單位公房買賣合同范例

單位公房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其擁有的單位公房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款；

（3）支付方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出；

3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其擁有的單位公房出售給乙方，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款；

（3）支付方式：____________________

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)確保乙方具備購(gòu)買該房屋的合法資格和支付能力。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的資信進(jìn)行調(diào)查，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠按時(shí)足額支付房款。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；

4.2乙方在房屋交付前，不得擅自處置或變賣房屋；

4.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商；

5.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

6.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出；

6.3驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________

七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

7.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

7.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，提高交易成功率；

3.為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率；

3.提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的單位公房，但乙方資金暫時(shí)不足，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款；

（3）支付方式：____________________

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明；

3.5乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的資信進(jìn)行調(diào)查，確保乙方的還款能力；

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的財(cái)務(wù)證明；

4.4丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；

5.2甲方在房屋交付后，不得要求乙方提前支付尾款；

5.3甲方不得在合同簽訂后擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

6.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出；

6.3驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________

七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

7.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

7.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.