2024版房產(chǎn)抵押貸款合同制定說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同制定說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費用2.4還款方式3.抵押物條款3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押權(quán)設(shè)立3.4抵押權(quán)變更4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款時間表5.3違約責(zé)任6.抵押物維護與管理6.1抵押物維護責(zé)任6.2抵押物保險6.3抵押物占用7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款規(guī)定7.3提前還款費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3適用法律10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同生效13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）抵押物：指乙方為獲得本合同項下的貸款而提供給甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)。（2）貸款金額：指乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。（4）利率及費用：指本合同約定的貸款利率以及與貸款相關(guān)的各項費用。（5）還款方式：指乙方按照本合同約定的方式向甲方償還貸款本金及利息的方式。2.貸款基本條款2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為_____年。2.3利率及費用本合同項下貸款年利率為_____%，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。貸款期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但提前通知乙方。本合同項下貸款相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等，具體費用金額及支付方式由雙方另行約定。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。還款計劃包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等，具體還款方式由雙方約定。3.抵押物條款3.1抵押物描述乙方為獲得本合同項下的貸款，將其擁有的位于_____的房產(chǎn)作為抵押物提供給甲方。3.2抵押物評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為_____元。3.3抵押權(quán)設(shè)立乙方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給甲方，甲方自本合同生效之日起享有抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)變更如乙方需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提交的貸款申請資料齊全且真實有效；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方已簽署本合同并按約定支付相關(guān)費用；（4）甲方認(rèn)為乙方具備償還貸款的能力。4.2貸款發(fā)放流程（1）審核乙方提供的貸款申請資料；（2）與乙方簽訂本合同；（3）辦理抵押登記手續(xù)；（4）將貸款資金劃付至乙方指定的賬戶。4.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向甲方支付貸款本金及利息。甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式接收乙方還款。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款時間表本合同項下貸款的還款時間表由雙方在合同中約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間表還款。5.3違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的還款計劃還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并追究乙方的違約責(zé)任。6.抵押物維護與管理6.1抵押物維護責(zé)任乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對抵押物購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.3抵押物占用在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方根據(jù)市場情況或政策調(diào)整，經(jīng)乙方同意后解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）合同解除后，雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方清償已發(fā)生的貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。9.法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）乙方未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方返還貸款本金，并追究其違約責(zé)任；（3）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.通知與送達10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.2送達方式通知送達對方后，自送達之日起視為送達完成。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃表等。12.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件附件一：抵押物清單附件二：還款計劃表附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________簽署日期：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助甲方或乙方履行本合同項下的義務(wù)；（3）監(jiān)督本合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如其他貸款人、擔(dān)保人等）之間無直接合同關(guān)系，其行為不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同項下第三方所提供服務(wù)費用的一倍。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.第三方更換與替換17.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。17.2更換程序（1）甲乙雙方書面同意更換第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）原第三方與甲乙雙方解除原有協(xié)議，終止服務(wù)關(guān)系。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。18.2保密義務(wù)第三方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服務(wù)費用19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定，并由委托方支付。19.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方按照約定的時間和方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每期還款的日期、金額、利息等詳細(xì)信息。說明：還款計劃表是雙方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保還款的準(zhǔn)確性和及時性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力情況下免除責(zé)任的重要證據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的法律文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是乙方支付違約金的法律證明，應(yīng)確保支付的真實性和有效性。7.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括責(zé)任限額的具體金額和計算方法。說明：第三方責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任限額的法律文件，應(yīng)確保責(zé)任的合理性和可執(zhí)行性。8.第三方保密承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：第三方保密承諾書是第三方對本合同保密內(nèi)容的承諾，應(yīng)確保信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃還款，未按時足額還款的，視為違約。示例說明：若乙方未在約定還款日償還當(dāng)期貸款本金及利息，應(yīng)支付當(dāng)期逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件發(fā)放貸款，未按時發(fā)放貸款的，視為違約。示例說明：若甲方未在約定貸款發(fā)放日將貸款資金劃付至乙方指定賬戶，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押物用于非約定用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同制定說明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物損害賠償8.貸款償還8.1償還計劃8.2償還方式8.3償還期限8.4償還違約責(zé)任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立目的1.2.1明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2規(guī)范抵押物抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)程序1.2.3確保貸款資金安全及抵押物權(quán)益2.合同當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號2.1.3貸款人法定代表人：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2借款人地址：省市區(qū)路號2.2.3借款人法定代表人：2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號2.3.3抵押人法定代表人：2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.4.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)4.2抵押物地址：省市區(qū)路號4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該住宅小區(qū)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛4.4抵押物評估價值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，該住宅小區(qū)價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移登記至抵押權(quán)人名下5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核同意6.