古建筑遺址保護設施租賃合同

古建筑遺址保護設施租賃合同合同編號：__________古建筑遺址保護設施租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有古建筑遺址的保護設施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方擁有的古建筑遺址保護設施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設施1.1甲方同意將其擁有的古建筑遺址保護設施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的設施包括：__________（具體設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃設施進行合理使用，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前，向保險公司購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.2保險金額不應低于租賃設施的價值。5.3乙方應確保保險合同中的受益人為甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。6.3乙方未按照約定使用租賃設施，造成設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后的余額。7.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃設施的詳細清單4.租賃設施的圖片或視頻資料5.保險單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約通知書9.解除合同通知書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃設施：指乙方未按照合同約定的方式或超出合同約定的范圍使用租賃設施。3.乙方未購買保險或保險金額不足：指乙方未按照合同約定購買相應的保險，或保險金額低于租賃設施的價值。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：指甲方未按照合同約定的時間和服務標準對租賃設施進行維修和保養(yǎng)。5.提前解除合同：指雙方在合同履行期限內(nèi)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃設施的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃設施使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃設施而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃設施和/或乙方利益購買的保險，以確保風險轉(zhuǎn)移。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃設施進行的日常維護和修理工作，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：發(fā)出違約通知書，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃設施：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用設施，如有損壞，要求乙方負責維修或支付維修費用。3.乙方未購買保險或保險金額不足：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：解決辦法：及時與甲方溝通，要求其按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事項。五、所有應用場景：1.古建筑遺址保護設施租賃給文化