2024年新型住宅共享平臺(tái)用戶租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅共享平臺(tái)用戶租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.用戶資格2.1用戶注冊(cè)2.2資格要求3.平臺(tái)服務(wù)3.1平臺(tái)介紹3.2服務(wù)內(nèi)容4.用戶租賃流程4.1房源瀏覽4.2租賃申請(qǐng)4.3租賃審核4.4簽訂協(xié)議5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付5.3其他費(fèi)用6.房源描述與展示6.1房源信息真實(shí)性6.2房源展示7.房源使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.用戶責(zé)任與義務(wù)8.1用戶行為規(guī)范8.2房源維護(hù)8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1用戶違約9.2平臺(tái)違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3爭(zhēng)議解決14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“用戶”指通過(guò)平臺(tái)注冊(cè)、驗(yàn)證并使用平臺(tái)服務(wù)的個(gè)人或單位?！捌脚_(tái)”指提供住宅共享租賃服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，包括但不限于網(wǎng)站、應(yīng)用程序等?！胺吭础敝赣脩粼谄脚_(tái)上發(fā)布的可供租賃的住宅?！白赓U協(xié)議”指用戶與平臺(tái)簽訂的關(guān)于房源租賃的協(xié)議。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條用戶資格2.1用戶注冊(cè)用戶須在平臺(tái)上完成注冊(cè)流程，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.2資格要求用戶應(yīng)具備完全民事行為能力，且不得為限制民事行為能力人。第三條平臺(tái)服務(wù)3.1平臺(tái)介紹平臺(tái)為用戶提供房源信息瀏覽、租賃申請(qǐng)、在線支付、合同簽訂等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容平臺(tái)服務(wù)包括但不限于：（1）房源信息展示；（2）在線租賃申請(qǐng)；（3）租賃合同簽訂；（4）在線支付租金；（5）租賃糾紛解決。第四條用戶租賃流程4.1房源瀏覽用戶可在平臺(tái)上瀏覽房源信息，了解房源的基本情況。4.2租賃申請(qǐng)用戶對(duì)某房源感興趣，可向平臺(tái)提交租賃申請(qǐng)。4.3租賃審核平臺(tái)對(duì)用戶提交的租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，用戶與房東簽訂租賃協(xié)議。4.4簽訂協(xié)議用戶與房東在平臺(tái)上簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、押金等。第五條租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限租賃期限由用戶與房東協(xié)商確定，并在租賃協(xié)議中明確。5.2租金支付租金按月支付，用戶應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房東支付租金。5.3其他費(fèi)用（1）押金：租賃協(xié)議簽訂時(shí)，用戶需向房東支付押金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，用戶需繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：用戶根據(jù)實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。第六條房源描述與展示6.1房源信息真實(shí)性用戶在發(fā)布房源時(shí)，應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2房源展示平臺(tái)有責(zé)任對(duì)房源進(jìn)行展示，包括但不限于圖片、視頻等，以幫助用戶了解房源情況。第七條房源使用規(guī)范7.1使用范圍用戶租賃的房源僅限于個(gè)人居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2使用限制（1）不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房源設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房源；（4）不得從事違法活動(dòng)。第八條用戶責(zé)任與義務(wù)8.1用戶行為規(guī)范用戶在使用平臺(tái)和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、平臺(tái)規(guī)定及社會(huì)公德，不得利用平臺(tái)從事違法活動(dòng)。8.2房源維護(hù)用戶應(yīng)妥善使用租賃的房源，保持房源的整潔和完好，如因用戶原因造成房源損壞，用戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3爭(zhēng)議解決用戶與房東之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向平臺(tái)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條違約責(zé)任9.1用戶違約用戶未按約定支付租金、押金或違反使用規(guī)范的，平臺(tái)有權(quán)暫?；蚪K止租賃協(xié)議，并要求用戶承擔(dān)違約責(zé)任。9.2平臺(tái)違約平臺(tái)未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致用戶權(quán)益受損的，平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償用戶損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方也可選擇向相關(guān)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同簽訂地的人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、平臺(tái)公告等方式。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意的任何修改均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年新型住宅共享平臺(tái)用戶租賃協(xié)議》中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的流程3.1中介方介入甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。3.2法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，如遇法律糾紛，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。法律顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。