上海轉(zhuǎn)租合同范例

上海轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行與第三方簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)甲方同意將上述房屋租賃合同項下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自本合同生效之日起至____________________止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的維修費用、水電費等。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

第三方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行與第三方簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)甲方同意將上述房屋租賃合同項下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)履行，為保障甲方的權(quán)益，甲方特委托第三方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自本合同生效之日起至____________________止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的維修費用、水電費等。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2第三方擔保責任包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)代為支付；

（2）乙方違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任；

（3）第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

六、乙方責任及限制

6.1乙方應(yīng)遵守以下責任及限制：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得造成房屋損壞；

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（5）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，通過引入第三方擔保，確保租金的穩(wěn)定支付，降低租賃風(fēng)險，同時保持對房屋的控制權(quán)，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

第三方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法直接與甲方簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)乙方同意通過第三方擔保方的方式，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于上海市____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自本合同生效之日起至____________________止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的維修費用、水電費等。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2第三方擔保責任包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)代為支付；

（2）乙方違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任；

（3）第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或解除合同；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

六、甲方責任及限制

6.1甲方應(yīng)遵守以下責任及限制：

（1）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合租賃用途；

（2）甲方不得擅自提高租金，或在租賃期間無故解除合同；

（3）甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)利。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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