住宅使用權(quán)抵押合同范例

住宅使用權(quán)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的位于_________________________的住宅使用權(quán)作為抵押，向乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于_________________________的住宅使用權(quán)。

2.抵押物坐落：_________________________。

3.抵押物面積：_________________________平方米。

4.抵押物所有權(quán)證書編號：_________________________。

5.抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押范圍

1.甲方以其擁有的住宅使用權(quán)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方在甲乙雙方簽訂的本合同項下債務(wù)的履行。

2.抵押范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、訴訟費用等。

三、抵押物權(quán)利限制

1.甲方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定他項權(quán)利等任何有礙抵押權(quán)行使的行為。

2.甲方不得以抵押物進(jìn)行訴訟或仲裁。

3.甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

四、抵押權(quán)行使

1.乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。

2.甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。

3.乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)予以配合。

五、合同解除

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方在抵押期間，如有以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致抵押權(quán)無法行使；

（2）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；

（3）抵押物被抵押人擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等。

3.合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方所收取的抵押物。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致抵押權(quán)無法行使，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）雙方簽訂的借款合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）雙方簽訂的借款合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的位于_________________________的住宅使用權(quán)作為抵押，向乙方提供擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于_________________________的住宅使用權(quán)。

2.抵押物坐落：_________________________。

3.抵押物面積：_________________________平方米。

4.抵押物所有權(quán)證書編號：_________________________。

5.抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押范圍

1.甲方以其擁有的住宅使用權(quán)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方在甲乙雙方簽訂的本合同項下債務(wù)的履行。

2.抵押范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、訴訟費用等。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的報告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，解除抵押權(quán)。

4.甲方應(yīng)按時足額支付乙方借款利息，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定他項權(quán)利等任何有礙抵押權(quán)行使的行為。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未履行債務(wù)時，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用、維護(hù)情況。

4.乙方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在甲方未履行債務(wù)時，不得要求甲方提前解除抵押權(quán)。

3.乙方不得擅自變更抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，保持抵押物的完好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，解除抵押權(quán)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、合同解除

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在甲方未履行債務(wù)時，不得要求甲方提前解除抵押權(quán)。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）雙方簽訂的借款合同。

第三方的介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其加入本合同旨在增強(qiáng)甲方的信用，為甲方提供更全面的擔(dān)保保障。丙方的加入，有助于降低乙方的風(fēng)險，提高乙方的信任度，從而促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方和丙方的權(quán)利，降低自身風(fēng)險，確保抵押物的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.貸款利率：年利率____________________%，按月計息。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方在甲方未按約定償還貸款本息時，應(yīng)立即履行保證責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)實現(xiàn)保證權(quán)的費用等。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方可根據(jù)合同約定，按期向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方可要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款用于合法、合規(guī)的項目。

3.乙方可要求甲方在貸款期限內(nèi)，按時償還貸款本息。

4.乙方可要求丙方履行保證責(zé)任，以保障貸款的安全。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款用途調(diào)整貸款額度。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變貸款用途。

4.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款無法償還，乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，保持良好的信用記錄，按時償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

3.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、合同解除

1.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款無法償還，乙方有權(quán)解除合同。

3.丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

（1）貸款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）貸款用途證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：