2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.質(zhì)量保證責(zé)任主體3.1發(fā)包方責(zé)任3.2承包方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間5.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國家標(biāo)準(zhǔn)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證措施6.1工程設(shè)計(jì)質(zhì)量保證6.2施工質(zhì)量保證6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證6.4工程驗(yàn)收質(zhì)量保證7.質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量檢查程序7.3質(zhì)量問題處理8.質(zhì)量責(zé)任追究8.1質(zhì)量責(zé)任主體8.2質(zhì)量責(zé)任追究程序8.3質(zhì)量責(zé)任追究方式9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：合同履行情況報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2通知與送達(dá)13.3合同解除13.4合同爭議14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障發(fā)包方及承包方的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項(xiàng)目類型本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為：_______。第三條質(zhì)量保證責(zé)任主體3.1發(fā)包方責(zé)任發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、工程款等，并按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.2承包方責(zé)任承包方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任第三方（如有）負(fù)責(zé)提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)、材料設(shè)備等，并按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證。第四條質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間本合同質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間本合同質(zhì)量保證期限為_______年。第五條質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國家標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到承包方企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。第六條質(zhì)量保證措施6.1工程設(shè)計(jì)質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。6.2施工質(zhì)量保證承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證承包方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，確保材料設(shè)備質(zhì)量。6.4工程驗(yàn)收質(zhì)量保證工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。7.2質(zhì)量檢查程序質(zhì)量檢查應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括定期檢查、專項(xiàng)檢查等。7.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)處理，如需返工、加固等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第八條質(zhì)量責(zé)任追究8.1質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任主體為承包方，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2質(zhì)量責(zé)任追究程序8.2.1發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并要求承包方進(jìn)行整改。8.2.2承包方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改，發(fā)包方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停工程、扣除保證金等。8.2.3整改完成后，雙方應(yīng)共同對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)繼續(xù)整改，直至合格為止。8.3質(zhì)量責(zé)任追究方式8.3.1承包方因質(zhì)量問題造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2承包方因質(zhì)量問題被相關(guān)部門處罰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3合同約定的其他質(zhì)量責(zé)任追究方式。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。9.1.2如發(fā)包方擅自變更設(shè)計(jì)或工程量，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1如承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。9.2.2如承包方擅自停工或撤離施工現(xiàn)場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方損失。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任參照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：合同履行情況報(bào)告第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條質(zhì)量責(zé)任主體與第三方介入8.1質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任主體為承包方，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入8.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2.2第三方的介入應(yīng)以本合同規(guī)定的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不得降低或提高標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方責(zé)任與責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)不符合約定。9.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。9.2責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。9.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方責(zé)任造成的實(shí)際損失。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。10.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)提供義務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方介入的程序與責(zé)任劃分11.1第三方介入程序11.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確。11.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和工作流程。11.2責(zé)任劃分11.2.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。11.2.1.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。11.2.1.3交叉責(zé)任：若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十二條第三方變更與退出12.1第三方變更12.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方責(zé)任。12.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。12.2第三方退出12.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并完成手頭工作。12.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方責(zé)任追究13.1第三方責(zé)任追究程序13.1.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。13.2第三方責(zé)任追究方式13.2.1第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、返工、停工等。13.2.2若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件14.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議14.3附件三：第三方介入實(shí)施計(jì)劃及工作流程第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。圖紙應(yīng)包含必要的標(biāo)注和說明。2.附件二：材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。清單應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。3.附件三：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用等情況。報(bào)告應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)發(fā)包方審核。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、賠償范圍等。6.附件六：第三方介入實(shí)施計(jì)劃及工作流程說明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體措施、時(shí)間安排、工作流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)返工、賠償損失等責(zé)任，并支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定選擇爭議解決方式或未按時(shí)提交仲裁申請。