2025寫字樓銷售合同

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是寫字樓的合法所有者，并愿意將該寫字樓出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓描述1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3寫字樓面積：1.4寫字樓現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所持有的寫字樓。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣元，乙方應(yīng)于年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以核實(shí)主體資格。2.寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供寫字樓的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.購買價(jià)格和支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：本合同已明確約定購買價(jià)格和支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：本合同已明確約定交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：本合同已明確約定了違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：本合同已明確約定爭議解決方式，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指寫字樓的出售方，本合同中的甲方為。2.乙方：指寫字樓的購買方，本合同中的乙方為。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)屬證明：指證明甲方對寫字樓擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.過戶：指將寫字樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即合同雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.寫字樓的買賣雙方之間簽訂合同。2.雙方就寫字樓的購買價(jià)格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。3.作為雙方履行合同的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的附加設(shè)施和功能：如電梯、空調(diào)、停車場等。2.寫字樓的物業(yè)管理和服務(wù)：如物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.寫字樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任：如維修責(zé)任、保養(yǎng)周期、費(fèi)用等。4.寫字樓的保險(xiǎn)：如保險(xiǎn)購買、保險(xiǎn)費(fèi)用分擔(dān)等。5.寫字樓的變更和轉(zhuǎn)讓：如合同一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)的處理方式。6.合同的解除和終止：如合同解除的條件、終止后的處理等。附件列表：1.寫字樓的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寫字樓的現(xiàn)狀圖片或