2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程質(zhì)量與進度監(jiān)督協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程質(zhì)量與進度監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的及范圍1.4合同簽訂時間及地點2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程設(shè)計及施工標準3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包責任4.工程質(zhì)量監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)及人員4.2監(jiān)督內(nèi)容及方法4.3質(zhì)量標準及驗收程序5.工程進度監(jiān)督5.1進度計劃及節(jié)點5.2進度監(jiān)督方法及措施5.3遲期責任及處理6.合同價款及支付6.1合同價款6.2支付方式及時間6.3付款條件及違約責任7.交工驗收7.1驗收條件7.2驗收程序及標準7.3交工日期及驗收期限8.工程保修8.1保修范圍及內(nèi)容8.2保修期限及責任9.合同變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序9.3變更及解除后的處理10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充條款12.3合同解除后的處理12.4合同的其他約定13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3投資估算書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人身份及資格14.3簽署手續(xù)及文件保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《成都市房地產(chǎn)工程承包合同示范文本》的規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（承包單位）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同標的及范圍合同標的為位于[工程地點]的[工程名稱]項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、地面等。安裝工程：給排水、電氣、暖通、電梯等。裝飾裝修工程：室內(nèi)外裝飾裝修、門窗、涂料、石材等。1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱：[工程名稱]工程地點：[工程地址]2.2工程規(guī)模及類型工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]工程類型：[工程類型描述，如住宅、商業(yè)等]2.3工程設(shè)計及施工標準工程設(shè)計：按照[設(shè)計單位名稱]提供的[設(shè)計文件名稱]進行施工。施工標準：按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標準及設(shè)計要求執(zhí)行。3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方負責本合同工程的設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。3.2承包方式本合同采用[施工方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。3.3承包責任乙方對工程的施工質(zhì)量、安全、進度、環(huán)保等方面承擔全部責任。4.工程質(zhì)量監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)及人員質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：[質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱]監(jiān)督人員：[監(jiān)督人員姓名及資質(zhì)]4.2監(jiān)督內(nèi)容及方法監(jiān)督內(nèi)容：包括施工圖紙、施工方案、施工材料、施工工藝、施工過程、工程質(zhì)量等。監(jiān)督方法：現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、驗收等。4.3質(zhì)量標準及驗收程序質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。驗收程序：按照國家及地方相關(guān)驗收程序執(zhí)行。5.工程進度監(jiān)督5.1進度計劃及節(jié)點進度計劃：[工程進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點時間]5.2進度監(jiān)督方法及措施進度監(jiān)督方法：定期檢查、現(xiàn)場跟蹤等。進度措施：確保工程按計劃順利進行，及時協(xié)調(diào)解決影響進度的因素。5.3遲期責任及處理遲期責任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。處理方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。6.合同價款及支付6.1合同價款合同總價：[合同總價款]分階段支付：[分階段支付比例及時間]6.2支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：按照合同約定的分階段支付時間執(zhí)行。6.3付款條件及違約責任付款條件：符合合同約定的支付條件。違約責任：因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.工程保修8.1保修范圍及內(nèi)容保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。保修內(nèi)容：按照國家及地方相關(guān)保修規(guī)定和合同約定進行保修。8.2保修期限及責任保修期限：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；屋面防水工程、裝飾裝修工程為五年；設(shè)備安裝工程為一年。保修責任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換。9.合同變更與解除9.1變更條件及程序變更條件：因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。9.2解除條件及程序解除條件：因一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等情況，另一方有權(quán)解除合同。解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行解除手續(xù)。9.3變更及解除后的處理變更后的處理：按照變更協(xié)議執(zhí)行。解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.違約責任10.1違約情形及認定違約情形：包括但不限于逾期竣工、質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計、違反施工安全規(guī)定等。違約認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。10.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并報相關(guān)主管部門備案后生效。12.2合同附件及補充條款合同附件：包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、投資估算書等。補充條款：雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。12.4合同的其他約定合同的其他約定：雙方在本合同中未約定的事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1設(shè)計文件設(shè)計文件：[設(shè)計文件名稱及編號]13.2施工圖紙施工圖紙：[施工圖紙名稱及編號]13.3投資估算書投資估算書：[投資估算書名稱及編號]13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱及編號]14.合同簽署14.1簽署時間及地點簽署時間：[簽署日期]簽署地點：[簽署地點]14.2簽署人身份及資格簽署人身份：甲方法定代表人[姓名]，乙方法定代表人[姓名]。簽署人資格：雙方法定代表人具有完全民事行為能力。