冰場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同

冰場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冰場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的冰場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃甲方冰場(chǎng)的目的是進(jìn)行冰上娛樂、健身及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物及甲方利益購(gòu)買了足夠的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等。6.2如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第七條維修和保養(yǎng)7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明6.轉(zhuǎn)租合同（如有）7.保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)一個(gè)月未支付租金或累計(jì)拖欠租金超過三個(gè)月。2.乙方未按約定使用租賃物：用于非法經(jīng)營(yíng)、違反冰場(chǎng)管理規(guī)定等。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的冰場(chǎng)。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提前一個(gè)月書面通知乙方支付租金，逾期未付的，按照約定加收滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違規(guī)行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冰上娛樂活動(dòng)：如滑冰、冰球等。2.健身活動(dòng)：如冰上瑜伽、冰上舞蹈等。3