農貿市場建設經營合同范例

農貿市場建設經營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

農貿市場建設經營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的土地上建設并經營農貿市場事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________農貿市場

2.項目地點：__________

二、建設內容

1.乙方負責建設__________農貿市場，包括但不限于市場內部道路、攤位、衛(wèi)生間、消防設施等。

2.市場建設規(guī)模：__________平方米。

三、建設期限

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個月內完成市場建設。

2.建設過程中，如遇不可抗力因素，致使建設期限延誤，雙方應協(xié)商解決。

四、土地使用

1.甲方將位于__________的土地使用權無償提供給乙方使用。

2.土地使用期限：__________年。

3.乙方在土地使用期間，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押土地。

五、市場經營

1.乙方取得市場經營權后，應依法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應確保市場內商品質量，保障消費者合法權益。

3.乙方應建立健全市場管理制度，維護市場秩序。

六、費用及支付

1.乙方在市場建設過程中，應自行承擔相關費用。

2.市場建成后，乙方應向甲方支付__________元/年的場地租賃費。

3.場地租賃費支付方式：__________

七、違約責任

1.如乙方未按合同約定完成市場建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方在市場經營過程中，違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證

2.建設工程規(guī)劃許可證

3.建設工程施工許可證

4.市場設計方案

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農貿市場建設經營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________土地的使用權，并有意在該土地上建設并經營農貿市場；乙方具備相關建設與經營管理能力，愿意參與市場建設與經營；丙方作為專業(yè)市場管理公司，愿意提供市場管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________農貿市場

2.項目地點：__________

二、建設內容

1.乙方負責市場建設，包括但不限于市場內部道路、攤位、衛(wèi)生間、消防設施等。

2.市場建設規(guī)模：__________平方米。

三、建設期限

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個月內完成市場建設。

2.建設過程中，如遇不可抗力因素，致使建設期限延誤，雙方應協(xié)商解決。

四、土地使用

1.甲方將位于__________的土地使用權無償提供給乙方使用。

2.土地使用期限：__________年。

3.乙方在土地使用期間，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押土地。

五、市場經營

1.乙方取得市場經營權后，應依法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應確保市場內商品質量，保障消費者合法權益。

3.乙方應建立健全市場管理制度，維護市場秩序。

4.丙方作為市場管理公司，負責市場日常運營管理，確保市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

六、費用及支付

1.乙方在市場建設過程中，應自行承擔相關費用。

2.市場建成后，乙方應向甲方支付__________元/年的場地租賃費。

3.丙方應向甲方支付__________元/年的管理服務費。

4.場地租賃費及管理服務費支付方式：__________

七、甲方的權益

1.甲方享有市場建設項目的決策權，對市場建設方案有最終審批權。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的市場建設進度和質量，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。

3.甲方有權監(jiān)督丙方的市場管理服務，對服務質量不滿意有權要求丙方改進。

4.甲方享有市場經營收益的優(yōu)先權，市場經營所得收益扣除相關費用后，甲方享有__________%的收益。

八、乙方的違約責任

1.如乙方未按合同約定完成市場建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方在市場經營過程中，違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、丙方的責任

1.丙方負責市場日常運營管理，確保市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

2.丙方應制定詳細的市場管理制度，并嚴格執(zhí)行。

3.丙方應定期向甲方報告市場運營情況，接受甲方監(jiān)督。

十、違約及限制條款

1.如丙方在市場管理過程中，未能履行合同約定的責任，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

2.丙方不得利用市場管理服務從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究丙方的法律責任。

3.乙方不得將市場經營權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證

2.建設工程規(guī)劃許可證

3.建設工程施工許可證

4.市場設計方案

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高市場管理水平，優(yōu)化市場運營，確保甲方權益的實現(xiàn)。通過丙方的專業(yè)管理，提升市場形象，吸引更多消費者，增加甲方收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目發(fā)起方和土地所有者，對市場建設與經營具有主導權。甲方的主導地位有利于確保項目按照預定目標實施，保障甲方權益，實現(xiàn)市場長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)綜合體租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業(yè)綜合體的所有權，并有意將部分商業(yè)空間出租給乙方；乙方具備商業(yè)經營能力，愿意承租并經營商業(yè)綜合體內的特定區(qū)域；丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.租賃標的：位于__________的商業(yè)綜合體__________區(qū)域。

2.租賃面積：__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限：__________年。

2.租賃起始日：__________年__________月__________日。

三、租金及支付

1.租金總額：__________元。

2.支付方式：__________

四、乙方權益

1.乙方享有租賃標的的使用權，并有權在租賃期限內自主經營。

2.乙方有權根據市場情況調整經營策略，無需事先征得甲方同意。

3.乙方在租賃期限內，享有市場推廣和品牌宣傳的權利。

4.乙方有權參與商業(yè)綜合體的規(guī)劃調整，并提出合理化建議。

五、丙方責任

1.丙方負責商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，確保設施設備正常運行。

2.丙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，保障乙方和消費者的人身財產安全。

3.丙方應協(xié)助乙方解決經營中遇到的問題，提供必要的支持。

六、甲方的責任

1.甲方保證租賃標的符合租賃合同的約定，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。

2.甲方應提供必要的商業(yè)綜合體設施，如電梯、消防設施等。

3.甲方應配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的協(xié)助。

七、乙方的違約責任

1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方違反租賃合同的約定，造成甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。

八、甲方的違約責任

1.如甲方未按合同約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方違反合同約定，造成乙方經營損失，甲方應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體所有權證

2.商業(yè)綜合體租賃合同

3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款，確保其在租賃期間的經營權