3.4維修服務(wù)提供商介入在租賃期間，如房源出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）如第三方提供服務(wù)系由甲乙雙方共同委托，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方提供服務(wù)系由甲乙雙方單方委托，則第三方責(zé)任限額由委托方在合同中約定；（3）如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。4.2超出責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同的約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與租賃方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與平臺(tái)的關(guān)系第三方與平臺(tái)的關(guān)系為服務(wù)提供方與平臺(tái)合作方的關(guān)系，平臺(tái)應(yīng)按照合同約定為第三方提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知與送達(dá)第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、平臺(tái)公告等方式。8.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)按照約定的送達(dá)地址進(jìn)行通知與送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用戶身份證明文件要求：用戶需提供有效身份證件、護(hù)照或其他證明身份的文件。說(shuō)明：用于驗(yàn)證用戶身份，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.房源信息資料要求：房源信息應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確保房源信息的真實(shí)性和完整性。3.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：作為甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：用戶支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明用戶已履行支付義務(wù)。5.房源維修記錄要求：記錄房源維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房源維護(hù)狀況，確保房源安全。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.用戶違約違約行為：未按時(shí)支付租金、押金；違反使用規(guī)范；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房源等。責(zé)任認(rèn)定：用戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：用戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約違約行為：未按時(shí)交付房源；提供虛假房源信息；未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：房東未按時(shí)交付房源，應(yīng)退還用戶已支付的租金，并賠償用戶因此遭受的損失。3.平臺(tái)違約違約行為：未提供平臺(tái)服務(wù)；泄露用戶信息；未履行監(jiān)管職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償用戶損失、改進(jìn)服務(wù)等。示例：平臺(tái)泄露用戶信息，應(yīng)賠償用戶因此遭受的損失，并采取措施保護(hù)用戶隱私。4.第三方違約違約行為：未提供約定的服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例：第三方未提供約定的維修服務(wù)，應(yīng)賠償用戶因此遭受的損失，并停止違約行為。全文完。2024年新型住宅共享平臺(tái)用戶租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1用戶信息2.2業(yè)主信息2.3平臺(tái)信息3.住宅租賃信息3.1住宅基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1用戶權(quán)利4.2業(yè)主權(quán)利4.3平臺(tái)權(quán)利4.4用戶義務(wù)4.5業(yè)主義務(wù)4.6平臺(tái)義務(wù)5.住宅使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全使用6.裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.2改動(dòng)規(guī)定7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.退租與續(xù)租9.1退租條件9.2退租程序9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“用戶”指通過(guò)平臺(tái)注冊(cè)并使用共享住宅服務(wù)的個(gè)人。1.1.2“業(yè)主”指擁有并出租住宅的個(gè)人或單位。1.1.3“平臺(tái)”指提供住宅共享服務(wù)的在線平臺(tái)。1.1.4“住宅”指業(yè)主提供的可供用戶租賃的住宅。1.1.5“租金”指用戶為租賃住宅支付的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指用戶租賃住宅的有效時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則具有本條款所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1用戶信息2.1.1用戶姓名2.1.2用戶身份證號(hào)碼2.1.3用戶聯(lián)系方式2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名2.2.2業(yè)主身份證號(hào)碼2.2.3業(yè)主聯(lián)系方式2.3平臺(tái)信息2.3.1平臺(tái)名稱2.3.2平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體2.3.3平臺(tái)聯(lián)系方式3.住宅租賃信息3.1住宅基本情況3.1.1住宅地址3.1.2住宅面積3.1.3住宅裝修情況3.1.4住宅設(shè)施設(shè)備3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期3.2.2租賃結(jié)束日期3.3租金及支付方式3.3.1租金金額3.3.2支付周期3.3.3支付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1用戶權(quán)利4.1.1按照租賃協(xié)議使用住宅4.1.2接受住宅的合理使用4.2業(yè)主權(quán)利4.2.1收取租金4.2.2維護(hù)住宅的合法權(quán)益4.3平臺(tái)權(quán)利4.3.1監(jiān)督租賃雙方履行合同4.3.2提供租賃信息查詢服務(wù)4.4用戶義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金4.4.2合理使用住宅4.5業(yè)主義務(wù)4.5.1保證住宅的安全和正常使用4.5.2提供必要的服務(wù)和支持4.6平臺(tái)義務(wù)4.6.1保障用戶和業(yè)主的合法權(quán)益4.6.2維護(hù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)秩序5.