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提供的貸款申請材料后，進行審核，審核通過后發(fā)放貸款6.3貸款發(fā)放時間：自貸款人審核同意之日起5個工作日內(nèi)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全7.2抵押物保管措施：抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失7.3抵押物損害賠償：因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.貸款償還8.1償還計劃8.1.1按月償還：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息8.1.2還款日：每月的日為還款日8.2償還方式8.2.1自動扣款：借款人同意授權(quán)貸款人從其銀行賬戶自動扣除每月應(yīng)還款額8.2.2現(xiàn)金還款：借款人可選擇在還款日前將款項存入貸款人指定的賬戶8.3償還期限8.3.1完全償還期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部還清8.3.2最晚還款日：貸款到期日后的天內(nèi)8.4償還違約責(zé)任8.4.1違約金：逾期還款的，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金8.4.2法律責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款的，貸款人有權(quán)依法采取相應(yīng)措施9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人發(fā)生破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致貸款無法收回的情形9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1貸款人發(fā)出通知：貸款人應(yīng)提前天向借款人發(fā)出書面通知9.2.2抵押物處置：貸款人有權(quán)依法處置抵押物9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3.1公開拍賣：抵押物可通過公開拍賣方式出售9.3.2變賣：抵押物也可通過變賣方式出售10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同解除程序11.4.1提前通知：一方解除合同應(yīng)提前天書面通知對方11.4.2解除協(xié)議：雙方簽署書面解除協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同生效時間12.2.1合同簽署之日起生效12.3合同終止條件12.3.1貸款本金及利息全部償還12.3.2合同解除12.4合同終止程序12.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議12.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達14.2通知地址14.2.1貸款人地址：省市區(qū)路號14.2.2借款人地址：省市區(qū)路號14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，貸款人、借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢意見；3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3進行評估、審計等工作；3.1.4其他雙方認(rèn)可的介入方式。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定行事。4.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行工作；4.2.2對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)；4.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%；5.1.2第三方責(zé)任限額不超過人民幣萬元。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息；6.2.2第三方介入的目的、方式和期限；6.2.3第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的費用及支付方式；6.2.5雙方權(quán)利義務(wù)；6.2.6其他約定事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入變更合同條款8.1第三方介入如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入目的實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止；10.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。11.2第三方介入費用支付方式、時間等由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.第三方介入保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、使用或披露甲乙雙方的保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同附件是貸款合同的具體細(xì)化，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。附件說明：身份證明文件是合同生效的前提，用于確認(rèn)借款人的身份。5.附件五：抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：包括抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。附件說明：身份證明文件是合同生效的前提，用于確認(rèn)抵押人的身份。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提，用于確認(rèn)抵押物的產(chǎn)權(quán)。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明貸款發(fā)放的文件。附件說明：貸款發(fā)放憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明貸款已發(fā)放。8.附件八：還款憑證詳細(xì)要求：包括還款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明還款已進行的文件。附件說明：還款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明還款已進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息；抵押人未按時履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等；違約金的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：借款人未按時償還貸款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同制定說明2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)地址4.3抵押物評估價值5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有使用5.2抵押物維護保養(yǎng)5.3抵押物處置6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款支付方式7.貸款償還及提前還款7.1貸款償還時間7.2貸款償還方式7.3提前還款條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：____________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。3.2還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物類型：房屋4.2抵押物詳細(xì)地址：____________________4.3抵押物評估價值：人民幣____________元整（大寫：____________________）5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有使用：抵押人在抵押期間內(nèi)，有權(quán)占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。5.2抵押物維護保養(yǎng)：抵押人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，如因抵押人原因造成抵押物價值減損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3抵押物處置：抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估后，抵押物價值符合貸款要求，且雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。6.2貸款發(fā)放時間：自雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃入抵押人指定的賬戶。6.3貸款支付方式：抵押人按照約定的還款方式，將貸款本金及利息按時足額支付給貸款人。7.貸款償還及提前還款7.1貸款償還時間：抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月（或每季度）償還貸款本金及利息。7.2貸款償還方式：通過抵押人指定的銀行賬戶，按時足額支付給貸款人。7.3提前還款條件：抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2抵押人未按約定使用抵押物；8.1.3抵押人未按約定維護保養(yǎng)抵押物；8.1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算；8.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2抵押權(quán)消滅；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1貸款人代表：____________________12.3.2抵押人代表：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在貸款合同和抵押合同中，除貸款人和抵押人以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效性、合規(guī)性以及交易的順利進行。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的專業(yè)性和中立性有助于提高交易的安全性和效率；15.2.2第三方的介入有助于防范和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進行評估，并提供評估報告；16.1.2中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除；16.1.3擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)在貸款人違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；16.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和抵押人提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1評估機構(gòu)：若評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致；17.2.4律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助貸款人完成貸款的發(fā)放和回收；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押人完成抵押物的占有和使用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效性和履