規(guī)范購房合同范例

規(guī)范購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________元，作為購房意向的表示。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、購房價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________元。

3.買方在支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶：____________________。

4.剩余購房款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照賣方要求分期支付。

三、交付時間及方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.交付方式：____________________。

四、稅費承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)原因，需要丙方提供擔(dān)保，以保障買方在購房過程中的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、購房價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣____________元。

3.買方在支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、維修保養(yǎng)等。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及維修保養(yǎng)記錄；

（2）要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用清單；

（3）要求賣方提供房產(chǎn)的租賃情況及收益情況。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在交付涉案房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.賣方在交付涉案房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則由賣方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自將涉案房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在購房過程中的資金安全。

2.丙方通過監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，有助于維護(hù)房產(chǎn)市場的交易秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了其在購房過程中的權(quán)益。

2.甲方通過限制賣方的違約行為，確保了房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間。

附件：

（一）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）擔(dān)保協(xié)議；

（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出租其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），承租方有意承租該房產(chǎn)。

2.由于承租方信用記錄良好，但資金支付能力有限，丙方同意為承租方提供擔(dān)保，以保障出租方的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣____________元，租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月____日。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃房產(chǎn)。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求承租方提供租金支付憑證；

（2）要求承租方提供租賃房產(chǎn)的使用情況報告；

（3）在承租方違約時，擔(dān)保方有權(quán)代為支付租金并追究承租方的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.承租方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房產(chǎn)的用途。

3.承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了其在租賃過程中的權(quán)益，確保了租賃房產(chǎn)的安全和收益。

2.乙方通過限制承租方的違約行為，維護(hù)了租賃市場的秩序。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.由于擔(dān)保方的介入，