溫州市房屋買賣合同

溫州市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.1.2乙方為購(gòu)買甲方所出售房屋的合法主體。1.2合同目的1.2.1甲方愿意出售其擁有的房屋給乙方。1.2.2乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋性質(zhì)：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的______%作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)的支付方式為：__________第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違反本合同約定的交付期限，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2.2乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3其他違約5.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快協(xié)商解決，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。第六章附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣、通訊、有線電視等）正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，一并提供附屬設(shè)施的相關(guān)資料及使用說(shuō)明。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買房屋。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納事宜。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定處理。第十章其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）相關(guān)證件及資料齊全。11.1.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。11.2驗(yàn)收流程11.2.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第十二章房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限12.1.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。12.2質(zhì)量問(wèn)題處理12.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1本合同的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十五章合同的解除與終止15.1解除條件15.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2終止條件15.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。15.3解除或終止后的處理15.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項(xiàng)、附屬設(shè)施等事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（