2說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)提出的訴訟費(fèi)用。1.3示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付滯納金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約2.1違約行為：未履行合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.3示例：抵押權(quán)人未及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，需賠償損失。3.第三方違約3.1違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.3示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，需賠償借款人因此遭受的損失。4.甲方違約4.1違約行為：未按照合同約定與第三方簽訂合作協(xié)議。4.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.3示例：甲方未與第三方簽訂合作協(xié)議，需賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約5.1違約行為：未按照合同約定監(jiān)督第三方工作。5.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。5.3示例：乙方未監(jiān)督第三方工作，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合要求，需賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融產(chǎn)品范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押1.2按揭借款1.3綠色金融產(chǎn)品2.合同雙方2.1借款人2.2抵押人2.3借款機(jī)構(gòu)2.4抵押權(quán)人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)7.2借款人信息披露義務(wù)7.3借款人違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押權(quán)人監(jiān)管義務(wù)8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)9.1借款機(jī)構(gòu)審核義務(wù)9.2借款機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放義務(wù)9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押本合同中，“房地產(chǎn)抵押”指借款人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人因借款人的債務(wù)履行而優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.2按揭借款本合同中，“按揭借款”指借款人因購(gòu)買房地產(chǎn)而向借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以所購(gòu)房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3綠色金融產(chǎn)品本合同中，“綠色金融產(chǎn)品”指符合國(guó)家綠色金融政策，以支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目的的金融產(chǎn)品。2.合同雙方2.1借款人借款人是指與借款機(jī)構(gòu)簽訂本合同，向借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭借款的自然人、法人或其他組織。2.2抵押人抵押人是指將房地產(chǎn)權(quán)利作為抵押物的自然人、法人或其他組織。2.3借款機(jī)構(gòu)借款機(jī)構(gòu)是指提供按揭借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指因借款人的債務(wù)履行而享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至年月日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息率利息率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方式利息按照借款本金計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.3利息支付方式借款人應(yīng)于每月的日向借款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月利息。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定借款人與抵押權(quán)人簽訂本合同，抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.2借款人信息披露義務(wù)借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，并及時(shí)更新。8.3借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。9.2抵押權(quán)人監(jiān)管義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因借款人的行為而減少。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1借款機(jī)構(gòu)審核義務(wù)借款機(jī)構(gòu)應(yīng)審核借款人的資格和抵押物的合法性。10.2借款機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放義務(wù)借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任借款機(jī)構(gòu)如未按約定發(fā)放貸款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在借款機(jī)構(gòu)指定的保險(xiǎn)公司投保房地產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值和借款人借款金額。11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損毀或借款人意外傷害的風(fēng)險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任借款機(jī)構(gòu)如未按約定提供貸款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。13.2合同終止條件合同到期或借款人全部?jī)斶€借款本息后，合同終止。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超出其合作協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)后，按照合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)借款機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人等其他合同方承擔(dān)責(zé)任。6.2借款機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人等其他合同方，應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)7.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)規(guī)定，對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3咨詢機(jī)構(gòu)7.3.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的咨詢意見具有合理性和可操作性。7.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)7.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供擔(dān)保服務(wù)。7.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其擔(dān)保行為的合法性和有效性。7.5保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)7.5.1保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，代理購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品。7.5.2保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其代理行為的合法性和有效性。7.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)7.6.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律服務(wù)。7.6.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其法律意見的合法性和有效性。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明抵押物所有權(quán)的法律文件，是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定抵押權(quán)人優(yōu)先受償金額的依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和合法性。4.借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。說明：收入證明用于核實(shí)借款人的還款能力，確保借款人具備按時(shí)償還借款的能力。5.借款人婚姻狀況證明要求：提供借款人的結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件的復(fù)印件。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭情況，以便評(píng)估其還款能力。6.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于核實(shí)抵押權(quán)人的身份信息，確保抵押權(quán)人的真實(shí)性和合法性。7.