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供氣供暖大院租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意,雙方另有約定的,從其約定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃物,并妥善保管,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行使用,不得損壞。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物在正常使用條件下的安全。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物,或乙方未按照約定支付租金,均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.租賃物使用狀況報(bào)告8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按合同約定提供租賃物未能按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)單方面變更或解除合同2.乙方違約行為:未能按合同約定支付租金未合理使用租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行使用3.違約行為的認(rèn)定:違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物出租權(quán)并據(jù)此與乙方簽訂合同的法人或其他組織。2.承租方(乙方):指與甲方簽訂合同并據(jù)此獲得租賃物使用權(quán)的法人或其他組織。3.租賃物:指甲方出租給乙方的供氣供暖大院。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用,以獲得租賃物的使用權(quán)。5.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方支付租金,乙方逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.問題:乙方使用租賃物不當(dāng),導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,嚴(yán)重?fù)p壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題:甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問題:合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于甲方擁有供氣供暖大院的出租權(quán),并希望將其出租給乙方使用的情況。2.適

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