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付仲裁費(fèi)用。示例說明：承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)發(fā)包方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程延期。經(jīng)雙方協(xié)商，承包方要求發(fā)包方更換材料，并賠償因延期造成的損失。發(fā)包方同意更換材料，并支付承包方_______元的損失賠償。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題。經(jīng)檢測，問題由第三方責(zé)任引起。第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付_______元的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1承包方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任4.3監(jiān)理方的責(zé)任5.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1檢驗(yàn)方法5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定6.2質(zhì)量問題的處理流程6.3質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)7.保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務(wù)內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知和送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）“承包方”指承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的施工單位。（3）“業(yè)主方”指擁有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的業(yè)主。（4）“監(jiān)理方”指受業(yè)主方委托對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。（5）“質(zhì)量保證”指承包方對項(xiàng)目施工質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：_________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：_________。2.3項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總建筑面積為：_________平方米。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)為：_________。第三條質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容（1）地基與基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）配套設(shè)施工程；（5）其他相關(guān)工程質(zhì)量。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。3.3質(zhì)量保證期限本工程質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為：_________年。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1承包方的責(zé)任（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量；（4）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2業(yè)主方的責(zé)任（1）按照合同約定向承包方支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（3）配合承包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收；（4）對因設(shè)計(jì)變更等原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。4.3監(jiān)理方的責(zé)任（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定；（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)通知承包方和業(yè)主方；（3）對工程質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收程序合法、公正。第五條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1檢驗(yàn)方法（1）承包方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行施工過程的質(zhì)量檢驗(yàn)；（2）監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，必要時(shí)可進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。5.3驗(yàn)收程序（1）承包方在工程完工后，應(yīng)向業(yè)主方提交質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告；（2）業(yè)主方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后，組織監(jiān)理方、承包方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理方出具驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收期限工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后_________日內(nèi)完成。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定（1）監(jiān)理方對質(zhì)量問題的認(rèn)定；（2）業(yè)主方對質(zhì)量問題的認(rèn)定。6.2質(zhì)量問題的處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題后，承包方應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行整改；（2）整改完成后，由監(jiān)理方進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問題已解決；（3）問題解決后，繼續(xù)進(jìn)行施工。6.3質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)（1）因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，由承包方負(fù)責(zé)整改；（2）因設(shè)計(jì)變更等原因造成的質(zhì)量問題，由業(yè)主方負(fù)責(zé)整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期限為_________日，自一方收到對方書面通知之日起計(jì)算；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（2）業(yè)主方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方相應(yīng)的違約金；（3）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失；（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面回復(fù)；第十一條合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（3）合同解除。11.2合同終止的程序（2）雙方應(yīng)結(jié)清工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的方式（1）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址；（3）自通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)，如未收到對方回復(fù)，視為送達(dá)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）合同專用條款。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對方。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。15.2.2第三方的介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在收到甲、乙雙方的書面通知后_________日內(nèi)，按照協(xié)議約定介入合同關(guān)系。15.3第三方的職責(zé)15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見；（3）組織工程驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。15.3.2咨詢方咨詢方的職責(zé)包括但不限于：（1）對項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面提供咨詢服務(wù)；（2）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行分析和評估，提出解決方案。15.3.3評估方評估方的職責(zé)包括但不限于：（1）對項(xiàng)目的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估；（2）對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究。15.3.4檢測方檢測方的職責(zé)包括但不限于：（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告；（2）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。15.3.5鑒定方鑒定方的職責(zé)包括但不限于：（1）對工程質(zhì)量爭議進(jìn)行鑒定；（2）出具鑒定報(bào)告。15.3.6調(diào)解方調(diào)解方的職責(zé)包括但不限于：（1）對甲、乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；（2）提出調(diào)解方案。15.3.7仲裁方仲裁方的職責(zé)包括但不限于：（1）對甲、乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁；（2）出具仲裁裁決書。15.3.8法院法院的職責(zé)包括但不限于：（1）對甲、乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行司法審判；（2）出具判決書。