2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議（裝修款結算細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議（裝修款結算細則）本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景1.2.協(xié)議適用范圍1.3.協(xié)議生效時間1.4.協(xié)議變更及解除2.2.裝修款支付方式2.1.預付款支付2.2.工程進度款支付2.3.結算款支付2.4.退款及扣除條款3.3.裝修工程進度及驗收3.1.裝修工程進度安排3.2.裝修工程驗收標準3.3.裝修工程驗收流程3.4.驗收不合格處理4.4.裝修款結算細則4.1.裝修款結算時間4.2.裝修款結算方式4.3.裝修款結算金額4.4.裝修款結算爭議處理5.5.逾期付款違約責任5.1.逾期付款定義5.2.逾期付款違約金計算5.3.逾期付款違約金支付5.4.逾期付款其他責任6.6.裝修款項糾紛處理6.1.糾紛解決方式6.2.糾紛解決期限6.3.糾紛解決費用承擔6.4.糾紛解決其他事項7.7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.保密責任8.8.合同解除條件8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除效力9.9.合同履行及爭議解決9.1.合同履行9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決費用10.10.合同附件及補充10.1.附件一：裝修工程合同10.2.附件二：裝修工程驗收單10.3.附件三：裝修款支付憑證11.11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋效力12.12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.13.合同解除后的處理13.1.裝修工程剩余部分13.2.裝修款項結算13.3.違約責任承擔14.14.合同其他事項14.1.通知送達14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署14.4.合同附件第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂背景1.2.協(xié)議適用范圍本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，適用于甲方與乙方之間關于裝修款支付及結算的所有事項，包括但不限于裝修工程進度款、結算款及退款等。1.3.協(xié)議生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.4.協(xié)議變更及解除1.4.1本補充協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2本補充協(xié)議的變更或解除不影響主合同的效力。2.2.裝修款支付方式2.1.預付款支付2.1.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[預付款支付期限]內，向甲方支付預付款人民幣[預付款金額]元。2.1.2預付款不計利息。2.2.工程進度款支付2.2.1裝修工程按進度分期支付工程進度款。2.2.2每期工程進度款支付比例及具體支付時間由雙方在裝修工程合同中約定。2.3.結算款支付2.3.1裝修工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應在[結算款支付期限]內支付結算款人民幣[結算款金額]元。2.4.退款及扣除條款2.4.1如乙方未按時支付預付款或工程進度款，甲方有權暫停裝修工程，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.4.2如裝修工程中出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。如整改后仍不合格，乙方有權要求退款，甲方應在[退款期限]內退還乙方相應款項。3.3.裝修工程進度及驗收3.1.裝修工程進度安排甲方應按照裝修工程合同約定的進度安排進行裝修工程。3.2.裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準應參照國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3.裝修工程驗收流程3.3.1裝修工程完成后，甲方應組織乙方進行驗收。3.3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。3.4.驗收不合格處理3.4.1驗收不合格的，甲方應在[整改期限]內完成整改。3.4.2如甲方未按期完成整改，乙方有權要求甲方支付逾期整改違約金。4.4.裝修款結算細則4.1.裝修款結算時間裝修款結算時間應按照裝修工程進度及驗收結果確定。4.2.裝修款結算方式裝修款結算方式為人民幣現(xiàn)金支付。4.3.裝修款結算金額裝修款結算金額應按照實際發(fā)生的裝修工程費用計算。4.4.裝修款結算爭議處理4.4.1若雙方對裝修款結算金額有爭議，應協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.5.逾期付款違約責任5.1.逾期付款定義逾期付款指乙方未按約定時間支付裝修款的行為。5.2.逾期付款違約金計算逾期付款違約金按每日千分之五計算。5.3.逾期付款違約金支付乙方應按約定時間支付逾期付款違約金。5.4.逾期付款其他責任逾期付款的，乙方還應承擔其他違約責任，如但不限于甲方有權解除本補充協(xié)議。6.6.裝修款項糾紛處理6.1.糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決裝修款項糾紛。6.2.糾紛解決期限雙方應在[協(xié)商期限]內解決裝修款項糾紛。6.3.糾紛解決費用承擔解決裝修款項糾紛的費用由責任方承擔。6.4.糾紛解決其他事項雙方應遵循誠實信用原則，積極解決裝修款項糾紛。7.7.保密條款7.1.保密內容本補充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。7.2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]止。7.3.保密責任雙方對本補充協(xié)議中的保密內容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.合同解除條件8.1.合同解除情形8.1.1乙方未按約定支付裝修款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按約定進行裝修工程，嚴重影響乙方利益的；8.1.3因不可抗力導致裝修工程無法繼續(xù)進行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2對方收到解除合同通知后，應在[答復期限]內予以答復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3.合同解除效力8.3.1合同解除后，尚未支付的裝修款和違約金應按照約定支付；8.3.2雙方應相互返還已交付的款項；8.3.3合同解除不影響已履行部分的效力。9.9.合同履行及爭議解決9.1.合同履行雙方應嚴格按照本補充協(xié)議及主合同的約定履行各自義務。9.2.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.10.合同附件及補充10.1.