2024版房地產抵押交易合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押交易合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方2.房地產概述2.1房地產基本情況2.2房地產產權狀況2.3房地產抵押情況2.4房地產評估價值3.抵押貸款3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.交易流程4.1交易雙方責任4.2交易審批程序4.3交易費用4.4交易時間安排4.5交易文件5.抵押權登記5.1抵押權登記申請5.2抵押權登記費用5.3抵押權登記時間5.4抵押權登記手續(xù)5.5抵押權登記變更6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護保養(yǎng)6.4抵押物處置6.5抵押物保險7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還責任7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)7.4提前還款費用7.5貸款逾期與違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產抵押登記申請書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：交易文件清單12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1協(xié)議變更與補充13.2協(xié)議生效與備案13.3協(xié)議解除與終止13.4爭議解決14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4生效日期14.5生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版房地產抵押交易合作協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房地產抵押交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方甲方（抵押權人）：________乙方（抵押人）：________第二條房地產概述2.1房地產基本情況房地產產權證號：________房地產地址：________房地產用途：________房地產面積：________平方米2.2房地產產權狀況抵押物產權清晰，無產權糾紛，乙方有權對該房地產進行抵押。2.3房地產抵押情況乙方同意將抵押物作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。2.4房地產評估價值經雙方認可的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣________元。第三條抵押貸款3.1抵押貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣________元的抵押貸款。3.2抵押貸款期限抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3抵押貸款利率抵押貸款利率為_____%，按年利率計算。3.4還款方式乙方應按照約定的還款計劃，采用等額本息或等額本金方式分期還款。3.5還款計劃乙方應在協(xié)議簽訂后____日內向甲方提交還款計劃，經甲方審核同意后執(zhí)行。第四條交易流程4.1交易雙方責任甲方負責提供抵押貸款，乙方負責提供抵押物并按時還款。4.2交易審批程序甲方應在收到乙方提供的全部資料后____日內完成貸款審批。4.3交易費用交易過程中產生的費用，如評估費、登記費等，由乙方承擔。4.4交易時間安排交易時間安排如下：簽署協(xié)議：____年____月____日貸款發(fā)放：____年____月____日抵押權登記：____年____月____日4.5交易文件本協(xié)議房地產產權證復印件貸款申請表還款計劃表第五條抵押權登記5.1抵押權登記申請乙方應在貸款發(fā)放后____日內向登記機關申請抵押權登記。5.2抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。5.3抵押權登記時間抵押權登記應在貸款發(fā)放后____日內完成。5.4抵押權登記手續(xù)乙方應配合甲方辦理抵押權登記手續(xù)。5.5抵押權登記變更如抵押權登記信息發(fā)生變化，雙方應及時辦理變更手續(xù)。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保其安全無損。6.2抵押物使用限制未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處置、轉讓或改變用途。6.3抵押物維護保養(yǎng)乙方應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4抵押物處置如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物。6.5抵押物保險乙方應投保抵押物保險，并將保險單交甲方保管。第七條貸款償還與提前還款7.1貸款償還責任乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。7.2提前還款條件乙方在貸款期限內，如無違約行為，有權提前償還全部或部分貸款。7.3提前還款手續(xù)乙方提前還款需提前____個工作日向甲方提出書面申請。7.4提前還款費用乙方提前還款無需支付額外費用，但需支付至提前還款日的利息。7.5貸款逾期與違約責任如乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，并承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約情形乙方未按約定時間償還貸款本金或利息；乙方未按約定使用抵押物；乙方未按約定提供相關文件或資料；甲方未按約定提供貸款；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定其他義務。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；支付守約方因違約行為產生的合理費用；依法承擔其他違約責任。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式請求仲裁機構仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方的商業(yè)秘密；交易過程中的敏感信息；本協(xié)議的內容。10.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.4違約責任違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一節(jié)合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經對方催告后____日內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件貸款全部償還；抵押權消滅；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理貸款結清、抵押權登記注銷等手續(xù)。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房地產抵押登記申請書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：交易文件清單12.4附件四：其他相關文件第十三節(jié)其他約定13.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的變更與補充，應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效與備案本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如需備案，應依法辦理備案手續(xù)。13.3協(xié)議解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.4爭議解決本協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商或依法解決。第十四節(jié)合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為________。14.3簽署主體本協(xié)議由甲方代表________和乙方代表________簽字蓋章。14.4生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無附加生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產抵押交易中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，保證交易安全。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣________元。