房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同管理策略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并希望通過招投標(biāo)方式選擇合適的承建單位，受托方愿意提供招投標(biāo)合同管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，為其提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)合同管理服務(wù)，包括編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)、評(píng)審?fù)稑?biāo)文件、簽訂合同等工作。1.2受托方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公正、公平、公開，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。1.3受托方應(yīng)在委托方提供的資料基礎(chǔ)上，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方的要求，制定招投標(biāo)文件。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。2.2受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成招投標(biāo)合同管理服務(wù)，并提交相關(guān)成果。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方招投標(biāo)合同管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）招投標(biāo)文件編制費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）招標(biāo)活動(dòng)組織及評(píng)審費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）合同簽訂及管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.2上述費(fèi)用為含稅價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____3.3受托方提供服務(wù)后，委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的總賠償金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招投標(biāo)文件編制指南2.招標(biāo)活動(dòng)組織方案3.投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)4.合同范本5.保密協(xié)議6.損失計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等3.未按約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用4.未確保招投標(biāo)過程的公正、公平、公開5.未在合同約定的期限內(nèi)完成招投標(biāo)合同管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過公告或其他方式邀請(qǐng)潛在供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇供應(yīng)商的一種采購方式。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標(biāo)文件編制不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：參照附件1，重新編制招投標(biāo)文件，并確保符合相關(guān)要求。2.問題：招標(biāo)活動(dòng)組織不規(guī)范，導(dǎo)致招投標(biāo)過程不公正、不公平、不公開解決辦法：參照附件2，完善招標(biāo)活動(dòng)組織方案，確保招投標(biāo)過程的公正、公平、公開。3.問題：投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)不明確，導(dǎo)致評(píng)審結(jié)果不公正解決辦法：參照附件3，明確投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)審結(jié)果的公正性。4.問題：合同簽訂后，一方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：參照附件4，雙方嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。5.問題：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等解決辦法：參照附件5，雙方嚴(yán)格遵守保