住宅使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1用戶僅限于個(gè)人居住使用5.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)5.2.2不得損害住宅設(shè)施設(shè)備5.3安全使用5.3.1用戶應(yīng)遵守住宅的安全使用規(guī)定5.3.2業(yè)主應(yīng)保證住宅的安全設(shè)施完好6.裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.1.1用戶如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得業(yè)主的書面許可6.2改動(dòng)規(guī)定6.2.1用戶不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行改動(dòng)6.2.2任何改動(dòng)應(yīng)不影響住宅的結(jié)構(gòu)和使用功能8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1用戶在使用過(guò)程中造成住宅及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2損壞程度由業(yè)主或平臺(tái)指定的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和鑒定結(jié)果確定。8.2.2業(yè)主應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用清單，用戶應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)支付賠償金。8.3賠償程序8.3.1用戶應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知業(yè)主或平臺(tái)。8.3.2業(yè)主或平臺(tái)應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)組織鑒定。8.3.3用戶在接到賠償通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。9.退租與續(xù)租9.1退租條件9.1.1用戶在租賃期限內(nèi)因個(gè)人原因需要退租的，應(yīng)提前三十日書面通知業(yè)主。9.2退租程序9.2.1用戶應(yīng)將住宅恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的清潔費(fèi)用。9.2.2用戶應(yīng)向業(yè)主支付剩余租金及押金。9.3續(xù)租條件9.3.1用戶如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日向業(yè)主提出書面申請(qǐng)。9.4續(xù)租程序9.4.1業(yè)主應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后七日內(nèi)回復(fù)用戶。9.4.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1用戶未按時(shí)支付租金的。10.1.2用戶違反住宅使用規(guī)定的。10.1.3業(yè)主未按時(shí)提供住宅或提供不符合約定的住宅的。10.1.4平臺(tái)未履行合同義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1用戶或業(yè)主在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.3中介方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.2鑒定機(jī)構(gòu)16.2.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅的損壞情況進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。16.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定的客觀性和公正性。16.2.3鑒定費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)16.3.1維修服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。16.3.2維修服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其服務(wù)。19.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入。19.2.2第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同終止其服務(wù)。19.2.3甲乙雙方根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用戶注冊(cè)信息表要求：包含用戶姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住宅租賃意向等個(gè)人信息。說(shuō)明：用于平臺(tái)注冊(cè)和租賃意向的記錄。2.業(yè)主信息登記表要求：包含業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住宅詳細(xì)信息等。說(shuō)明：用于平臺(tái)登記業(yè)主信息和住宅信息。3.住宅租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃住宅信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.住宅設(shè)施設(shè)備清單要求：列出住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：用于記錄住宅設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定。5.住宅使用規(guī)則要求：明確住宅使用范圍、限制、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：規(guī)范用戶在租賃期間對(duì)住宅的使用行為。6.裝修與改動(dòng)申請(qǐng)表要求：用戶填寫裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、預(yù)期效果等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)裝修或改動(dòng)，需業(yè)主同意。7.損壞報(bào)告及鑒定報(bào)告要求：詳細(xì)描述損壞情況、鑒定結(jié)果、修復(fù)方案等。說(shuō)明：用于記錄住宅損壞情況和鑒定結(jié)果，便于責(zé)任認(rèn)定。8.退租申請(qǐng)表要求：用戶填寫退租原因、退租時(shí)間、押金退還要求等。說(shuō)明：用于用戶提出退租申請(qǐng)，便于處理退租事宜。9.續(xù)租申請(qǐng)表要求：用戶填寫續(xù)租意愿、續(xù)租期限、租金調(diào)整等。說(shuō)明：用于用戶提出續(xù)租申請(qǐng)，便于處理續(xù)租事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等達(dá)成一致。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.用戶違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：用戶應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。