期房認(rèn)購(gòu)合同范例

期房認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方支付的認(rèn)購(gòu)款為購(gòu)房款的一部分，乙方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)。

三、合同解除

3.1甲方在支付認(rèn)購(gòu)款后，若因故需解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款。

四、房屋交付

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及本合同約定。

五、房屋產(chǎn)權(quán)

5.1甲方在支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

5.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.設(shè)計(jì)圖紙

4.付款計(jì)劃表

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方簽訂的期房認(rèn)購(gòu)合同進(jìn)行擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方支付的認(rèn)購(gòu)款為購(gòu)房款的一部分，乙方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的認(rèn)購(gòu)款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下支付的認(rèn)購(gòu)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方保證在甲方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方將甲方支付的認(rèn)購(gòu)款直接支付給丙方，丙方再將款項(xiàng)支付給乙方。

四、合同解除

4.1甲方在支付認(rèn)購(gòu)款后，若因故需解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款。

五、房屋交付

5.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及本合同約定。

六、房屋產(chǎn)權(quán)

6.1甲方在支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

6.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、甲方權(quán)益保障條款

9.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限前，將房屋交付給甲方。

9.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.3乙方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

9.4乙方不得擅自提高房屋價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

10.2乙方擅自提高房屋價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購(gòu)款。

10.3乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處置。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2擔(dān)保方作為第三方，有助于增強(qiáng)合同的約束力，提高雙方的信用度。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)利和保障。

12.2通過(guò)明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房，為保障金融貸款的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_________，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、購(gòu)房意向

2.1乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

三、金融貸款及擔(dān)保

3.1乙方擬向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元，用于支付購(gòu)房款。

3.2丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)從乙方的貸款中扣除相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方在收到認(rèn)購(gòu)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及本合同約定。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1乙方在支付全部房款并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

6.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方未按約定償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付認(rèn)購(gòu)款和償還貸款。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追償違約金等措施。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

9.2甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.3甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

9.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于催收貸款、依法訴訟等措施。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方