博物館周邊菜場(chǎng)租賃條款

博物館周邊菜場(chǎng)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.2乙方只限于在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在菜場(chǎng)內(nèi)從事其他非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜場(chǎng)，并將菜場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在菜場(chǎng)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及菜場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2乙方不得在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害菜場(chǎng)的聲譽(yù)和利益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保菜場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的安全保障。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)菜場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)對(duì)菜場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離菜場(chǎng)，并將菜場(chǎng)恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離菜場(chǎng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.甲方設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同履行證明文件6.租賃期滿后菜場(chǎng)恢復(fù)原狀確認(rèn)函7.甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：指乙方在菜場(chǎng)內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行期間，無(wú)正當(dāng)理由提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可終止合同。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即停止違規(guī)行為，如乙方不聽(tīng)勸阻，可終止合同并要求乙方賠償損失。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方立即停止干涉行為，如甲方不聽(tīng)勸阻，可終止合同并要求甲方賠償損失。4.甲方隨意提高租金：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方不聽(tīng)勸阻，可終止合同并要求甲方退還多收的租金。五、所有應(yīng)