附件一：裝修工程合同附件一為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.2.附件二：裝修工程驗收單附件二為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.3.附件三：裝修款支付憑證附件三為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.11.合同解釋11.1.合同解釋原則本補充協(xié)議的解釋應遵循誠實信用原則，并參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.2.合同解釋效力本補充協(xié)議的解釋以書面形式為準，雙方對合同解釋有爭議的，應提交有管轄權的人民法院解釋。12.12.合同生效及終止12.1.合同生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就；12.2.4法院判決或仲裁機構裁決終止。13.13.合同解除后的處理13.1.裝修工程剩余部分13.2.裝修款項結算合同解除后，尚未支付的裝修款應按照約定結算。13.3.違約責任承擔合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任。14.14.合同其他事項14.1.通知送達本補充協(xié)議中通知的送達，以書面形式通知對方，自送達之日起生效。14.2.合同份數(shù)本補充協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3.合同簽署本補充協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1裝修工程的中介服務；15.2.2裝修工程的質量監(jiān)理；15.2.3裝修工程的檢測與評估；15.2.4本合同履行過程中的咨詢與協(xié)調。16.16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1.引入程序甲乙雙方引入第三方，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權限和責任。16.2.第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力，能夠獨立承擔相應的責任。17.17.第三方的責權利17.1.責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因其服務產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。17.2.權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分第三方的職責應與甲乙雙方的職責相區(qū)分，避免責任不清。18.2.權利劃分第三方的權利應與甲乙雙方的權利相區(qū)分，確保第三方的權益不受侵害。18.3.責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分，明確各自的責任范圍。19.19.第三方責任限額19.1.責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，甲方和乙方應承擔的最高賠償金額。19.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.超額賠償處理若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，對合同履行進行必要的變更，確保合同目標的實現(xiàn)。20.2.爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍應遵循本合同的爭議解決方式。20.3.合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.21.第三方介入后的合同終止21.1.合同終止條件第三方介入后的合同終止，應滿足本合同約定的終止條件。21.2.合同終止程序合同終止程序應遵循本合同約定的終止程序。21.3.合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理剩余事宜，包括但不限于工程驗收、款項結算等。22.22.第三方介入的其他事項22.1.第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。22.2.第三方退出若第三方退出，甲乙雙方應重新協(xié)商，并按照原合同約定處理相關事宜。22.3.第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程合同詳細要求：詳細約定裝修工程的具體內容、工程量、工程期限、質量標準、驗收標準、付款方式等。說明：附件一為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：裝修工程驗收單詳細要求：記錄裝修工程完工后的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：附件二為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：裝修款支付憑證詳細要求：記錄裝修款支付的具體金額、支付日期、收款人等信息。說明：附件三為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的資質證書復印件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。說明：附件四為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：約定第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、服務質量標準等。說明：附件五為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，采用的爭議解決方式、程序和費用等。說明：附件六為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除的條件、程序和后果等。說明：附件七為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付裝修款。責任認定標準：乙方未按約定支付裝修款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方未按約定支付10萬元裝修款，自逾期之日起至支付之日止，乙方應支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定進行裝修工程。責任認定標準：甲方未按約定進行裝修工程，嚴重影響乙方利益，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付裝修款、賠償損失等。示例：若甲方未按約定完成裝修工程，導致乙方入住時間延遲一個月，乙方有權要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務。責任認定標準：第三方未按約定履行服務，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定完成質量檢測，導致裝修工程質量不合格，第三方應承擔修復費用及相應的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露本合同中的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除后的義務履行。