2.2第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致的損失。2.3第三方責任限額的計算方式如下：第三方過錯導致的損失；減去甲乙雙方已承擔的損失；減去第三方已向甲乙雙方支付的賠償。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：收取合理的費用；在其職責范圍內，獲取甲乙雙方提供的必要信息；依法行使職責。3.2第三方的義務：嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；履行其職責，確保交易順利進行；對甲乙雙方的信息保密；在其職責范圍內，對甲乙雙方負責。3.3第三方的責任：因自身過錯導致的損失，按照本合同第二條規(guī)定承擔相應的責任；在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔連帶責任。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入應當經甲乙雙方同意，并以書面形式約定。4.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.3第三方的介入應當簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請的協(xié)助方；第三方對甲乙雙方負責。5.2第三方與甲乙雙方權利義務的劃分：第三方在履行職責過程中，產生的合理費用由甲乙雙方承擔；第三方因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。5.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系；第三方與其他第三方之間，應各自獨立承擔其自身的責任。第六條第三方變更6.1第三方如需變更，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更后，新的第三方應按照本合同的規(guī)定履行相應的職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)完成交易或履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商或依法解決。8.2爭議解決方式如下：請求仲裁機構仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限為自本合同簽訂之日起____年。9.3違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的合同解除與終止10.1第三方介入的合同解除條件如下：第三方違約；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。10.2第三方介入的合同終止條件如下：第三方介入任務完成；合同約定的其他終止條件。10.3第三方介入的合同解除與終止程序如下：書面通知甲乙雙方；辦理相關手續(xù)。10.4第三方介入的合同解除與終止后果如下：第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)完成交易或履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押登記申請書詳細要求：包含房地產基本情況、抵押權人信息、抵押人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：本附件用于抵押權登記申請。2.附件二：抵押貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為甲方與乙方之間的貸款合同。3.附件三：交易文件清單詳細要求：列出交易過程中涉及的所有文件，包括但不限于本協(xié)議、房地產產權證復印件、貸款申請表等。說明：本附件用于記錄交易過程中的所有文件。4.附件四：房地產評估報告詳細要求：包含房地產評估機構、評估時間、評估價值等。說明：本附件用于證明房地產的評估價值。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方職責、權利、義務、費用等。說明：本附件用于第三方介入交易時的合作協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關事宜。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務、保密期限等。說明：本附件用于保護交易過程中的保密信息。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除或終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于約定合同解除或終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供貸款；未按約定辦理抵押權登記；違反保密條款，泄露甲乙雙方信息；乙方違約：未按約定償還貸款本金或利息；未按約定使用抵押物；違反保密條款，泄露甲乙雙方信息；第三方違約：未按約定履行職責；因自身過錯導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；乙方違約責任認定：未按約定償還貸款的，應承擔違約責任，支付逾期利息；未按約定使用抵押物的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方違約責任認定：未按約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供貸款，導致乙方無法按計劃進行房地產交易，乙方因此遭受的損失為人民幣10萬元，甲方應承擔違約責任，賠償乙方10萬元。乙方未按約定償還貸款，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的0.5%計算，乙方應承擔違約責任，支付逾期利息。全文完。2024版房地產抵押交易合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2抵押權的定義1.3合作協(xié)議的定義1.4雙方的定義1.5相關法律和法規(guī)的定義2.房地產抵押交易的基本條件2.1房地產的位置、面積、用途等基本情況2.2抵押貸款的金額、利率、期限等基本情況2.3抵押物的價值評估3.合作協(xié)議的主要內容3.1雙方的權利和義務3.2房地產抵押的設立和變更3.3抵押物的占有和使用3.4抵押貸款的發(fā)放和償還3.5合作協(xié)議的終止和解除4.房地產抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的申請和辦理4.2抵押登記的生效和效力4.3抵押登記的變更和注銷5.抵押物的保全和處置5.1抵押物的保全措施5.2抵押物的處置程序5.3抵押物的處置收益分配6.合作協(xié)議的履行和違約責任6.1合作協(xié)議的履行義務6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約責任的承擔方式7.合作協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的法律適用8.合作協(xié)議的生效和終止8.1合作協(xié)議的生效條件8.2合作協(xié)議的終止條件8.3合作協(xié)議的終止程序9.合作協(xié)議的附件9.1附件一：房地產抵押登記申請書9.2附件二：房地產抵押合同9.3附件三：抵押物清單9.4附件四：其他相關文件10.合作協(xié)議的簽署和生效日期10.1簽署地點和時間10.2生效日期11.合作協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充的程序11.2修改和補充的效力12.合作協(xié)議的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合作協(xié)議的管轄法院13.1管轄法院的選擇13.2管轄法院的管轄權14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產，系指依法登記并取得土地使用權及建筑物所有權的土地及其附屬建筑物、構筑物等。1.2抵押權的定義：本合同所指抵押權，是指抵押人因債務履行需要，將房地產作為擔保物，抵押權人依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3合作協(xié)議的定義：本合同所指合作協(xié)議，是指雙方就房地產抵押交易事項達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4雙方的定義：本合同所稱甲方，指提供房地產作為抵押物的自然人或法人；乙方，指接受房地產抵押并發(fā)放貸款的金融機構。1.5相關法律和法規(guī)的定義：本合同所指相關法律和法規(guī)，是指中華人民共和國現(xiàn)行有效的房地產管理、金融管理、擔保法等法律法規(guī)。2.房地產抵押交易的基本條件2.1房地產的位置、面積、用途等基本情況：甲方提供的房地產位于______，面積為______平方米，用途為______。2.2抵押貸款的金額、利率、期限等基本情況：乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為______元，利率為______，貸款期限為______年。