地產(chǎn)合同范例學習感悟

地產(chǎn)合同范例學習感悟第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)負責支付標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.標的房產(chǎn)測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產(chǎn)的第三方擔保主體。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)負責支付標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方保證在乙方未按約定時間支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的付款情況提出合理要求。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。

六、乙方的責任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，不得拖延或拒絕。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)前，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。

6.3乙方有權(quán)在驗收過程中，對標的房產(chǎn)的質(zhì)量提出異議。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

7.3若丙方未能履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保主體，為乙方提供擔保，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.丙方的介入有助于提高交易的公信力，增強乙方的購買信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導合同條款的制定，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，確保乙方的履約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產(chǎn)的第三方擔保主體。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行修復。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)負責支付標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方保證在乙方未按約定時間支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任，確保乙方的付款安全。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的付款情況提出合理要求。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。

六、乙方的責任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，但有權(quán)在交付標的房產(chǎn)前，對標的房產(chǎn)的質(zhì)量進行嚴格審查。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)時，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.3乙方有權(quán)在驗收過程中，對標的房產(chǎn)的質(zhì)量提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

7.2若丙方未能履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

8.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主