2025標(biāo)準(zhǔn)版私人購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按下列第種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。（2）現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按（相關(guān)部門）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)符合交付時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同成交價(jià)格的%乘以延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同成交價(jià)格的%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和規(guī)劃用途等信息。3.明確購(gòu)買價(jià)格，包括首付款和剩余房款的金額及支付方式。4.約定交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.如有信息錯(cuò)誤或更改，應(yīng)及時(shí)修改并在合同中注明。2.對(duì)于房屋情況不清晰或存在爭(zhēng)議，可委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于價(jià)格和支付方式有變動(dòng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致并修改合同相應(yīng)條款。4.如遇交付及過(guò)戶問(wèn)題，可咨詢房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門。5.如有違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和剩余房款。4.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.剩余房款：扣除首付款后，乙方需繼續(xù)支付給甲方的房款。6.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約一方的賠償金。9.延遲交付違約金：因甲方延遲交付房屋而需支付給乙方的違約金。10.逾期付款違約金：因乙方逾期支付房款而需支付給甲方的違約金。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人購(gòu)房：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房屋置換：適用于需要出售現(xiàn)有房屋以購(gòu)買新房屋的情況。4.遺產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的情況。5.離婚析產(chǎn)：適用于離婚時(shí)對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和期限。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。3.房屋租賃：若房屋在交付前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。4.物業(yè)費(fèi)用：約定交易后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和期限。5.家具家電歸屬：明確交易后家具家電的歸屬問(wèn)題。6.交易稅費(fèi)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