2024年度上海巿房屋轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋附屬設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.房屋交易稅費7.1交易稅費計算7.2稅費承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方地址：上海市區(qū)路號乙方身份證號碼：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落：上海市區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋面積建筑面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電等。4.合同價格及支付方式4.1合同價格標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后，乙方應(yīng)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付；（2）尾款：余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：標(biāo)的房屋交付前5個工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。5.3驗收程序（1）乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)在驗收期間內(nèi)對房屋進行詳細檢查，如有問題，應(yīng)及時通知甲方；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)標(biāo)的房屋的過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付價款。8.2違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋日租金的違約金；（2）乙方未能按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋日租金的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇上海市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件根據(jù)第九條的規(guī)定，合同在滿足解除條件時解除。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日在上海市簽訂。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）協(xié)助甲方或乙方進行房屋的買賣活動；（2）提供法律咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方的代理人，代表甲方參與房屋買賣活動；（2）第三方不得以自己的名義與甲方進行交易；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律規(guī)定或合同約定，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方的代理人，代表乙方參與房屋買賣活動；（2）第三方不得以自己的名義與乙方進行交易；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律規(guī)定或合同約定，乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）第三方如因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換事宜達成一致意見；7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密；8.2第三方不得泄露或利用上述信息從事任何違法活動。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方因履行合同義務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.本合同附件10.1第三方合作協(xié)議；10.2第三方服務(wù)費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該附件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方在簽訂正式合同前，如有特殊約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：補充協(xié)議是對正式合同的補充，具有同等法律效力。3.房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費清單是雙方計算稅費依據(jù)的重要文件。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確授權(quán)第三方代為辦理。說明：委托書是授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的法律文件。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如雙方約定采用資金監(jiān)管方式支付房款，需簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易安全的重要文件。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。8.第三方服務(wù)費用清單要求：列明第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等。說明：費用清單是計算第三方服務(wù)費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海巿房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價3.2支付方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額及支付時間4.2保證金退還條件及方式5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)5.3過戶時間及期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同變更及解除10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：______________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：______________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：__________________3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：____________元整（大寫：______________________）3.2支付方式及時間買受方應(yīng)于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價。3.3付款憑證及手續(xù)買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價后，應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)予以簽收。4.履約保證金4.1保證金金額及支付時間買受方應(yīng)于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金人民幣____元整。4.2保證金退還條件及方式買受方按照合同約定履行合同義務(wù)，且未發(fā)生違約行為的，出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。5.3過戶時間及期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同任何一方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件附件二：房屋他項權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)證明文件10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址送達至對方提供的地址；通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；通過快遞服務(wù)遞送至對方提供的地址。通知在送達之日或快遞服務(wù)提供的投遞確認日期視為送達。10.2合同變更及解除合同的任何變更或解除必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)及保管本合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。2.2法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.3技術(shù)支持方：為房屋評估、過戶手續(xù)辦理提供技術(shù)支持的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.第三方介入的協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2法律服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與法律服務(wù)方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.3技術(shù)支持協(xié)議：甲乙雙方與技術(shù)支持方簽訂技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。4.2法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費用的____倍。4.3技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)支持服務(wù)費用的____倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.2法律服務(wù)方責(zé)任：法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和起草合同服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。法律服務(wù)方應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.3技術(shù)支持方責(zé)任：技術(shù)支持方應(yīng)提供房屋評估、過戶手續(xù)辦理等技術(shù)支持服務(wù)。技術(shù)支持方應(yīng)按照技術(shù)支持協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同中應(yīng)增加第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、責(zé)任及費用。6.2合同中應(yīng)增加第三方介入后的合同修改程序，包括修改方式、生效條件等。7.第三方介入的退出機制7.1如果第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果第三方在介入過程中因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求其他第三方介入。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如果第三方介入的費用超出協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)超出部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