責任認定標準：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，未履行或未正確履行的，應承擔相應的違約責任。示例：若合同解除后，甲方未按約定退還乙方剩余裝修款，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議（裝修款結算細則）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.裝修款支付方式及期限2.1首付款支付2.2階段性款項支付2.3尾款支付3.裝修款結算依據(jù)及標準3.1裝修款結算依據(jù)3.2裝修款結算標準3.3裝修款結算方式4.裝修款支付節(jié)點及時間4.1首付款支付節(jié)點及時間4.2階段性款項支付節(jié)點及時間4.3尾款支付節(jié)點及時間5.裝修款支付責任及義務5.1賣方責任及義務5.2買方責任及義務6.裝修款支付違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.裝修款支付爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決8.裝修款支付相關費用8.1裝修款支付稅費8.2其他相關費用9.裝修款支付驗收標準9.1裝修質量驗收標準9.2裝修面積驗收標準10.裝修款支付驗收流程10.1驗收申請10.2驗收組織10.3驗收結果確認11.裝修款支付變更及調整11.1裝修款支付變更11.2裝修款支付調整12.裝修款支付解除合同12.1裝修款支付解除合同條件12.2裝修款支付解除合同程序13.本協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________第二條裝修款支付方式及期限2.1首付款支付2.1.1首付款金額：人民幣________元2.1.2首付款支付時間：合同簽訂后________日內2.2階段性款項支付2.2.1階段性款項金額：人民幣________元2.2.2第一個階段性款項支付時間：合同簽訂后________日內2.2.3第二個階段性款項支付時間：第一個階段性款項支付后________日內2.3尾款支付2.3.1尾款金額：人民幣________元2.3.2尾款支付時間：工程驗收合格后________日內第三條裝修款結算依據(jù)及標準3.1裝修款結算依據(jù)3.1.1裝修合同3.1.2設計變更通知單3.1.3驗收報告3.2裝修款結算標準3.2.1按照裝修合同約定的工程量及單價進行結算3.2.2設計變更部分按照變更通知單及實際發(fā)生費用進行結算第四條裝修款支付節(jié)點及時間4.1首付款支付節(jié)點及時間4.1.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂后4.1.2首付款支付時間：合同簽訂后________日內4.2階段性款項支付節(jié)點及時間4.2.1第一個階段性款項支付節(jié)點：第一個階段工程完工并驗收合格后4.2.2第二個階段性款項支付節(jié)點：第二個階段工程完工并驗收合格后4.3尾款支付節(jié)點及時間4.3.1尾款支付節(jié)點：工程驗收合格后4.3.2尾款支付時間：工程驗收合格后________日內第五條裝修款支付責任及義務5.1賣方責任及義務5.1.1賣方負責按照裝修合同約定的工程量和標準進行裝修5.1.2賣方負責辦理工程驗收手續(xù)，并向買方提供驗收報告5.2買方責任及義務5.2.1買方負責按照約定的時間和金額支付裝修款5.2.2買方負責參與工程驗收，并對驗收結果予以確認第六條裝修款支付違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按約定時間完成裝修的，每逾期一日應向買方支付________元違約金6.2買方違約責任6.2.1買方未按約定時間和金額支付裝修款的，每逾期一日應向賣方支付________元違約金第七條裝修款支付爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決裝修款支付過程中產(chǎn)生的爭議7.2仲裁解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向________仲裁委員會申請仲裁解決第八條裝修款支付相關費用8.1裝修款支付稅費8.1.1買方應承擔因支付裝修款產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。8.1.2賣方應提供必要的稅務發(fā)票，買方應在收到發(fā)票后________日內完成稅費支付。8.2其他相關費用8.2.1若因設計變更或工程量增加導致裝修款總額超過原合同約定，超出部分按實際發(fā)生費用結算，買方應在收到賣方通知后________日內支付。8.2.2若因買方原因導致工程延期，買方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第九條裝修款支付驗收標準9.1裝修質量驗收標準9.1.1裝修工程應達到國家相關質量標準，符合設計要求。9.1.2裝修材料應符合國家規(guī)定的質量標準，具有合格證明文件。9.2裝修面積驗收標準9.2.1裝修面積以合同約定及實際測量為準。9.2.2若實際裝修面積與合同約定面積有差異，按實際面積結算裝修款。第十條裝修款支付驗收流程10.1驗收申請10.1.1賣方應在工程完工后________日內向買方提出驗收申請。10.2驗收組織10.2.1驗收由買方組織，賣方應積極配合。10.3驗收結果確認10.3.1驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。10.3.2驗收不合格的，賣方應在________日內整改，并重新進行驗收。第十一條裝修款支付變更及調整11.1裝修款支付變更11.1.1若因不可抗力或政策調整等原因導致裝修款支付發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后進行變更。11.2裝修款支付調整11.2.1若因設計變更或工程量調整導致裝修款支付發(fā)生調整，雙方應在收到變更通知后________日內完成調整。第十二條裝修款支付解除合同12.1裝修款支付解除合同條件12.1.2買方未按約定支付裝修款，且經(jīng)賣方催告后________日內仍未支付。12.2裝修款支付解除合同程序12.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定結算已支付和未支付的裝修款。第十三條本協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止13.2.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、驗收機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于裝修工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方責任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責任不變，即甲方的付款責任和乙方的施工責任。2.2第三方在介入過程中的職責應明確，并與甲乙雙方的責任相輔相成。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的責任，但責任限額如下：3.1.1工程延誤：第三方應按照延誤天數(shù)向甲方支付________元/天的違約金。3.1.2質量問題：第三方應負責修復，修復費用在________元以內的由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致工程延誤或質量問題。4.1.2因甲方提供的設計圖紙或材料不符合要求導致的延誤或質量問題。