房屋改造租賃合同范例

房屋改造租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面租賃合同。

三、房屋改造及維修

3.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部改造費(fèi)用。

3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；

（4）擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)或保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面租賃合同。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)或保障：

（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行租賃房屋使用指導(dǎo)；

（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定。

3.2丙方有權(quán)：

（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求；

（2）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）要求乙方支付因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全、整潔；

（2）在租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付因違約行為產(chǎn)生的賠償金。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任及限制條款：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意；

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成房屋損壞或影響他人正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；

（4）擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障，包括租金的及時(shí)收取、房屋的維護(hù)保養(yǎng)以及違約行為的追究，從而實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)租賃管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面租賃合同。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)或保障：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃房屋的驗(yàn)收；

（2）監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

3.2丙方有權(quán)：

（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求；

（2）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（3）要求乙方支付因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全、整潔；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)遵守以下責(zé)任及限制條款：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋的瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，不得無(wú)故拖延；

（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方；

（4）甲方應(yīng)退還乙方的押金，不得無(wú)故扣留。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；

（3）甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（4）甲方扣留押金的，應(yīng)退還乙方全部押金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__