2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)合并3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)合并本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)被代持人信息1.3房產(chǎn)共同所有人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)登記日期2.7房產(chǎn)抵押情況（如有）3.房產(chǎn)代持目的與期限3.1房產(chǎn)代持目的3.2房產(chǎn)代持期限3.3房產(chǎn)代持期限的延長條件及程序4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.3房產(chǎn)被代持人權(quán)利4.4房產(chǎn)被代持人義務(wù)5.房產(chǎn)交易與收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)收益分配5.5房產(chǎn)收益的提取與使用6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常管理6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃管理6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)7.房產(chǎn)代持合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理13.3房產(chǎn)收益分配14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：________________1.1.2代持人身份證號碼：________________1.1.3代持人聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)被代持人信息1.2.1被代持人姓名：________________1.2.2被代持人身份證號碼：________________1.2.3被代持人聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)共同所有人信息（如有）1.3.1共同所有人姓名：________________1.3.2共同所有人身份證號碼：________________1.3.3共同所有人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)面積：________________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.6房產(chǎn)登記日期：________________2.7房產(chǎn)抵押情況（如有）：________________3.房產(chǎn)代持目的與期限3.1房產(chǎn)代持目的：________________3.2房產(chǎn)代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3房產(chǎn)代持期限的延長條件及程序：________________4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1.1代表被代持人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利4.1.2收取房產(chǎn)產(chǎn)生的收益4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.2.1按照被代持人的要求管理房產(chǎn)4.2.2不得擅自處分房產(chǎn)4.3房產(chǎn)被代持人權(quán)利4.3.1了解房產(chǎn)代持情況4.3.2要求代持人履行代持義務(wù)4.4房產(chǎn)被代持人義務(wù)4.4.1向代持人提供必要的協(xié)助4.4.2對代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督5.房產(chǎn)交易與收益分配5.1房產(chǎn)交易條件：________________5.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____元整5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.4房產(chǎn)收益分配：________________5.5房產(chǎn)收益的提取與使用：________________6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常管理：________________6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：________________6.3房產(chǎn)租賃管理：________________6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：________________7.房產(chǎn)代持合同解除與終止7.1合同解除條件：________________7.2合同解除程序：________________7.3合同終止條件：________________7.4合同終止程序：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)8.1.2被代持人未按約定履行配合義務(wù)8.1.3房產(chǎn)交易過程中代持人或被代持人提供虛假信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭議解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1代持人送達(dá)地址：________________10.2.2被代持人送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)：以掛號信形式郵寄至對方送達(dá)地址10.3.2傳真送達(dá)：以書面形式傳真至對方傳真號碼10.3.3電子郵件送達(dá)：以電子郵件形式發(fā)送至對方電子郵件地址11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：代持期限、房產(chǎn)交易條件、收益分配等12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件：________________13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給被代持人13.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，代持人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛13.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)13.3房產(chǎn)收益分配13.3.1合同解除或終止前產(chǎn)生的房產(chǎn)收益，按合同約定分配14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.5.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、參與談判等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、參與談判等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，但不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，但不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。17.3.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需對合同?nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方在介入本合同過程中違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，為房產(chǎn)交易和管理提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：交易合同應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為交易合法性的證明，應(yīng)確保真實(shí)有效。6.房產(chǎn)抵押情況證明要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押的證明文件，包括抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說明：抵押情況證明有助于了解房產(chǎn)的交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)單作為房產(chǎn)保障的證明，應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與房產(chǎn)交易、管理等相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響來確定。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：代持人未按約定履行代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被代持人因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、交易延誤等。違約行為：被代持人未按約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代持人因此遭受的損失，包括但不限于代持費(fèi)用、交易延誤等。違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)合并1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)代持目的4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房產(chǎn)過戶條件7.1過戶條件7.2過戶程序8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：______3.房產(chǎn)代持目的3.1甲方因個(gè)人原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有房產(chǎn)。3.2乙方接受甲方委托，代為持有上述房產(chǎn)。4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期：______4.2代持終止日期：______5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：______元5.2付款方式：______5.3付款時(shí)間：______6.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代為持有房產(chǎn)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求代為持有房產(chǎn)。6.4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或損害房產(chǎn)。7.房產(chǎn)過戶條件7.1過戶條件7.1.1甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。7.1.2甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2過戶程序7.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在甲方要求下，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.1.1因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方承擔(dān)。8.1.2因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由乙方協(xié)助甲方解決。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式8.2.1乙方應(yīng)在得知房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后，采取必要的措施以減輕風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定代持房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。