2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1商鋪現(xiàn)狀7.2瑕疵說(shuō)明8.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2物權(quán)轉(zhuǎn)移12.3檔案移交13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：___________________所屬區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________使用面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：___________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：___________________3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪價(jià)格商鋪總價(jià)：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：___________________3.3付款期限首付款支付期限：______________分期付款期限：_______________4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____________________4.2合同生效日期合同生效日期：_________________5.交付與接收5.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：________________5.2接收條件買(mǎi)方在收到商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪符合合同約定，并在________天內(nèi)向賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3接收程序買(mǎi)方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、合同等文件，按照賣(mài)方提供的交接清單進(jìn)行接收。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方提供相關(guān)材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《商鋪現(xiàn)狀明細(xì)表》。7.2瑕疵說(shuō)明1.商鋪內(nèi)外墻存在輕微裂縫；2.商鋪衛(wèi)生間部分設(shè)施陳舊；3.商鋪屋頂局部存在漏水情況。8.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.供電設(shè)施：___________________2.供水設(shè)施：___________________3.供暖設(shè)施：___________________4.燃?xì)庠O(shè)施：___________________5.通訊設(shè)施：___________________6.其他設(shè)施：___________________8.2權(quán)利義務(wù)1.賣(mài)方保證附屬設(shè)施在交房時(shí)功能正常，如有損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。2.買(mǎi)方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程，不得擅自改動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的_________%計(jì)算。2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：__________________2.人民法院：___________________11.合同解除條件11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)互相出具結(jié)算憑證。12.2物權(quán)轉(zhuǎn)移1.合同終止后，商鋪的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之終止；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3檔案移交1.合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)檔案資料移交對(duì)方。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容1.附件一：《商鋪現(xiàn)狀明細(xì)表》2.附件二：《合同簽訂時(shí)間及生效日期證明》13.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更與解除1.合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同的變更或解除，不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估商鋪價(jià)值、進(jìn)行法律咨詢、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1提出申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明具體需求和理由。16.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括選擇第三方、確定介入方式、明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)等。16.3簽訂協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知乙方；2.甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定；3.甲方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款1.乙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知甲方；2.乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定；3.乙方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元；2.第三方因提供的服務(wù)存在重大疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲方的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方約定；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，乙方的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方約定；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.第三方在提供法律咨詢等服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可分別委托第三方，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方介入任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)；3.雙方應(yīng)就終止介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《商鋪現(xiàn)狀明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明商鋪的內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、使用狀態(tài)等，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明商鋪的現(xiàn)狀和賣(mài)方的承諾。2.附件二：《合同簽訂時(shí)間及生效日期證明》要求：證明合同簽訂的時(shí)間和生效日期，可以是公證機(jī)關(guān)出具的證明文件或雙方簽字的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明合同的生效時(shí)間和雙方的真實(shí)意愿。3.附件三：《付款計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在付款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：《過(guò)戶手續(xù)清單》要求：列明過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和所需材料。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約金的計(jì)算依據(jù)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的_________%計(jì)算。買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)金額的_________%計(jì)算。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償損失。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪附屬設(shè)施3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證明文件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪使用條件6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)8.1商鋪?zhàn)赓U條件8.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)計(jì)算方法10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址商鋪地址：__________________2.3商鋪面積商鋪面積：__________________（平方米）2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：__________________2.5商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施清單如下：1.水電供應(yīng)2.空調(diào)設(shè)備3.照明設(shè)施4.廁所5.停車(chē)場(chǎng)地3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式支付方式為：__________________支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于商鋪交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2權(quán)屬證明文件1.商鋪土地使用權(quán)證2.商鋪房屋所有權(quán)證3.相關(guān)規(guī)劃許可文件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：__________________5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3商鋪使用條件商鋪使用條件如下：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.水電供應(yīng)2.空調(diào)設(shè)備3.照明設(shè)施4.廁所5.停車(chē)場(chǎng)地6.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.電梯2.消防設(shè)備3.滅火器4.安全監(jiān)控系統(tǒng)6.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證所提供的設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)8.1商鋪?zhàn)赓U條件商鋪?zhàn)赓U條件如下：1.乙方在取得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)自行租賃、經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租商鋪。2.乙方租賃、經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.乙方不得利用商鋪從事非法活動(dòng)，不得損害公共安全和公共利益。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，應(yīng)依法取得必要的經(jīng)營(yíng)許可，并將相關(guān)許可文件提交甲方備案。8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等，由乙方自行承擔(dān)。9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由乙方依法承擔(dān)并按時(shí)繳納。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家稅法規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行，具體計(jì)算方法由甲方提供。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。2.乙方未按約定使用商鋪。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除條件12.1解除合同的條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.3合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件如下：1.商鋪照片2.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。1.1.2合同約定需要第三方參與合同履行，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。1.1.3因合同履行需要，由第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方的選擇與委托2.1選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1按照委托合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.1.3保守商業(yè)秘密。3.2義務(wù)3.2.1按時(shí)完成委托事項(xiàng)。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在委托合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。4.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方服務(wù)原因造成的甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.3限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方作為委托方，享有委托合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托合同，乙方作為委托方，享有委托合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系由各自的法律地位和合同約定確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照委托合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方和乙方在委托合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)和金額選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方具備合同主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：該文件用于證明乙方具備合同主體資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該文件用于明確商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。5.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)許可文件要求：提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可文件。說(shuō)明：該文件用于證明乙方具備經(jīng)營(yíng)商鋪的合法條件。6.第三方委托合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同。說(shuō)明：該文件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供乙方繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：提供雙方就違約責(zé)任認(rèn)定及處理達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該文件用于明確違約行為的處理方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該文件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。10.不可抗力事件證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明：該文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款總額__%的違約金。2.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格__%的違約金。4.乙方未取得經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未取得經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)支付相當(dāng)于商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格__%的違約金。5.第三方未履行委托合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方或乙方損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.4買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明文件2.5商鋪配套設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件4.履約條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2履約期限4.3履約地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同的通知方式7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的后續(xù)事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪所在地：____________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：____________________2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：____________________3.合同標(biāo)的3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款條件付款條件：____________________4.履約條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：____________________乙方權(quán)利與義務(wù)：____________________4.2履約期限履約期限：____________________4.3履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：____________________5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2解除合同的通知方式解除合同的通知方式：____________________7.3解除合同后的處理解除合同后的處理：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：____________________10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的情形。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更生效日期合同變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，對(duì)方確認(rèn)或無(wú)異議后，雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3合同解除生效日期合同解除生效日期：解除協(xié)議簽署之日起。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后的后續(xù)事宜：包括但不限于商鋪的退還、裝修物的拆除、費(fèi)用的退還等，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。2.第三方介入的流程2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和需求。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，由一方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，另一方應(yīng)在收到選定通知之日起____日內(nèi)表示同意或提出異議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；保守商業(yè)秘密和客戶隱私；遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式明確新的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，本合同不對(duì)雙方與第三方之間的關(guān)系作出具體規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，本合同不對(duì)雙方與第三方之間的關(guān)系作出具體規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用，在合同履行完畢后____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；合同約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