農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村水上樂園

農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村水上樂園合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地坐落于_______，占地面積_______平方米（具體位置和面積以附件1《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)），乙方擬在該土地上投資建設(shè)農(nóng)村水上樂園，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃上述土地僅限于建設(shè)農(nóng)村水上樂園，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/年，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每年的__月__日前。第三條土地使用及維修3.1乙方在租賃期間享有合法使用該土地的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用作擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。在使用過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改良或修建設(shè)施，須事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.3甲乙雙方同意，本合同的解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。5.3甲方未按照約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：《土地使用權(quán)證》附件2：《農(nóng)村水上樂園項(xiàng)目規(guī)劃》一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.農(nóng)村水上樂園項(xiàng)目規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)，乙方未能按時(shí)足額支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方在租賃土地過程中，未經(jīng)甲方同意，改變土地租賃約定的用途。3.乙方未合理利用土地：指乙方在租賃土地過程中，未能合理利用土地資源，造成浪費(fèi)或破壞。4.乙方未負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理：指乙方在租賃土地過程中，未能確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行，或因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞。5.甲方未按照約定提供租賃土地：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未能按約定提供租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，若逾期，則應(yīng)支付滯納金。甲方可以通過催告乙方支付租金及滯納金，或依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，或依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。3.乙方未合理利用土地：甲方有權(quán)要求乙方合理利用土地，必要時(shí)可以依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。4.乙方未負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，必要時(shí)可以依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。5.甲方未按照約定提供租賃土地：甲方應(yīng)按照合同約