2025商鋪店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行出租；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。（1）租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2甲方因政府征收、征用等原因?qū)е聼o法履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確商鋪地址、面積、用途等基本信息，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪地址、面積、用途等信息，并由雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，并在合同中注明。4.租賃用途的變更應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。解決辦法：在合同中約定變更租賃用途的程序和要求。5.商鋪的交付和維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定商鋪交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。6.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的程序和要求。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金和滯納金等。8.不可抗力事件應(yīng)明確約定，以免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力的定義和處理方式。9.爭議解決方式應(yīng)明確，以防止發(fā)生爭議時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為逾期支付的懲罰。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其出租給乙方的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如零售店、餐廳、辦公空間等租賃場景。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪?zhàn)赓U，如年限超過一年的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的具體條件和要求，如設(shè)施、設(shè)備、清潔狀況等。2.維修責(zé)任劃分：明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任劃分。3.變更租賃用途：約定乙方可否變更租賃用途，如需變更的條件和程序等。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：約定雙方在租賃期間對商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件：證明乙方主體資格的文件。3.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，及其狀態(tài)和數(shù)量。4.租金支付記錄：記錄乙方支付