14.3簽署手續(xù)及文件保存簽署手續(xù)：雙方法定代表人簽字或蓋章。文件保存：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔保等非直接施工主體的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保障工程進度、降低風險、提高合同履行的透明度。16.第三方介入方式16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)甲方或乙方可以聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)對本合同工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督和評估。16.2咨詢顧問甲方或乙方可以聘請咨詢顧問提供項目策劃、設(shè)計優(yōu)化、成本控制等方面的專業(yè)建議。16.3擔保機構(gòu)甲方或乙方可以要求承包方提供第三方擔保，以保障合同履行的順利進行。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3超出責任限額的處理若第三方責任超出限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和評估。要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)配合甲方對工程項目的管理和監(jiān)督，并及時向甲方報告服務(wù)過程中的重要事項。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方完成工程施工，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。19.3與其他第三方的關(guān)系20.第三方介入的程序20.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響工程正常施工的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入后的工作第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開展相應(yīng)的服務(wù)工作。21.第三方介入的終止21.1終止條件當合同履行完畢或服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]22.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件要求：提供完整的工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知單等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，并經(jīng)甲方確認。2.施工圖紙要求：提供施工詳圖、施工說明、施工組織設(shè)計、施工方案等。說明：施工圖紙應(yīng)與設(shè)計文件一致，并經(jīng)甲方及乙方確認。3.投資估算書要求：提供工程項目的投資估算、資金籌措計劃、資金使用計劃等。說明：投資估算書應(yīng)詳細、準確，并經(jīng)甲方確認。4.合同附件要求：包括但不限于工程質(zhì)量保證書、安全生產(chǎn)保證書、環(huán)境保護保證書等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一同簽署。5.施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和任務(wù)安排。說明：施工進度計劃應(yīng)與合同約定的工期相符，并經(jīng)甲方確認。6.施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進度。7.材料設(shè)備清單要求：提供材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等。說明：材料設(shè)備清單應(yīng)與實際使用情況相符。8.質(zhì)量檢驗報告要求：提供材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量檢驗報告。說明：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。9.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方驗收人員共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期竣工責任認定：乙方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定工期為180天，實際工期為210天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.工程質(zhì)量不合格責任認定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的墻體裂縫超過國家規(guī)范允許的寬度，則乙方需進行修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費用。3.擅自變更設(shè)計責任認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更設(shè)計，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自更改設(shè)計導致工程成本增加，則乙方需承擔增加成本的部分。4.違反施工安全規(guī)定責任認定：乙方違反國家及地方相關(guān)施工安全規(guī)定，導致安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方需承擔相應(yīng)責任。5.違約支付責任認定：乙方未按合同約定的時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定支付工程款時間為每月15日，實際支付時間為每月20日，則乙方應(yīng)支付5天的違約金。6.其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方其他違約行為也應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認定責任。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程質(zhì)量與進度監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包人信息1.2業(yè)主方信息1.3監(jiān)理方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)標準4.合同工期4.1計劃工期4.2實際工期4.3工期調(diào)整5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程質(zhì)量驗收6.工程進度要求6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度延誤責任7.工程價款及支付方式7.1工程價款7.2工程款支付方式7.3工程款支付節(jié)點8.材料供應(yīng)與設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)要求8.2設(shè)備采購要求8.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證9.工程保險9.1工程保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.工程變更及索賠10.1工程變更程序10.2工程變更責任10.3工程索賠程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1承包人信息1.1.1承包人名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包人地址：成都市區(qū)路號1.1.3承包人法定代表人：1.1.4承包人聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：成都市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：成都工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理方地址：成都市區(qū)路號1.3.3監(jiān)理方法定代表人：1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：13787652.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確雙方在工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程質(zhì)量、進度和合同履行3.