個人買房抵押合同范例

個人買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)并以其作為抵押物進行抵押貸款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結構：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)所有權人：乙方。

二、抵押貸款事宜

2.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣__________元整。

2.2甲方以該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.3甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還貸款本息。

2.4甲方應按時支付抵押物保險費，確保抵押物的安全。

三、抵押物權利和義務

3.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。

3.3乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的檢查、維護和保管。

3.4抵押物在抵押期間因不可抗力等原因?qū)е職p、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、違約責任

4.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方提供擔?；虿扇∑渌墒侄?。

4.2乙方未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）抵押貸款合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，在購買乙方（以下簡稱“乙方”）房產(chǎn)并以其作為抵押物進行抵押貸款事宜中，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結構：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)所有權人：乙方。

二、抵押貸款事宜

2.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣__________元整。

2.2甲方以該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.3甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還貸款本息。

2.4丙方作為第三方擔保人，同意對甲方的還款義務承擔連帶保證責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應保證在甲方無力償還貸款本息時，立即代為償還，并有權向甲方追償。

3.2丙方有權要求甲方提供相關財務信息，以評估其還款能力。

3.3丙方有權要求甲方提供抵押物保險，并有權監(jiān)督抵押物的使用情況。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在還款過程中，如遇特殊情況無法按時償還貸款本息，有權與乙方及丙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。

4.2甲方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權要求乙方或丙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在貸款期間對房產(chǎn)的占有權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)或設定抵押權。

5.3乙方未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方違約責任

6.1丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權向丙方追償。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）抵押貸款合同；

（4）第三方擔保合同。

九、第三方介入意義及目的

9.1丙方作為第三方擔保人，為本合同提供了擔保，確保甲方在貸款期間享有房產(chǎn)占有權益，降低了甲方在還款過程中的風險。

9.2第三方介入有助于維護甲乙雙方的合法權益，保障交易安全。

十、甲方為主導目的及意義

10.1本合同以甲方權益為主導，強化了甲方在貸款過程中的權益保障，確保甲方在還款期間對房產(chǎn)的占有權益。

10.2甲方通過引入第三方擔保人，進一步降低了自身風險，實現(xiàn)了貸款過程中的風險分散。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為籌集資金，擬將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方（以下簡稱“乙方”）申請抵押貸款，為確保乙方的資金安全，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方擔保人。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結構：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)所有權人：甲方。

二、抵押貸款事宜

2.1甲方同意將其上述房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款期限為__________年。

2.3甲方應按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還貸款本息。

三、丁方責任與權利

3.1丁方作為第三方擔保人，同意對甲方的還款義務承擔連帶保證責任。

3.2丁方有權要求甲方提供相關財務信息，以評估其還款能力。

3.3丁方有權要求甲方提供抵押物保險，并有權監(jiān)督抵押物的使用情況。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方提前償還全部貸款本息。

4.2乙方有權在甲方違約時，要求丁方履行擔保責任，并有權向丁方追償。

4.3乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保其在貸款期間對房產(chǎn)的占有權益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方提供擔?；虿扇∑渌墒侄?。

5.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)或設定抵押權。

5.3甲方未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丁方違約責任

6.1丁方未按約定履行擔保責任的，乙方有權要求丁方承擔違約責任，并有權向丁方追償。

6.2丁方在履行擔保責任過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押貸款合同；

（3）第三方擔保合同。

九、乙方為主導目的及意義

9.1本合同以乙方權益為主導，強化了乙方在貸款過程中的權益保障，