2025土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：受讓方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房享有合法、有效的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表分期支付。第四條交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同的終止和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實(shí)其主體資格。2.核對(duì)目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的權(quán)利狀況，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門(mén)查詢目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的權(quán)利狀況，并留存查詢結(jié)果的復(fù)印件。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因價(jià)格問(wèn)題引發(fā)糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以人民幣表示，大寫(xiě)書(shū)寫(xiě)，并在合同中明確注明。4.注意付款時(shí)間表的約定，確保受讓方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定付款時(shí)間表，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.合同的生效、終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同生效、終止和解除的條件，以及相應(yīng)的協(xié)商和書(shū)面協(xié)議簽訂程序。6.注意爭(zhēng)議解決方式的約定，以明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定，如未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.目標(biāo)土地：指轉(zhuǎn)讓方持有的位于的土地使用權(quán)。4.目標(biāo)廠房：指轉(zhuǎn)讓方持有的位于的廠房。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在本合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地及廠房轉(zhuǎn)讓：當(dāng)一方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其持有的土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方（受讓方）時(shí)。2.投資合作：在雙方進(jìn)行投資合作項(xiàng)目時(shí)，需要明確土地及廠房的轉(zhuǎn)讓事宜。3.公司合并、分立：在公司合并或分立過(guò)程中，涉及土地及廠房的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。4.資產(chǎn)處置：當(dāng)一方需要處置其持有的土地及廠房資產(chǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地及廠房的權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地及廠房的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述目標(biāo)土地的面積、地理位置、使用年限等信息，以及目標(biāo)廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額或計(jì)算方式。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.環(huán)境保護(hù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行說(shuō)明，確保符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求。6.土地及廠房的維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：約定一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。3.目標(biāo)土地的使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.目標(biāo)廠房的房產(chǎn)證、設(shè)備清單等文件。5.目標(biāo)土地及目標(biāo)廠房的現(xiàn)狀描述文件，包括地理位置、面積、使用年限等信