2025物業(yè)管理合同協(xié)議書版

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（詳細(xì)列出物業(yè)范圍）。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理項目包括：（詳細(xì)列出管理項目）。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。2.4甲方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費等費用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費為：（金額/月·平方米）。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方。5.3在合同期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年月日注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。2.詳細(xì)填寫物業(yè)范圍和管理項目，確保各項內(nèi)容清晰明確，避免后續(xù)因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.注意合同中涉及的金額、時間、數(shù)量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以免產(chǎn)生誤解或爭議。4.在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)，避免口頭約定導(dǎo)致的不穩(wěn)定因素。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。7.在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.確保合同的簽字（或蓋章）齊全，以免合同生效后因簽字不完整而產(chǎn)生問題。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常運行和使用功能。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理合同簽訂。3.適用于明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、遛狗時間等。2.停車管理：約定停車場的使用規(guī)則、停車費用、車位分配等事項。3.公共設(shè)施使用：明確公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用時間、費用、維修等事項。4.綠化養(yǎng)護(hù)：約定綠化區(qū)域的管理、維護(hù)、修剪等事項。5.消防安全：明確消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、消防設(shè)施維護(hù)等。6.維修基金：雙方可約定關(guān)于物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理事項。7.保險事宜：約定雙方是否購買相關(guān)保險，以及保險理賠等事項。8.合同終止與續(xù)簽：明確合同終止條件、終止后的處理事項以及合同續(xù)簽的條件等。附件列表：1.物業(yè)項目清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)