2024年新版房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)3.2合同生效條件4.出售價款及支付方式4.1出售價款總額4.2支付方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式8.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間8.2房產(chǎn)交付條件及方式9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交付12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.合同其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋13.2合同的效力及適用法律14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)土地使用年限：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.出售價款及支付方式4.1出售價款總額出售價款總額：____________________（人民幣大寫：____________________）4.2支付方式及期限買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款違約責(zé)任如買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的____%作為違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：____________________5.2過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出售方支付履約保證金人民幣____元。6.2保證金退還條件及期限買受方履行合同義務(wù)后，出售方應(yīng)在收到買受方提供的履行證明之日起____個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，以及本合同約定。8.2房產(chǎn)交付條件及方式出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，買受方有權(quán)要求出售方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付方式：出售方將房產(chǎn)交付給買受方，并辦理交付手續(xù)。9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍買受方僅限于合法用途使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)由買受方負(fù)責(zé)，出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付時將房產(chǎn)維護(hù)所需資料及注意事項(xiàng)告知買受方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交付合同解除后，房產(chǎn)由原買受方退還給出售方。12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)足。13.合同其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋本合同附件及補(bǔ)充條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。13.2合同的效力及適用法律本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體。1.2第三方介入情形a)仲裁委員會介入解決合同爭議；b)法院介入審理合同糾紛；c)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；d)保險機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)履行合同約定的職責(zé)；c)不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)a)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；b)按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；c)對合同履行過程中的信息保密。3.第三方介入程序3.1仲裁委員會介入合同雙方發(fā)生爭議，可申請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。3.2法院介入合同雙方在仲裁委員會仲裁過程中，如對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。3.3中介機(jī)構(gòu)介入合同雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4保險機(jī)構(gòu)介入合同雙方發(fā)生保險事故，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入費(fèi)用及承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式a)在合同簽訂時支付；b)在合同履行過程中支付；c)在合同解除時支付。5.第三方介入爭議解決5.1爭議解決方式a)仲裁；b)訴訟；c)和解。5.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序如下：a)雙方協(xié)商；b)提交第三方介入；c)爭議解決。6.第三方介入合同的變更6.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更程序a)雙方簽署變更協(xié)議；b)通知第三方介入；c)更新合同內(nèi)容。7.第三方介入合同的終止7.1合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2合同終止程序a)雙方簽署終止協(xié)議；b)通知第三方介入；c)更新合同內(nèi)容。8.第三方介入合同的解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)和合同約定。8.2合同解除程序a)雙方簽署解除協(xié)議；b)通知第三方介入；c)更新合同內(nèi)容。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的解釋本合同對第三方介入的解釋，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入合同的適用法律本合同對第三方介入的適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)面積及位置。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。4.房產(chǎn)原設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房產(chǎn)原設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：證明房產(chǎn)原始設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)裝修合同要求：提供房產(chǎn)裝修合同原件，并加蓋裝修公司公章。說明：證明房產(chǎn)裝修情況及裝修公司信息。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施清單，并加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)配套設(shè)施情況。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。說明：證明合同雙方身份信息。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于合同款項(xiàng)支付。9.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供合同雙方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：用于合同履行過程中的溝通。10.合同雙方授權(quán)委托書要求：提供合同雙方授權(quán)委托書原件，并加蓋合同雙方公章。說明：用于授權(quán)第三方代表合同雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期付款：買受方未按合同約定時間支付房款。b)逾期交付房產(chǎn)：出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。c)房產(chǎn)質(zhì)量問題：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買受方正常使用。d)信息披露不實(shí)：合同一方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的____%作為違約金。b)逾期交付房產(chǎn)：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元作為違約金。c)房產(chǎn)質(zhì)量問題：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。d)信息披露不實(shí)：合同一方應(yīng)退還買受方已支付房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：a)買受方逾期付款：買受方應(yīng)支付逾期付款總額的____%作為違約金。b)出售方逾期交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)支付____元作為違約金。c)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為____元。d)信息披露不實(shí)：買受方要求退還已支付房款，并要求出售方支付____元作為違約金。全文完。2024年新版房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)的歸屬第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1賣方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2.2賣方承諾該房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以合法轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)按照買方的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。2.3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時支付相關(guān)稅費(fèi)。3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款時間與方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付_______%的房款，即人民幣_______元。3.2.2剩余房款_______%，即人民幣_______元，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證，作為買方已支付房款的證明。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭議、租賃合同或其他權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交付前，由買方或賣方按照規(guī)定繳納。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1.1另一方嚴(yán)重違約；6.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：_______11.2.2賣方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式11.3.1通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本合同。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)的歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買方和賣方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由買方和賣方共同決定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如買方和賣方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確約定其職責(zé)和權(quán)利。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2評估服務(wù)18.2.1如買方和賣方選擇評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定其評估職責(zé)和權(quán)利。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1如買方和賣方選擇擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確約定其擔(dān)保職責(zé)和權(quán)利。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為買方或賣方提供擔(dān)保，并收取擔(dān)保費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同規(guī)定。19.1.2第三方不得利用其與買方的關(guān)系，損害賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同規(guī)定。19.2.2第三方不得利用其與賣方的關(guān)系，損害買方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對買方和賣方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.3.2第三方不對本合同項(xiàng)下買方和賣方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入，買方和賣方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并對本合同進(jìn)行必要的變更。20.2相關(guān)變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入后發(fā)生爭議，爭議解決方式適用本合同第8條的規(guī)定。21.2第三方介入后的爭議，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，憑證內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，憑證內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為維修基金已繳納的證明，用于證明買方已履行相關(guān)維修基金支付義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明，證明內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于證明賣方已將房產(chǎn)過戶給買方。6.房產(chǎn)驗(yàn)收記錄要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收記錄，記錄內(nèi)容詳細(xì)，真實(shí)準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收完成的證明，用于證明買方已對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為合同已簽訂的證明，用于證明雙方已達(dá)成合意。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的證明，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______%，未按時支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，未按時交付，視為違約。3.違約行為：賣方未提供房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于_______日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時提供，視為違約。4.違約行為：買方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，未按時驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。6.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意拖延合同履行，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方故意拖延合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點(diǎn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.合同履行保證金12.1保證金數(shù)額12.2保證金支付方式12.3保證金退還條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方住所：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證類型：____________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)總價款：____________________元人民幣3.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；買受方應(yīng)在__年__月__日之前支付總價款的__%，即__元人民幣；3.3付款時間每次付款的具體日期為合同約定的付款時間。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；5.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；5.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2付款憑證附件二：付款憑證8.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如有）9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止程序10.1合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因；10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。11.合同履行保證金11.1保證金數(shù)額本合同履行保證金為__元人民幣；11.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；11.3保證金退還條件保證金在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，無息退還。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署出售方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________出售方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。若因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)