2025房地產(chǎn)(抵押)典當(dāng)借款合同

?合同編號：甲方（出借方）：乙方（借款方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.乙方應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)將借款本息一次性還清。第三條抵押房地產(chǎn)1.甲方將其名下的房地產(chǎn)（詳見附件）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在借款期間妥善保管和使用抵押房地產(chǎn)。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房地產(chǎn)。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將借款本息支付給甲方。2.乙方的還款來源應(yīng)合法，不得來源于非法途徑。第五條利息1.借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第六條擔(dān)保1.甲方提供的抵押房地產(chǎn)擔(dān)保為本合同的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同內(nèi)容清晰、明確，無任何模糊或含糊不清的條款。3.核實(shí)雙方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保抵押物無權(quán)利瑕疵。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方法。6.審查合同的解除和變更條款，確保自身權(quán)益不受損害。7.注意合同的簽字蓋章等法定程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時(shí)，及時(shí)與對方溝通，明確條款含義。2.涉及專業(yè)法律問題，可咨詢專業(yè)律師意見。3.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。4.如有涉及隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容，可要求對方簽訂保密協(xié)議。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。6.如需變更或解除合同，按照合同約定或協(xié)商一致辦理。7.合同簽字蓋章后，妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出借方（甲方）：指提供資金，并要求借款方（乙方）按照約定的期限和方式歸還本金和利息的一方。2.借款方（乙方）：指接受出借方的資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的一方。3.抵押房地產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款方按照約定的利率支付給出借方的利息。6.違約金：指借款方未按照合同約定的還款期限和還款金額還款時(shí)，按照逾期金額的一定比例支付給出借方的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間的房地產(chǎn)抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給投資者。3.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間進(jìn)行的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評估報(bào)告。2.抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.借款人的信用評估報(bào)告。4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。5.抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。6.借款人在借款期間對抵押房地產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。7.借款人在違約情況下的權(quán)利處理方式。8.合同的變更和解除條件及程序。9.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方（出借方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（借款方）的身份證