不動產(chǎn)證抵押個人合同范例

不動產(chǎn)證抵押個人合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），且乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受該抵押物作為其債務的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物產(chǎn)權人為甲方，不動產(chǎn)證編號為__________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍為乙方因以下債務而產(chǎn)生的全部債務及其利息、違約金、損害賠償金等：

（1）乙方與甲方簽訂的借款合同項下的債務；

（2）乙方與甲方簽訂的其他合同項下的債務；

（3）乙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的其他債務。

三、抵押權設立

3.1甲方應將抵押物的不動產(chǎn)證原件交付乙方，乙方在抵押權設立后，有權占有、使用抵押物。

3.2甲方應保證抵押物的所有權、使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物的不動產(chǎn)證原件交付乙方。

四、抵押權登記

4.1乙方應在抵押權設立后__________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押權登記。

4.2甲方應予以協(xié)助，提供相關證明材料。

五、抵押物保管

5.1乙方在抵押權設立期間，有權占有、使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

5.2乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失。

六、債務履行及違約責任

6.1乙方應按照債務合同的約定，履行債務。

6.2乙方如未按期履行債務，甲方有權依照本合同約定行使抵押權。

6.3乙方違反本合同約定，導致抵押物毀損、滅失或價值減少的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.2本合同解除后，抵押權自行終止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動產(chǎn)證原件

2.債務合同

3.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受該抵押物作為其債務的擔保，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保服務機構，為甲方提供專業(yè)擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物產(chǎn)權人為甲方，不動產(chǎn)證編號為__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保服務機構，負責對乙方進行資信調(diào)查，評估乙方還款能力，并出具擔保評估報告。

2.2丙方有權要求乙方提供與債務相關的所有文件和資料，以核實乙方債務的真實性和合法性。

2.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定行使擔保權利，包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求丙方在簽訂本合同前進行充分的資信調(diào)查，確保乙方的還款能力。

3.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即采取行動，保護甲方的權益。

3.3甲方有權要求丙方在本合同到期或乙方違約時，返還全部擔保費用。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照債務合同的約定，履行債務。

4.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或偽造。

4.3乙方在債務履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按期履行債務，甲方有權要求丙方立即采取行動，包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。

5.2乙方如提供虛假信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如未經(jīng)甲方同意處分抵押物，甲方有權要求乙方立即恢復抵押物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的擔保責任終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動產(chǎn)證原件

2.債務合同

3.擔保評估報告

4.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權益保障：丙方作為專業(yè)擔保服務機構，能夠?qū)σ曳竭M行嚴格的資信調(diào)查，確保乙方具備還款能力，從而提高甲方的權益保障。

2.降低甲方風險：丙方在乙方違約時，能夠迅速采取行動，保護甲方的權益，降低甲方可能遭受的風險。

3.提高合同執(zhí)行效率：丙方的專業(yè)服務能夠提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為抵押物所有權人，通過本合同確保其權益得到充分保障，防止乙方違約給甲方造成損失。

2.控制風險：甲方通過主導合同條款，能夠有效控制風險，確保抵押物的安全。

3.確保合同履行：甲方作為合同主導方，能夠確保合同條款得到充分履行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因經(jīng)營需要，擬向甲方（以下簡稱“甲方”）借款，并以其擁有的位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔保，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保服務機構，為乙方提供專業(yè)擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，具體位置為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物產(chǎn)權人為乙方，不動產(chǎn)證編號為__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保服務機構，負責對乙方進行資信調(diào)查，評估乙方還款能力，并出具擔保評估報告。

2.2丙方有權要求乙方提供與借款相關的所有文件和資料，以核實借款的真實性和合法性。

2.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定行使擔保權利，包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方在簽訂本合同前進行充分的資信調(diào)查，確保丙方了解乙方的財務狀況和還款能力。

3.2乙方有權要求丙方在乙方違約時，及時通知乙方，并給予乙方合理的補救時間。

3.3乙方有權要求丙方在本合同到期或乙方違約時，返還全部擔保費用。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照借款合同的約定，及時、足額地向乙方提供借款。

4.2甲方應保證提供的借款真實、合法，不得有任何虛假陳述或誤導。

4.3甲方在乙方違約時，應配合丙方采取必要的措施，以保障丙方的權益。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如未按期提供借款，乙方有權要求丙方采取措施，包括但不限于代為提供借款或終止借款合同。

5.2甲方如提供虛假借款信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方立即恢復抵押物的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務；

（3）乙方依法被宣告破產(chǎn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的擔保責任終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的不動產(chǎn)證原件

2.借款合同

3.擔保評估報告

4.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方借款權益：乙方作為借款方，通過主導合同條款，確保借款合同能夠按照其需求和利益執(zhí)行，避免甲方濫用權利。

2.確保還款能力：乙方通過要求丙方進行資信調(diào)查，確保丙方了解其還款能力，從而保障其借款權益。

3.控