建筑工程招投標(biāo)索賠案例解析

建筑工程招投標(biāo)索賠案例解析合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：丙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為中標(biāo)承包商，丙方為項(xiàng)目監(jiān)理，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便明確各方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。一、工程概況1.1工程名稱：（全稱名稱）1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程預(yù)算：二、合同主體2.1甲方：2.2乙方：2.3丙方：三、合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿止。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為尾款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保質(zhì)保量完成工程建設(shè)。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全規(guī)范7.材料設(shè)備清單8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.付款申請(qǐng)表10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決方式說明13.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。2.乙方未按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求施工，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，視為違約。4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程招投標(biāo)：指建筑工程項(xiàng)目在確定承包商前，通過公開招標(biāo)的方式邀請(qǐng)符合條件的承包商參與競(jìng)標(biāo)，最終確定中標(biāo)者的過程。2.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約或自身權(quán)益受損，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查、評(píng)估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方立即整改，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，違約金按約定計(jì)算。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，違約金按約定計(jì)算。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求乙方整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1