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)、專業(yè)能力和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失超出責(zé)任限額的，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方均無過錯(cuò)的，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體平面圖、剖面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，應(yīng)清晰、完整、符合設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，應(yīng)詳細(xì)、具體、可操作。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須確保其科學(xué)性和實(shí)用性。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工過程中的材料檢驗(yàn)報(bào)告、過程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工檢驗(yàn)報(bào)告等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，必須確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告、分部工程驗(yàn)收報(bào)告、單位工程驗(yàn)收報(bào)告等，應(yīng)詳細(xì)、完整、符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，必須確保其真實(shí)性和完整性。5.合同專用條款詳細(xì)要求：包括甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況約定的特殊條款，應(yīng)明確、具體、可執(zhí)行。說明：合同專用條款是合同的重要組成部分，必須確保其合法性和有效性。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議、檢測協(xié)議、鑒定協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，必須確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方未按期完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工期延誤，業(yè)主方損失工期賠償金。2.業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款，造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主方未按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量問題或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：檢測方未按約定時(shí)間完成檢測，導(dǎo)致工程延誤，檢測方應(yīng)承擔(dān)違約金。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方嚴(yán)重違約，對方提出解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同條款的解釋原則3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)5.質(zhì)量保證范圍5.1質(zhì)量保證項(xiàng)目5.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.1質(zhì)量檢查程序7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.質(zhì)量保證期限8.1質(zhì)量保證期限的起始與終止8.2質(zhì)量保證期限的延長條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止12.4合同的履行與遵守13.合同解除與終止的條件13.1甲方解除合同的條件13.2乙方解除合同的條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)政策，1.1.3依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1確保房地產(chǎn)項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，1.2.2明確甲乙雙方在項(xiàng)目質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和保障甲方利益。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1“甲方”指項(xiàng)目開發(fā)商，2.1.2“乙方”指承擔(dān)項(xiàng)目施工的施工單位，2.1.3“項(xiàng)目”指甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，2.1.4“質(zhì)量保證”指乙方對項(xiàng)目施工質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。2.2合同條款的解釋原則2.2.1解釋合同條款應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同目的，2.2.2解釋合同條款應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，2.2.3對合同條款有爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.合同主體3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：________，3.1.2甲方地址：________，3.1.3甲方法定代表人：________。3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：________，3.2.2乙方地址：________，3.2.3乙方法定代表人：________。4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：________，4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________，4.3項(xiàng)目規(guī)模：________，4.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：________。5.質(zhì)量保證范圍5.1質(zhì)量保證項(xiàng)目5.1.1土建工程，5.1.2安裝工程，5.1.3防水工程，5.1.4防腐工程。5.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，5.2.2符合合同約定的質(zhì)量要求，5.2.3達(dá)到甲方滿意的程度。6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1提供項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)資料，6.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)，6.1.3配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。6.2乙方責(zé)任6.2.1按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，6.2.2保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，6.2.3配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。8.質(zhì)量保證期限8.1質(zhì)量保證期限的起始與終止8.1.1質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，8.1.2質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。8.2質(zhì)量保證期限的延長條件8.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模?.2.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模?.2.3因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾拥摹?.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，9.1.2甲方未提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________，10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，11.2.2合同約定的解除條件成就，11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1項(xiàng)目施工圖紙，12.1.1.2施工組織設(shè)計(jì)，12.1.1.3質(zhì)量保證措施。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，12.2.2修改與補(bǔ)充的文件作為合同的組成部分。12.3合同的解除與終止12.3.1合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，12.3.2合同的終止應(yīng)當(dāng)通知對方并采取必要措施。12.4合同的履行與遵守12.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，12.4.2合同履行過程中如有爭議，應(yīng)按本合同約定解決。13.合同解除與終止的條件13.1甲方解除合同的條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的施工質(zhì)量要求，13.1.2乙方無法按時(shí)完成工程，13.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為。13.2乙方解除合同的條件13.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定的支付義務(wù)，13.2.2甲方提供的項(xiàng)目條件不符合合同約定，13.2.3甲方有其他嚴(yán)重違約行為。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙，14.1.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)，14.1.3附件三：質(zhì)量保證措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指在甲方、乙方及本合同之外，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)方或任何合同當(dāng)事人。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢公司、法律顧問等。16.第三方介入的啟動(dòng)與程序16.1第三方介入的啟動(dòng)16.1.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供報(bào)告或建議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)