2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件2.3物業(yè)用途限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金調(diào)整條款4.4滯納金與違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買與維護(hù)7.3保險(xiǎn)事故處理8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.其他條款12.1居間服務(wù)費(fèi)用12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的附件與附錄13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義甲方（出租方）：指本合同所述物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的當(dāng)事人。乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同并同意租賃該物業(yè)的當(dāng)事人。丙方（居間方）：指本合同所述的提供租賃居間服務(wù)的第三方。1.2術(shù)語解釋物業(yè)：指本合同所述的位于_______的_______（房產(chǎn)證編號(hào)/物業(yè)地址），建筑面積為_______平方米的物業(yè)。租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。押金：指乙方為了保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），建筑面積為_______平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)現(xiàn)狀為_______（物業(yè)目前的使用狀況），乙方租賃時(shí)應(yīng)確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.3物業(yè)用途限制3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方租金調(diào)整通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照新的租金金額支付租金。4.4滯納金與違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及金額×_______%。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并無損壞物業(yè)的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備或家具的維修、更換費(fèi)用；（2）逾期支付租金的滯納金；（3）其他違反本合同約定的行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)立即向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購買與維護(hù)乙方應(yīng)在租賃開始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期。8.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前_______個(gè)月書面通知甲方；（3）甲方依據(jù)本合同約定解除合同。9.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用物業(yè)；（3）違反本合同其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及金額×_______%。10.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.3合同的附件與附錄本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證明文件；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。14.附則14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的翻譯版本本合同以中文書寫，如有翻譯版本，雙方均以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂記錄本合同自簽署之日起，共修訂_______次。最新修訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他合法所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的使用說明書、物業(yè)管理制度、相鄰權(quán)責(zé)說明等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.違反本合同其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金的違約金計(jì)算方式：違約金額×_______%。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并從乙方的押金中扣除。2.未按約定使用物業(yè)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方使用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反本合同其他條款的行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果乙方違反了合同中關(guān)于物業(yè)用途的限制，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方拒絕改正，甲方可以選擇向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：甲方提供房產(chǎn)證作為物業(yè)所有權(quán)的證明，確保乙方了解甲方的所有權(quán)地位。2.租賃期：指乙方租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。在本合同中的應(yīng)用：租賃期規(guī)定了乙方可以使用物業(yè)的時(shí)間范圍，以及租賃關(guān)系的起始和終止時(shí)間。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約金作為對(duì)守約方因違約行為所造成損失的賠償，確保合同的履行。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。在本合同