農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同

農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方張三與乙方李四之間存在親屬關(guān)系，甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與合同。

一、贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX市國用（XX）第XX號。

1.3該房產(chǎn)無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在接受贈與后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，保證房產(chǎn)的安全和完整。

三、贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無重大損壞。

3.3乙方在接受房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房產(chǎn)狀況無誤后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

四、產(chǎn)權(quán)變更登記

4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本贈與合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的XX%。

6.2若乙方未按合同約定妥善使用和管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值減損，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)損失的XX%。

七、合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方