模塊3商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 第二節(jié) 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 4主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計(jì)-2 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實(shí)務(wù)運(yùn)營-葉 劍28課件講解

主講教師：葉劍峰模塊3：商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃

第二節(jié)產(chǎn)品設(shè)計(jì)

4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計(jì)-2房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學(xué)資源庫商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與實(shí)務(wù)運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃與運(yùn)營實(shí)務(wù)4、主流業(yè)態(tài)產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要素1、零售類商鋪6、服務(wù)臺(tái)3、顧客通道5、洗手間2、餐飲類商鋪8、設(shè)備房7、停車場(chǎng)4、貨物垃圾通道當(dāng)步行街公共通道長度大于30米且中間有扶梯，可設(shè)計(jì)在一樓扶梯下面。當(dāng)通向中庭的公共走道不長時(shí)，可將服務(wù)臺(tái)設(shè)計(jì)在副通道四分之一處的位置。當(dāng)中心公共過道較長時(shí)，每超過200米，增加一個(gè)服務(wù)臺(tái)。服務(wù)臺(tái)配置電腦1臺(tái)、遠(yuǎn)程廣播臺(tái)一個(gè)、服務(wù)電話2臺(tái)，廣場(chǎng)服務(wù)信息查詢電腦一部1及相關(guān)電源。6、服務(wù)臺(tái)6出入口采用雙向車行道。雙向車行道中心線為黃色虛線，單向車行道中心線為白色虛線，線寬為150mm，線長200mm，間隔200mm。交叉路口人行道橫線采用斑馬線式，線寬為400mm，間隔400mm，線長1500mm。停車場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)采用內(nèi)置燈光式標(biāo)志或采用LED燈。停車場(chǎng)車位信息標(biāo)志板“空”或“慢”標(biāo)示應(yīng)具備由停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)控制或手動(dòng)控制。7、停車場(chǎng)7停車場(chǎng)每300個(gè)車位設(shè)置一處雙向兩車道出入口，位置應(yīng)便于與城市主交通干道貫通，并便于停車場(chǎng)車輛疏導(dǎo)的位置。道閘出入口位置，應(yīng)設(shè)置在車道坡道入口處或坡道底端的水平位置，具體位置以平面布置圖進(jìn)行確認(rèn)。7、停車場(chǎng)7高低壓配電房設(shè)于地下一層或地下二層。防水，電纜溝地面和墻面作剛性和柔性防水。8、設(shè)備房8空調(diào)主機(jī)房房頂作特殊防水處理，防止上層漏水至配電箱和電機(jī)上。電纜溝，全部采用架空橋架鋪設(shè)電纜和電排。消防需求，設(shè)置煙感探測(cè)器和消防排煙設(shè)施。鍋爐房（直燃機(jī)）地面和屋頂需作柔性防水。采用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。設(shè)置煙感探測(cè)器和消防排煙設(shè)施，管道氣需安裝漏氣報(bào)警設(shè)備，干冰制動(dòng)滅火設(shè)施。8、設(shè)備房8生活和消防水泵房地下室最底層，具體位置以平面布置圖進(jìn)行確認(rèn)。水箱及排水溝防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。消防監(jiān)控中央控制室樓或地下一層，有獨(dú)立的對(duì)外通道，具體位置以平面布置圖進(jìn)行確認(rèn)。防水采用高密度混凝土澆注，需作柔性防水。電纜溝，采用架空橋架鋪設(shè)電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。消防需求，配備煙感和溫感報(bào)警設(shè)施，具備氣體滅火裝置。8、設(shè)備房8電梯機(jī)房地下室電梯地坑和四周要求做剛性和柔性防水。電纜布線，采用架空或地面鋪設(shè)橋架電纜，消防及應(yīng)急回路的電纜均應(yīng)采用耐火電纜。機(jī)房密閉防塵