2.3抵押物的價值評估：甲方提供的房地產經評估機構評估，其價值為______元。3.合作協(xié)議的主要內容3.1雙方的權利和義務：甲方有義務保證房地產的真實性、合法性和有效性，并承擔抵押物的保管責任；乙方有義務按照約定的條件發(fā)放貸款，并有權在債務履行期限屆滿時優(yōu)先受償。3.2房地產抵押的設立和變更：甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理房地產抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。3.3抵押物的占有和使用：在抵押期間，甲方仍享有房地產的使用權，但不得擅自處置、出租或抵押。3.4抵押貸款的發(fā)放和償還：乙方應在______個工作日內向甲方發(fā)放貸款，甲方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。3.5合作協(xié)議的終止和解除：本合同到期或甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。如發(fā)生甲方違約等情況，乙方有權解除本合同。4.房地產抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的申請和辦理：甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的生效和效力：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權自登記之日起生效。4.3抵押登記的變更和注銷：如需變更抵押登記事項，甲方應向抵押登記機關申請變更登記；如需注銷抵押登記，甲方應向抵押登記機關申請注銷登記。5.抵押物的保全和處置5.1抵押物的保全措施：乙方有權采取必要措施保全抵押物的價值，包括但不限于要求甲方提供保證、追加抵押物等。5.2抵押物的處置程序：如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。5.3抵押物的處置收益分配：抵押物處置所得，扣除處置費用和應償還的貸款本息后，余額歸甲方所有。6.合作協(xié)議的履行和違約責任6.1合作協(xié)議的履行義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任的具體規(guī)定：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.合作協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合作協(xié)議的生效和終止8.1合作協(xié)議的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)抵押貸款全部償還完畢；b)抵押物被依法處置，債務得到清償；c)雙方協(xié)商一致解除本合同；d)因不可抗力導致本合同無法履行。8.3合作協(xié)議的終止程序：本合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務和權利，并辦理相關手續(xù)。9.合作協(xié)議的附件9.1附件一：房地產抵押登記申請書9.2附件二：房地產抵押合同9.3附件三：抵押物清單9.4附件四：其他相關文件9.5附件的效力：上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合作協(xié)議的簽署和生效日期10.1簽署地點和時間：本合同于______年______月______日在______簽署。10.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合作協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充的程序：對本合同的修改或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2修改和補充的效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合作協(xié)議的保密條款12.1保密內容：雙方對本合同的內容和簽訂過程負有保密義務。12.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.合作協(xié)議的管轄法院13.1管轄法院的選擇：本合同的爭議解決，由抵押物所在地的人民法院管轄。13.2管轄法院的管轄權：抵押物所在地的人民法院對雙方的爭議享有管轄權。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知、通訊等，應按照雙方約定的方式送達。14.2合同的解除和終止：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.3合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的爭議解決：本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.5合同的完整性和優(yōu)先級：本合同構成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。14.6合同的簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產抵押交易活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。16.第三方的介入條件與程序16.1第三方的介入條件：甲乙雙方一致同意，根據(jù)本合同的具體情況，引入第三方參與。16.2第三方的介入程序：a)雙方應共同與第三方協(xié)商確定其參與本合同的具體事項和方式。b)第三方應簽署書面協(xié)議，明確其權利、義務和責任。c)第三方的介入應不影響甲乙雙方的主體權利和義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任：第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍內，且不超過其書面協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額的確定：a)雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。b)責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度、潛在風險等因素合理確定。c)責任限額的確定應遵循公平、合理原則。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方對甲方提供的服務，僅承擔其書面協(xié)議中約定的責任。b)甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。c)第三方因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：a)第三方對乙方提供的服務，僅承擔其書面協(xié)議中約定的責任。b)乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。c)第三方因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利劃分：a)第三方有權根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務費用。b)甲乙雙方有權要求第三方提供符合約定標準的服務。c)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。19.第三方的違約責任19.1第三方的違約行為：若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。19.2違約責任的承擔方式：a)第三方應按照違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)若第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分損失。c)違約責任的承擔方式由雙方在書面協(xié)議中約定。20.第三方的保密義務20.1第三方的保密內容：第三方對本合同的內容和簽訂過程負有保密義務。20.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。20.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。21.第三方的退出機制21.1第三方的退出條件：若第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，應提前______個工作日通知甲乙雙方。21.2第三方的退出程序：a)第三方應向甲乙雙方提供書面退出通知。b)雙方應共同協(xié)商，確保第三方退出不會影響本合同的履行。c)第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押登記申請書要求：真實、完整、準確，符合抵押登記機關的要求。