電梯年度維護服務協(xié)議-合同模板

1/10會計實操文庫電梯年度維護服務協(xié)議-合同模板甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)小區(qū)名稱/商業(yè)樓宇名稱等，需準確規(guī)范]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[電梯維護公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有[電梯品牌、型號及具體數(shù)量，如XX品牌XX型號電梯共X部，詳細列出每部電梯的位置，如1號樓A單元、2號樓B側(cè)等]電梯，為確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行，保障甲方場所內(nèi)人員的正常乘用，乙方具備專業(yè)的電梯維護技術與資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，在平等自愿、公平公正的基礎上，就電梯年度維護服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.日常維護保養(yǎng)乙方按照國家相關電梯維護保養(yǎng)標準及電梯制造商的技術要求，每月至少對每部電梯進行[X]次常規(guī)保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容涵蓋電梯的機械系統(tǒng)（如曳引機、導軌、轎廂門機等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、變頻器、操縱箱等）、安全保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等），確保各部件清潔、潤滑、調(diào)整到位，運行參數(shù)正常，安全裝置靈敏可靠。每次保養(yǎng)完成后，乙方應在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼保養(yǎng)記錄，記錄應詳細注明保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員姓名、保養(yǎng)項目及發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等信息，供甲方及乘客查閱。同時，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將保養(yǎng)記錄以電子文檔形式提交給甲方備案。2.故障應急維修乙方設立24小時應急救援電話，在接到甲方或電梯乘客的故障報告后，市區(qū)內(nèi)緊急故障（如電梯困人、沖頂、蹲底等危及人身安全的情況）應在[X]分鐘內(nèi)響應，[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場實施救援；一般故障應在[X]小時內(nèi)響應，[X]個工作日內(nèi)修復，確保電梯恢復正常運行狀態(tài)。維修完成后，應向甲方提交詳細的故障報告，說明故障原因、維修措施及更換的零部件等情況。3.配件更換乙方負責提供電梯維護保養(yǎng)及維修所需的符合原廠質(zhì)量標準的正品配件，在配件更換前，應向甲方詳細說明更換原因、配件品牌及型號、價格等信息，經(jīng)甲方書面同意后進行更換。對于易損件（如電梯燈泡、按鈕、門鎖等），乙方應在倉庫常備一定數(shù)量的現(xiàn)貨，確保及時更換，不影響電梯正常運行。4.安全檢查與年檢協(xié)助每季度乙方應對電梯進行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容除日常保養(yǎng)項目外，還包括電梯的整體運行狀況評估、安全隱患排查等，向甲方提交詳細的安全檢查報告，提出針對性的改進建議。在電梯年檢前[X]個月，乙方應協(xié)助甲方做好年檢準備工作，包括對電梯進行全面調(diào)試、整理維保記錄、提供必要的技術資料等，確保電梯順利通過年檢。二、服務期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期一年。合作期滿前[X]個月，雙方若有意繼續(xù)合作，應重新協(xié)商簽訂書面協(xié)議，在同等條件下，雙方均享有優(yōu)先續(xù)約權。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準雙方經(jīng)協(xié)商確定年度服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用基于乙方提供的服務內(nèi)容、電梯數(shù)量、型號、運行狀況以及市場行情綜合確定，涵蓋乙方在服務期間所需的差旅費、工具費、備用配件采購費等一切必要費用，但不包括因電梯重大改造、更新等特殊項目產(chǎn)生的費用，如有此類情況，雙方另行協(xié)商定價。若在服務期內(nèi)甲方新增電梯委托乙方維護，新增電梯的維護費用按照以下方式計算：[詳細說明新增電梯費用計算方法，如參照已有電梯平均單部維護成本，結(jié)合新增電梯型號、復雜程度等因素進行調(diào)整確定]，并另行簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方啟動前期服務籌備工作。在服務期內(nèi)，按照季度平均分攤服務費用，每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當季度服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。