2025農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于的承包土地使用權(quán)，該土地面積為平方米，土地用途為，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上附著物。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。三、土地使用權(quán)過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。四、其他約定1.轉(zhuǎn)讓方保證，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.受讓方承諾，在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得改變土地用途，不得損害土壤質(zhì)量，不得違反國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)資源保護(hù)的法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)合法性：確保轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實。2.土地用途變更：確保轉(zhuǎn)讓的土地用途符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定土地用途，并在合同中進(jìn)行規(guī)定。3.環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)資源保護(hù)：受讓方在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)資源保護(hù)的法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定相關(guān)條款，提醒受讓方遵守法律法規(guī)。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，使其在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)能。2.承包土地：指農(nóng)村集體所有的土地，按照國家農(nóng)村土地承包政策，分批次、長期承包給農(nóng)民個體或集體經(jīng)濟(jì)組織，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上附著物所支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)，包括變更土地使用權(quán)登記等相關(guān)程序。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行合同等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租或互換。4.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)及其地上附著物一并轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同中未明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。3.土地使用權(quán)的具體位置和界址：明確土地使用權(quán)的具體位置、面積、界限等信息。4.地上附著物的描述：詳細(xì)列舉并描述土地上現(xiàn)有的附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等。5.環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)資源保護(hù)的具體要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策，約定受讓方在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)資源保護(hù)的具體要求。6.合同的解除和終止條件：約定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.土地使用權(quán)證書或其他土地權(quán)屬證