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農(nóng)場土地租賃合同:農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、土地租賃范圍及面積1.甲方同意將農(nóng)場內(nèi)_______畝土地租賃給乙方使用,具體地塊界限以甲方提供的土地使用權(quán)證及實(shí)地指界為準(zhǔn)。2.乙方租賃的土地使用權(quán)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃用途乙方租賃該土地主要用于農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營,包括但不限于建設(shè)灌溉設(shè)施、種植作物、養(yǎng)殖動(dòng)物等。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金,租金為每畝土地每年人民幣_(tái)______元,共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)保證乙方租賃的土地使用權(quán)合法、有效,不受第三方侵犯。(2)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得擅自進(jìn)入乙方租賃的土地。(3)負(fù)責(zé)辦理土地租賃期間所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、變更等。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。(3)按照約定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、合同的變更、解除與終止1.任何一方要求變更或解除本合同,必須提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.在租賃期間,如乙方未按約定用途使用土地,甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)受到第三方侵犯,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉項(xiàng)目規(guī)劃方案4.租賃土地界址圖5.農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉設(shè)施建設(shè)預(yù)算書6.租金支付憑證7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未辦理土地租賃所需相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為:未按約定用途使用土地未按約定支付租金未對(duì)租賃土地進(jìn)行改良、維修、保養(yǎng)3.違約行為的認(rèn)定:甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受侵犯,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,視為甲方違約。乙方未按約定用途使用土地或未支付租金,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉項(xiàng)目:指采用節(jié)水灌溉技術(shù),提高農(nóng)業(yè)用水效率的農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。4.租賃土地:指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉項(xiàng)目的土地。5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃土地的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)爭議:遇到問題:土地使用權(quán)界限不明確,引發(fā)爭議。解決辦法:重新測量土地界限,明確土地使用權(quán)范圍。2.租金支付糾紛:遇到問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:按照合同約定收取滯納金,并與乙方協(xié)商解決支付問題。3.合同變更、解除或終止:遇到問題:甲方或乙方要求變更、解除或終止合同。解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展節(jié)水灌溉項(xiàng)目。2.農(nóng)場主出租土地給農(nóng)業(yè)科技公司進(jìn)
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