土地出租合同范例范例

土地出租合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“出租土地”），乙方有意租賃該土地用于____________________，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同所指出租土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租賃期限屆滿前____日內，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租土地僅用于____________________，不得擅自改變土地用途。

五、租賃費用及稅費

5.1乙方應承擔租賃期間因土地使用產生的所有費用，包括但不限于____________________。

5.2乙方應依法繳納租賃期間產生的稅費，包括但不限于____________________。

六、租賃保證金

6.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

6.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租土地的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行過程中，如出現以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應當解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地權屬證明文件；

2.土地使用權證；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“出租土地”），乙方有意租賃該土地用于____________________，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同所指出租土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租賃期限屆滿前____日內，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租土地僅用于____________________，不得擅自改變土地用途。

五、租賃費用及稅費

5.1乙方應承擔租賃期間因土地使用產生的所有費用，包括但不限于____________________。

5.2乙方應依法繳納租賃期間產生的稅費，包括但不限于____________________。

六、第三方擔保責任

6.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

6.2如乙方未能按期支付租金，丙方應立即承擔支付責任，并按每日____%的比例向甲方支付違約金。

6.3丙方的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方在租賃期間保持出租土地的完好，不得損害土地質量。

（2）甲方有權要求乙方按照約定使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

8.1甲方義務：

（1）甲方應保證出租土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。

（2）甲方應確保出租土地符合乙方使用要求。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

9.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將出租土地轉租或轉讓給第三方。

（2）乙方不得在租賃期間對出租土地進行破壞性施工。

（3）乙方不得在租賃期間在出租土地上設置任何障礙物。

十、合同解除

10.1任何一方在合同履行過程中，如出現以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應當解除合同的情形。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是為乙方的租金支付提供擔保，保障甲方的權益不受損失。丙方的擔保責任有效降低了甲方在乙方違約時的風險，增強了合同的履行保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方在本合同中作為出租方，擁有主導地位，其目的是確保出租土地的合理利用，獲得穩(wěn)定的租金收益，并保障自身權益不受侵害。通過設定乙方和丙方的責任與義務，甲方能夠更加有效地管理租賃關系，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“出租商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同所指出租商鋪位于____________________，商鋪面積____________________平方米，商鋪用途為餐飲業(yè)務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租賃期限屆滿前____日內，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪使用條件

4.1乙方租賃出租商鋪僅用于餐飲業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2如乙方未能按期支付租金，丙方應立即承擔支付責任，并按每日____%的比例向甲方支付違約金。

5.3丙方的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方提供符合餐飲業(yè)務使用的商鋪設施。

（2）乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續(xù)租或終止租賃。

七、甲方義務

7.1甲方應保證出租商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。

7.2甲方應確保出租商鋪符合乙方餐飲業(yè)務的使用要求，包括但不限于水電氣供應、消防設施等。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自進入商鋪，除非事先獲得乙方同意。

（2）甲方不得干涉乙方正常經營，包括但不限于限制乙方開展促銷活動。

九、合同解除

9.1任何一方在合同履行過程中，如出現以下情形之一的，有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應當解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，其目的是確保租賃