教育培訓(xùn)行業(yè)購房合同模板

教育培訓(xùn)行業(yè)購房合同模板合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方購買的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，共有情況：__________。1.2乙方持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例為：__________%，甲方購買的房產(chǎn)所占份額為：__________%。1.3甲方購買的房產(chǎn)為教育培訓(xùn)用途，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合教育培訓(xùn)行業(yè)的相關(guān)要求。二、購買價格及支付方式2.1甲方購買乙方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的__________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款支付給乙方。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的購買價格支付完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方付款憑證4.乙方收款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未能保證房產(chǎn)符合教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)要求，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.教育培訓(xùn)行業(yè)：指提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款憑證不一致：解決辦法：雙方應(yīng)及時核對房產(chǎn)及付款情況，確保一致。如有不一致，應(yīng)立即協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件及資料。如有困難，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.合同變更或解除協(xié)商不一致：解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達成一致意見。如無法達成一致，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓(xùn)機構(gòu)