工程概況3.1工程名稱：成都住宅小區(qū)建筑工程3.2工程地點：成都市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積12000平方米3.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫3.5工程建設(shè)標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)標準執(zhí)行4.合同工期4.1計劃工期：自合同簽訂之日起12個月4.2實際工期：根據(jù)實際情況調(diào)整，但不得超過計劃工期4.3工期調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整工期5.工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量5.3工程質(zhì)量驗收：按照國家現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)標準進行驗收，驗收合格后方可交付使用6.工程進度要求6.1進度計劃：根據(jù)工程實際情況制定詳細進度計劃，明確各階段工作內(nèi)容和時間節(jié)點6.2進度調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е逻M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整進度計劃6.3進度延誤責任：因承包人原因?qū)е逻M度延誤，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)責任；因業(yè)主方原因?qū)е逻M度延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.工程價款及支付方式7.1工程價款：根據(jù)國家現(xiàn)行工程定額和實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總造價為人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）7.2工程款支付方式：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點如下：7.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付合同總價的10%7.2.2進度款：各階段工程完成后，支付該階段工程價款的30%7.2.3竣工驗收合格后：支付合同總價的50%7.2.4保修期滿后：支付合同總價的10%7.3工程款支付節(jié)點：按照雙方協(xié)商確定的工程進度計劃，及時支付相應(yīng)款項8.材料供應(yīng)與設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)要求8.1.1承包人負責采購工程所需材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。8.1.2承包人應(yīng)提供材料供應(yīng)商資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等文件。8.1.3材料采購應(yīng)優(yōu)先選擇國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)材料，如需使用進口材料，應(yīng)說明原因并獲得業(yè)主方同意。8.2設(shè)備采購要求8.2.1承包人負責采購工程所需設(shè)備，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。8.2.2設(shè)備采購應(yīng)確保設(shè)備的性能、安全性和可靠性。8.2.3承包人應(yīng)提供設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、操作手冊等文件。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證8.3.1承包人應(yīng)保證所供材料和設(shè)備的合格性，如有質(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔全部責任。8.3.2業(yè)主方有權(quán)對材料和設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，承包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或更換。9.工程保險9.1工程保險種類9.1.1工程一切險：包括建筑工程一切險和安裝工程一切險。9.1.2人員意外傷害險：為施工人員購買意外傷害保險。9.2保險責任范圍9.2.1工程一切險：承擔因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失。9.2.2人員意外傷害險：承擔施工人員在工作期間發(fā)生的意外傷害事故。9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由承包人承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。10.工程變更及索賠10.1工程變更程序10.1.1業(yè)主方提出變更要求，承包人應(yīng)在收到變更通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)。10.1.2雙方協(xié)商確定變更方案，并簽署變更協(xié)議。10.2工程變更責任10.2.1因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費用由業(yè)主方承擔。10.2.2因承包人原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費用由承包人承擔。10.3工程索賠程序10.3.1承包人提出索賠，應(yīng)在事件發(fā)生后10個工作日內(nèi)向業(yè)主方提出。10.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到索賠通知后15個工作日內(nèi)進行審核，并答復(fù)承包人。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主方違約，承包人有權(quán)解除合同。11.1.2承包人違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同款項，包括已付款項和應(yīng)付款項。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1由雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決期限12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁的，仲裁期限為60日。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日為合同生效日期。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、變更協(xié)議等。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、設(shè)計優(yōu)化、設(shè)備檢測、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)提前15個工作日通知對方。2.2甲方或乙方提出引入第三方，另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)責任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立第三方，不代表任何一方。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責。4.3.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.第三方的責任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，但第三方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方責任限額不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由第三方與甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、檢測費用等。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和