房屋交易雙方權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議

房屋交易雙方權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易雙方權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款總額的____%支付至賣(mài)方指定的賬戶。首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照____________________銀行的要求，向賣(mài)方支付購(gòu)房貸款的利息及本金。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照____________________的利率支付滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過(guò)戶的問(wèn)題。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.4房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付給買(mǎi)方。四、附加條款4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.首付款支付憑證4.購(gòu)房貸款合同及相關(guān)文件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付清單8.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，按照約定的滯納金利率計(jì)算滯納金。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.賣(mài)方未將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付買(mǎi)方，視為違約。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房貸款利息及本金，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按約定支付的第一筆款項(xiàng)。4.滯納金：指買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，按照約定的利率計(jì)算的違約金。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的情況，賣(mài)方可以依據(jù)本協(xié)議約定的滯納金利率計(jì)算滯納金，并要求買(mǎi)方支付。2.遇到賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.遇到賣(mài)方未將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付買(mǎi)方的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.遇到買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房貸款利息及本金的情況，買(mǎi)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付購(gòu)房貸款利息及本金。5.遇到雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，也可以依法向人民法院