說明：本附件用于甲方辦理房地產抵押登記。2.附件二：房地產抵押合同要求：內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為本合同的核心內容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體內容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的角色、權利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：本附件用于規(guī)范貸款的發(fā)放和償還。6.附件六：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、準確反映房地產的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值。7.附件七：律師意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同的真實性、合法性進行審核。說明：本附件用于確保合同的有效性。8.附件八：公證文書要求：由公證機關出具，證明合同的真實性和合法性。說明：本附件用于增加合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供真實、合法的房地產；b)甲方未按約定辦理抵押登記；c)甲方未按約定償還貸款；d)乙方未按約定發(fā)放貸款；e)第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：a)甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：a)甲方違約：甲方未按約定提供真實、合法的房地產，導致乙方無法辦理抵押登記，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。c)第三方違約：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房地產抵押交易合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂目的2.房地產抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權證明2.3抵押物權屬清晰證明3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責任5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物損害賠償7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同附件12.1附件一：房地產抵押物清單12.2附件二：抵押權登記申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同簽訂后變更事宜14.2合同終止后事宜14.3合同附件變更事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立日期與地點本合同于____年__月__日在____地點訂立。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產抵押貸款事項的權利義務，確保甲乙雙方合法權益。第二條房地產抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物性質：________________抵押物用途：________________抵押物面積：________________2.2抵押物所有權證明抵押物所有權證明文件編號：________________2.3抵押物權屬清晰證明抵押物權屬清晰證明文件編號：________________第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。4.2還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起____年。4.3逾期還款責任如甲方逾期還款，應向乙方支付逾期還款利息，逾期利息按每日萬分之五計算。第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立本合同簽訂之日起，甲乙雙方確認抵押權設立。5.2抵押權登記甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任乙方有義務對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3抵押物損害賠償如因乙方保管不善導致抵押物受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條抵押權行使7.1抵押權行使條件當甲方未按約定履行還款義務，且逾期天數(shù)達到____天時，乙方有權行使抵押權。7.2抵押權行使程序（1）向甲方發(fā)出抵押權行使通知；（2）甲方在接到通知后____個工作日內仍未履行還款義務的，乙方有權采取拍賣、變賣等方式處置抵押物；（3）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。7.3抵押權行使限制乙方在行使抵押權時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定履行還款義務，經乙方催告后____個工作日內仍未履行；8.1.2甲方提供虛假抵押物信息，導致抵押權無法設立；8.1.3乙方因國家政策調整或法律法規(guī)變化，需要解除合同；8.2合同解除程序8.2.1乙方應在合同解除條件成就后，向甲方發(fā)出解除合同的通知；8.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內確認解除合同；8.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物返還和貸款結清手續(xù)；8.3合同終止條件8.3.1抵押貸款本金及利息全部結清；8.3.2抵押權消滅；8.3.3合同約定的其他終止條件；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物返還和貸款結清手續(xù)；8.4.2合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成相關手續(xù)。第九部分：違約責任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定履行還款義務；9.1.2乙方未按約定履行抵押物保管義務；9.1.3雙方違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付逾期還款利息及違約金；9.2.2乙方違約的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3違約金按合同約定比例計算；9.3違約賠償方式9.3.1現(xiàn)金賠償；9.3.2按照約定的方式賠償。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁；10.2.3若協(xié)商不成且未選擇仲裁，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一部分：保密條款11.1保密內容本合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；11.3保密責任雙方應嚴格保守本合同內容及相關秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地產抵押物清單12.2附件二：抵押權登記申請書12.3附件三：其他相關文件第十三部分：合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解除條件見第八部分合同解除與終止；13.3合同解除程序見第八部分合同解除與終止。第十四部分：其他約定事項14.1合同簽訂后變更事宜本合同簽訂后，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.2合同終止后事宜合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成相關手續(xù)；14.3合同附件變更事宜本合同附件的變更，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，如抵押物的評估、擔保、法律咨詢等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在必要時，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應的服務。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1第三方協(xié)議的簽訂17.1.1第三方的服務內容和范圍；17.1.2第三方的責任和義務；17.1.3第三方的報酬及支付方式；17.1.4第三方的責任限額；17.1.5第三方的保密條款；17.1.6第三方的違約責任。17.2第三方責任的界定17.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，