9.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：______13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人13.3.1甲方代表：______13.3.2乙方代表：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2責(zé)任保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行合同過程中可能發(fā)生的損失得到賠償。16.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)公平、公正地處理雙方事務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署同意第三方介入的書面文件。19.1.2第三方介入的同意文件應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署具體的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.4.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、代持目的、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含過戶條件、過戶程序、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議在房產(chǎn)過戶時(shí)生效，用于規(guī)范過戶過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入同意書詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本同意書為甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估時(shí)間等。說明：本報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包含合同合法性、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本意見書由律師事務(wù)所出具，用于保障合同的法律效力。7.附件七：責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本單據(jù)為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用。1.2乙方未按約定代持房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。1.4任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)。2.2違約行為應(yīng)造成實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金______元。3.2乙方擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失______元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。3.4任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)合并2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的地址2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)的面積2.5房產(chǎn)的性質(zhì)3.房產(chǎn)代持的相關(guān)約定3.1代持人的權(quán)利和義務(wù)3.2委托人的權(quán)利和義務(wù)3.3代持期限3.4代持費(fèi)用的支付3.5代持期間的房產(chǎn)管理4.房產(chǎn)合并的相關(guān)約定4.1合并的條件4.2合并的程序4.3合并后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.4合并后的房產(chǎn)管理5.合同的生效與解除5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2代持人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的生效日期10.合同的附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2雙方身份證件復(fù)印件10.3合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間11.合同的簽署11.1合同的簽署人11.2合同的簽署日期12.合同的保管12.1合同的保管人12.2合同的保管方式13.合同的履行13.1履行合同的條件13.2履行合同的方式13.3履行合同的期限14.合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的全稱委托方：____________________代持方：____________________1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：____________________代持方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方的聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________代持方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱____________________2.2房產(chǎn)的地址____________________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號____________________2.4房產(chǎn)的面積____________________2.5房產(chǎn)的性質(zhì)____________________第三條房產(chǎn)代持的相關(guān)約定3.1代持人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1代持人有權(quán)在代持期間行使房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。3.1.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。3.1.3代持人應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告房產(chǎn)的變動(dòng)情況。3.2委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用。3.2.2委托人不得要求代持人違反法律法規(guī)或損害他人利益。3.3代持期限____________________3.4代持費(fèi)用的支付____________________3.5代持期間的房產(chǎn)管理____________________第四條房產(chǎn)合并的相關(guān)約定4.1合并的條件____________________4.2合并的程序____________________4.3合并后的產(chǎn)權(quán)歸屬____________________4.4合并后的房產(chǎn)管理____________________第五條合同的生效與解除5.1合同的生效條件____________________5.2合同的解除條件____________________5.3合同解除后的處理____________________第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任____________________6.2代持人違約責(zé)任____________________6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決的原則____________________7.2爭議解決的方式____________________7.3爭議解決的時(shí)間限制____________________第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求。8.2合同解除的條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第九條合同的生效日期____________________第十條合同的附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件____________________10.2雙方身份證件復(fù)印件____________________10.3合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間____________________第十一條合同的簽署11.1合同的簽署人____________________11.2合同的簽署日期____________________第十二條合同的保管12.1合同的保管人____________________12.2合同的保管方式____________________第十三條合同的履行13.1履行合同的條件13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2履行合同應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2履行合同的方式13.2.1履行合同應(yīng)采用書面形式，除非另有約定。13.2.2履行合同應(yīng)按照約定的期限和地點(diǎn)進(jìn)行。13.3履行合同的期限____________________第十四條合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)代持合同執(zhí)行過程中，因委托方或代持方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1提供房產(chǎn)評估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2協(xié)助房產(chǎn)過戶、登記等法律手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.3提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師。1.2.4其他經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代持方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂前對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求委托方或代持方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。3.2.2第三方應(yīng)保守委托方和代持方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的劃分4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)代持的相關(guān)工作，但第三方不對委托方在合同中的承諾承擔(dān)責(zé)任。4.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方與代持方的劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助代持方完成房產(chǎn)代持的相關(guān)工作，但第三方不對代持方在合同中的承諾承擔(dān)責(zé)任。4.2.2代持方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方作為中介方，應(yīng)按照合同約定，為委托方和代持方提供中介服務(wù)。4.3.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對委托方和代持方負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1委托方或代持方需向另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。5.1.2雙方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)