民法典應(yīng)用-房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國76課件講解

民法典應(yīng)用房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫模塊1民法典總則三、法人制度完全民事行為能力人18周歲以上公民16周歲以上、不滿18周歲的公民，如果自己勞動(dòng)為主要生活來源的限制民事行為能力人8周歲以上的未成年人、不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人可以進(jìn)行年齡、智力或者與其精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)無民事行為能力人8周歲以下的未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的成年人公民（自然人）第十八條

十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

相關(guān)法律

第十九條、二十條

八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

付某7歲的兒子小強(qiáng)平時(shí)非常淘氣，經(jīng)常用石頭砸別人的窗戶，攀摘樹木花草等。一日，當(dāng)小強(qiáng)在馬路邊玩耍時(shí)，遇見有人用三輪車?yán)R子。鄰居蕭某見狀說：“你有本事把那個(gè)鏡子砸碎，算你厲害?！毙?qiáng)聽完當(dāng)即就拿起石頭砸過去，結(jié)果致使價(jià)值400多元的鏡子被砸碎。事后，鏡子的主人找到付某要求賠償，付某支付了相當(dāng)?shù)膬r(jià)款。但隨即得知小強(qiáng)乃蕭某唆使，便要蕭某賠償。蕭某說，自家小孩調(diào)皮惹禍當(dāng)然由自己負(fù)責(zé)，以此拒絕賠償。

[問題]1．小強(qiáng)平時(shí)砸壞的東西應(yīng)由誰賠償?為什么?2．鏡子的損失最后應(yīng)由誰來承擔(dān)?

案例

答：1．小強(qiáng)平時(shí)造成他人的損害應(yīng)由付某來承擔(dān)，因?yàn)樾?qiáng)今年只有7歲，屬無民事行為能力人。根據(jù)《民法典總則》規(guī)定，不滿8周歲的未成年人是無民事行為能力人，無民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人；未成年人的父母是未成年人的法定代理人?！睹穹ǖ淇倓t》第1188條規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。付某作為小強(qiáng)的法定監(jiān)護(hù)人，當(dāng)然應(yīng)對小強(qiáng)的行為負(fù)責(zé)。

2.鏡子的損失最后應(yīng)由蕭某來承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第1169條規(guī)定“教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”本案中小強(qiáng)砸鏡子的行為是由蕭某教唆所致，所以蕭某才是侵權(quán)人，損失應(yīng)由蕭某來承擔(dān)，此時(shí)小強(qiáng)充當(dāng)了蕭某侵權(quán)的工具。當(dāng)然，如果蕭某沒有教唆。則付某只能自己來承擔(dān)這一損失。法人法人的概念《民法典總則》第57條規(guī)定：“法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。”法人成立的條件1)依法成立2)有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所4)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任我國法人的分類1)企業(yè)法人2)機(jī)關(guān)法人3)事業(yè)單位法人4)社會(huì)團(tuán)體法人法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力法人的民事權(quán)利能力，是指法律賦予法人從事民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。法人的民事行為能力，是指法律確認(rèn)的法人通過自己的行為從事民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。法定代表人法定代表人是指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。第61條依照法律或者法人章程規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。

相關(guān)法律張某去年只有17歲，在鎮(zhèn)的啤酒廠做臨時(shí)工，每月有600元的收入。為了上班方便，張某在鎮(zhèn)里租了一間房。7月份，張某未經(jīng)其父母同意，欲花500元錢從李某處買一臺(tái)舊彩電，此事遭到了其父母的強(qiáng)烈反對，但李某還是買了下來。同年10月，張某因患精神分裂癥喪失了民事行為能力。隨后，其父找到李某，認(rèn)為他們之間的買賣無效，要求李某返還錢款，拿走彩電。

[問題]1．此買賣是否有效?2．分析本案中買賣法律關(guān)系的構(gòu)成要素。

案例分析

答：1．此買賣合同完全有效。因?yàn)楹贤闪r(shí)張某已滿16周歲，并以自己的勞動(dòng)收入為其主要生活來源，根據(jù)我國《民法典總則》規(guī)定：“十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！彼詮埬骋呀?jīng)是完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施法律行為，無須征得其父母同意。張某患上精神病喪失行為能力是在合同成立之后，這不影響他在此前所做出的民事法律行為的效力。

2．本案中買賣法律關(guān)系的構(gòu)成要素分別為：

(1)民事法律關(guān)系的主體：張某和李某。

(2)民事法律關(guān)系的客體：雙方買賣的標(biāo)的——彩電。

(3)民事法律關(guān)系的內(nèi)容：張某有向李某交付購買彩電的價(jià)款500元的義務(wù)，及取得彩電的權(quán)利；李某有收取張某500元價(jià)款的權(quán)利和向張某交付彩電的義務(wù)。

童某借給安某700元，并有借條。不久，安某因盜竊罪判處9年有期徒刑投入勞改。童某拿著安某的借條逼安父替子還債。

案例分析《民法典總則》規(guī)定：“18歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)是完全民事行為能力人?！彼^完全民事行為能力，是指公民以自己的行為依法確立、變更和廢止民事法律關(guān)系，承擔(dān)其后果的能力