抵押權(quán)人授權(quán)委托書要求：若抵押權(quán)人委托他人代為行使抵押權(quán)，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于明確委托人的代理權(quán)限和代理范圍。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額符合合同約定。說明：保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單是借款人和抵押權(quán)人獲得保險(xiǎn)保障的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他附件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的附件。說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未償還借款本金或利息，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人人民幣X元。3.借款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：若借款機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償借款人人民幣X元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣X元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按約定提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若借款人未按約定提供收入證明，應(yīng)賠償借款機(jī)構(gòu)人民幣X元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融產(chǎn)品范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4出借人基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率2.4利息計(jì)算方式3.借款用途4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記情況5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時(shí)間6.2借款發(fā)放方式6.3借款發(fā)放條件7.償還方式及還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3還款日期7.4還款金額8.借款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.抵押權(quán)行使及抵押物處置9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序10.綠色金融產(chǎn)品特色條款10.1綠色金融產(chǎn)品定義10.2綠色金融產(chǎn)品要求10.3綠色金融產(chǎn)品優(yōu)惠措施11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人居住地址1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.2.4配偶居住地址1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3.4擔(dān)保人居住地址1.4出借人基本信息1.4.1出借人名稱1.4.2出借人組織機(jī)構(gòu)代碼1.4.3出借人聯(lián)系方式1.4.4出借人地址2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金金額大寫2.2借款期限2.2.1借款期限起始日期2.2.2借款期限終止日期2.3利率2.3.1年利率2.3.2月利率2.3.3日利率2.4利息計(jì)算方式2.4.1利息計(jì)算基準(zhǔn)2.4.2利息計(jì)算周期3.借款用途3.1借款用途說明4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物地址4.1.3抵押物權(quán)屬證明4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值金額4.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值金額大寫4.3抵押物登記情況4.3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)4.3.2抵押物登記日期5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1保險(xiǎn)種類名稱5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額金額5.2.2保險(xiǎn)金額金額大寫5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限起始日期5.3.2保險(xiǎn)期限終止日期5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額5.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用金額大寫6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時(shí)間6.1.1借款發(fā)放日期6.2借款發(fā)放方式6.2.1發(fā)放方式名稱6.3借款發(fā)放條件6.3.1發(fā)放條件說明7.償還方式及還款計(jì)劃7.1還款方式7.1.1還款方式名稱7.2還款計(jì)劃7.2.1還款計(jì)劃表7.3還款日期7.3.1每期還款日期7.4還款金額7.4.1每期還款金額7.4.2每期還款金額大寫8.借款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1逾期還款定義8.1.2逾期還款計(jì)算方式8.1.3逾期還款利息計(jì)算8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任類型8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付8.3.1違約金支付方式8.3.2違約金支付期限9.抵押權(quán)行使及抵押物處置9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1抵押權(quán)行使情形9.1.2抵押權(quán)行使程序9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物處置程序9.2.2抵押物處置方式選擇9.3抵押物處置程序9.3.1抵押物處置公告9.3.2抵押物處置拍賣9.3.3抵押物處置收益分配10.綠色金融產(chǎn)品特色條款10.1綠色金融產(chǎn)品定義10.1.1綠色金融產(chǎn)品范圍10.1.2綠色金融產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)10.2綠色金融產(chǎn)品要求10.2.1項(xiàng)目環(huán)保要求10.2.2能耗標(biāo)準(zhǔn)10.2.3排污標(biāo)準(zhǔn)10.3綠色金融產(chǎn)品優(yōu)惠措施10.3.1利率優(yōu)惠10.3.2貸款額度10.3.3還款期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除程序11.2合同終止條件11.2.1合同終止事由11.2.2合同終止程序11.3合同解除或終止后的處理11.3.1借款余額計(jì)算11.3.2抵押權(quán)解除11.3.3保險(xiǎn)合同處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.2爭(zhēng)議解決期限12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決流程12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期13.1.2合同生效條件滿足13.2合同履行期限13.2.1合同履行起止日期13.2.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式13.3.1還款方式13.3.2抵押權(quán)行使方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力事件處理14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的資質(zhì)要求15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式15.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利15.3.2第三方對(duì)合同條款的知情權(quán)15.3.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方在合同中的義務(wù)15.4.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)15.4.3第三方對(duì)合同信息的保密義務(wù)15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入的條件15.5.2第三方介入的程序15.5.3第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在合同中的額外權(quán)利16.1.2甲方在合同中的額外義務(wù)16.1.3甲方對(duì)第三方介入的監(jiān)督權(quán)16.2乙方增加條款16.2.1乙方在合同中的額外權(quán)利16.2.2乙方在合同中的額外義務(wù)16.2.3乙方對(duì)第三方介入的配合義務(wù)17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)的界定17.1.2第三方與甲方爭(zhēng)議解決機(jī)制17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方權(quán)利義務(wù)的界定17.2.2第三方與乙方爭(zhēng)議解決機(jī)制17.3第三方與出借人的劃分17.3.1第三方與出借人權(quán)利義務(wù)的界定17.3.2第三方與出借人爭(zhēng)議解決機(jī)制17.4第三方與抵押權(quán)人的劃分17.4.1第三方與抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)的界定17.4.2第三方與抵押權(quán)人爭(zhēng)議解決機(jī)制18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在合同履行中的責(zé)任18.1.1第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任1