違反住宅使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：用戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為未按時(shí)提供住宅責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向用戶支付違約金，并賠償用戶因此遭受的損失。提供不符合約定的住宅責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償用戶因此遭受的損失。3.平臺(tái)違約行為未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償用戶因此遭受的損失。4.第三方違約行為故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：用戶未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向業(yè)主支付每日租金的千分之五作為滯納金，并賠償業(yè)主因此遭受的利息損失。業(yè)主未按時(shí)提供住宅，導(dǎo)致用戶無(wú)法入住，業(yè)主應(yīng)向用戶支付每日租金的千分之五作為違約金，并賠償用戶因此遭受的交通、住宿等合理費(fèi)用。全文完。2024年新型住宅共享平臺(tái)用戶租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方聯(lián)系信息4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方聯(lián)系信息5.房源信息5.1房源地址5.2房源面積5.3房源設(shè)施6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房源押金7.房源使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3故障處理9.費(fèi)用及費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.退房條款10.1退房條件10.2退房流程10.3退房費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1合同附件13.2協(xié)議修訂14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于甲方提供的新型住宅在2024年度的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的位于[具體地址]的新型住宅，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，“新型住宅”指甲方提供的具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)、智能化設(shè)備和舒適居住環(huán)境的住宅；“租賃”指乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用甲方的新型住宅。2.2專有名詞解釋“甲方”指提供新型住宅的出租方；“乙方”指租賃甲方新型住宅的承租方；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.甲方信息3.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2甲方聯(lián)系信息電子郵箱：[甲方電子郵箱]其他聯(lián)系方式：[甲方其他聯(lián)系方式]4.乙方信息4.1乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]4.2乙方聯(lián)系信息聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]其他聯(lián)系方式：[乙方其他聯(lián)系方式]5.房源信息5.1房源地址房源具體地址：[房源詳細(xì)地址]5.2房源面積房源總面積：[房源面積]5.3房源設(shè)施房源內(nèi)設(shè)施：[列舉房源內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]6.租賃條款6.1租賃期限租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。6.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。6.3房源押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后無(wú)損壞且遵守本協(xié)議約定，甲方將無(wú)息退還押金。7.房源使用規(guī)則7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的房源，包括居住、生活等合理用途。7.2使用限制乙方不得將房源用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施配置。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間因自身原因造成的房源損壞或設(shè)施故障負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的房源損壞或設(shè)施故障進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房源或設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。9.費(fèi)用及費(fèi)用支付9.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月抄表后按實(shí)際用量支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公告為準(zhǔn)。9.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)因使用房源而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)用等。10.退房條款10.1退房條件乙方在租賃期滿前，如需退房，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。10.2退房流程乙方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如同意退房，乙方需按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。10.3退房費(fèi)用退房時(shí)，如房源及設(shè)施無(wú)損壞，乙方可全額退還押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房源或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房源照片、租賃物品清單等。13.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同生效與解除14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述“第三方”指在甲方、乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定，第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容無(wú)權(quán)直接提出異議或要求變更。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)原則共同承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同或協(xié)議履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，