物業(yè)房屋維修合同

物業(yè)房屋維修合同

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：北京藍(lán)圖建筑維修有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的物業(yè)房屋，現(xiàn)需進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供維修服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修內(nèi)容及要求

1.維修范圍：甲方物業(yè)房屋的外墻粉刷、屋頂防水處理、室內(nèi)電路改造及衛(wèi)生間翻新。

2.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

3.維修期限：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成所有維修工作。

二、維修費用及支付方式

1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，維修總費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付總費用的50%作為預(yù)付款，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。維修工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付剩余的50%費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修進(jìn)度和質(zhì)量。

-甲方應(yīng)按合同約定及時支付維修費用。

-甲方應(yīng)提供乙方維修所需的便利條件，包括但不限于提供水電等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修工作。

-乙方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。

-乙方應(yīng)對維修過程中可能出現(xiàn)的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、質(zhì)量保證與驗收

1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為維修完成后12個月。在保修期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項千分之一的違約金。

2.若乙方未按合同約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：