服務期滿且乙方完成全部服務內(nèi)容，經(jīng)甲方驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項。乙方在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，應向甲方出具合法有效的收款憑證。若甲方逾期支付服務費用超過[X]天，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準與時間進度提供電梯維護服務。對乙方的服務過程與成果進行監(jiān)督、檢查，提出合理的改進意見與建議。在服務期內(nèi)，若甲方認為乙方服務未達到預期，有權要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權獲取乙方提供的所有服務成果，包括但不限于保養(yǎng)記錄、故障報告、安全檢查報告、年檢協(xié)助資料等，并在甲方內(nèi)部合理使用，乙方應確保成果的知識產(chǎn)權歸屬甲方或經(jīng)授權可合法使用。2.義務按照協(xié)議約定及時足額支付服務費用，為乙方提供必要的工作條件與協(xié)助，包括但不限于提供電梯機房、井道等的鑰匙，安排甲方內(nèi)部相關人員配合乙方工作，協(xié)調(diào)與甲方各部門及電梯乘客的溝通對接等。尊重乙方的專業(yè)意見與建議，對乙方在服務過程中知悉的甲方物業(yè)布局、電梯使用情況等信息予以嚴格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或用于其他目的。保密期限為本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[X]年。（二）乙方權利與義務1.權利按照協(xié)議約定獲取服務費用。在服務過程中，要求甲方提供必要的配合與協(xié)助，如甲方未履行相關義務，影響服務進度與質(zhì)量，乙方有權相應順延服務期限或要求甲方承擔額外費用補償?；趯I(yè)判斷，獨立開展電梯維護服務工作，不受甲方不合理干預。在遵循法律法規(guī)與職業(yè)道德準則前提下，有權對甲方電梯管理提出優(yōu)化建議，若甲方拒絕合理建議導致不良后果，乙方不承擔責任。2.義務組建專業(yè)的電梯維護服務團隊，團隊成員應具備相應的特種設備作業(yè)人員資質(zhì)，名單及資質(zhì)證書復印件在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)提交給甲方備案。團隊成員應保持相對穩(wěn)定，如有變動，應提前通知甲方并確保服務不受影響。嚴格遵守國家特種設備安全法、電梯維護保養(yǎng)規(guī)則等法律法規(guī)以及電梯制造商的技術要求，確保服務質(zhì)量與合規(guī)性。對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、電梯運行數(shù)據(jù)等信息嚴格保密，保密措施與期限同甲方義務要求。不得將甲方信息用于其他商業(yè)目的或向任何第三方泄露，否則承擔相應法律責任。按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容、時間進度與質(zhì)量標準提供服務，定期向甲方匯報服務進展情況，及時響應甲方的咨詢與需求，對甲方提出的問題與建議在[X]個工作日內(nèi)給予答復與處理。服務期滿，向甲方提交完整的服務總結(jié)報告，對服務成果進行全面梳理與呈現(xiàn)。五、服務質(zhì)量保障與違約責任1.服務質(zhì)量保障乙方應建立內(nèi)部服務質(zhì)量監(jiān)控機制，對服務過程中的關鍵節(jié)點與成果進行審核把關，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準與甲方要求。在服務期內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務存在質(zhì)量問題，如保養(yǎng)不及時、維修后電梯仍頻繁故障、安全檢查流于形式等，乙方應立即無償返工，并在[X]個工作日內(nèi)重新提交合格成果。2.違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容、時間進度與質(zhì)量標準提供服務，每逾期一日，按照年度服務費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔因此造成的全部損失，包括但不限于甲方因電梯故障影響正常運營導致的經(jīng)濟損失、重新聘請服務機構的額外費用等。任何一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于因信息泄露導致的商業(yè)信譽損失、法律訴訟費用等。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、重大技術變革等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應相互配合，按照公平合理原則處理善后事宜。甲方應按照乙方已提供服務的實際情況支付相應費用，乙方應協(xié)助甲方做好后續(xù)電梯維護銜接工作。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門存檔備案。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，誠信履行各自的義務，共同保障電梯的安全運行，為甲方場所內(nèi)人員