4.1.3因乙方施工過程中操作不當導致的延誤或質量問題。第五條第三方費用承擔5.1第三方在介入過程中的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、驗收費等，由甲乙雙方按照約定比例分擔。5.2第三方費用的支付方式及時間，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方合同簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.2第三方協(xié)議的簽訂不應影響本合同的履行。第七條第三方變更及解除7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。7.2如需解除第三方協(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向________仲裁委員會申請仲裁解決。第九條第三方保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方資質要求10.1第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的工作。10.2第三方資質證明文件應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第十一條第三方責任界定11.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致的責任，應明確界定為第三方責任。11.2第三方責任界定不清時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第九條執(zhí)行。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。12.2第三方與其他各方的責任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。12.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害其他各方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修合同1.1詳細要求和說明：本附件應包括裝修工程的詳細描述、工程量清單、裝修材料清單、工程進度計劃、質量標準等。2.附件二：設計圖紙2.1詳細要求和說明：本附件應包含完整的裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。3.附件三：裝修材料清單3.1詳細要求和說明：本附件應列出所有裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。4.附件四：工程進度計劃4.1詳細要求和說明：本附件應包括裝修工程的各個階段，每個階段的開始和結束時間。5.附件五：驗收報告5.1詳細要求和說明：本附件應包含工程驗收的詳細記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。6.附件六：第三方協(xié)議6.1詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。7.附件七：第三方資質證明文件7.1詳細要求和說明：本附件應包括第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。8.附件八：付款憑證8.1詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方支付裝修款的憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間完成裝修1.2買方未按約定時間和金額支付裝修款1.3第三方未按約定標準完成工作1.4任何一方未履行保密義務2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間完成裝修：每逾期一日，賣方應向買方支付________元違約金。2.2買方未按約定時間和金額支付裝修款：每逾期一日，買方應向賣方支付________元違約金。2.3第三方未按約定標準完成工作：第三方應承擔修復費用，修復費用在________元以內的由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4任何一方未履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間完成裝修，導致工程延期10天，賣方應向買方支付10天×________元/天=________元違約金。3.2買方未按約定時間支付首付款，逾期3天，買方應向賣方支付3天×________元/天=________元違約金。3.3第三方未按約定標準完成工程，導致部分裝修材料損壞，第三方應承擔修復費用5000元，其中3000元由第三方承擔，2000元由甲乙雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議（裝修款結算細則）2本合同目錄一覽1.裝修款支付方式1.1裝修款支付時間1.2裝修款支付比例1.3首付款支付條件2.裝修款結算流程2.1裝修款申請時間2.2裝修款申請流程2.3裝修款結算審核3.裝修款支付憑證3.1支付憑證類型3.2支付憑證審核3.3支付憑證保存4.裝修款使用范圍4.1裝修款用途說明4.2裝修款使用監(jiān)督4.3裝修款使用限制5.裝修款變更及調整5.1裝修款變更條件5.2裝修款調整流程5.3裝修款調整通知6.裝修款退還6.1裝修款退還條件6.2裝修款退還流程6.3裝修款退還時間7.裝修款違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件類型11.2附件審核11.3附件保存12.合同未盡事宜12.1未盡事宜協(xié)商12.2未盡事宜處理12.3未盡事宜責任13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.裝修款支付方式1.1裝修款支付時間（1）購房者在簽訂本補充協(xié)議之日起30日內，支付裝修款總額的50%；（2）購房者應在裝修工程開工前支付裝修款總額的30%；（3）裝修工程完工并驗收合格后，購房者應在10日內支付裝修款總額的20%。1.2裝修款支付比例（1）首付款支付比例為裝修款總額的10%，購房者應在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付；（2）裝修款支付比例按照裝修工程進度分段支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3首付款支付條件（1）購房者應在簽訂本補充協(xié)議之日起3日內支付首付款；（2）首付款支付后，開發(fā)商應在5個工作日內向購房者出具收款憑證。2.裝修款結算流程2.1裝修款申請時間（1）購房者應在裝修工程開工前向開發(fā)商提交裝修款支付申請；（2）開發(fā)商應在收到申請后5個工作日內進行審核。2.2裝修款申請流程（1）購房者填寫裝修款支付申請表；（2）開發(fā)商對申請表進行審核，確認無誤后通知購房者；（3）購房者按照通知要求支付相應比例的裝修款。2.3裝修款結算審核（1）開發(fā)商應指定專人負責裝修款結算審核工作；（2）審核內容包括裝修工程進度、款項支付憑證等；（3）審核無誤后，開發(fā)商應在3個工作日內完成裝修款結算。3.裝修款支付憑證3.1支付憑證類型（1）銀行轉賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他雙方認可的支付憑證。3.2支付憑證審核（1）開發(fā)商應在收到支付憑證后3個工作日內進行審核；（2）審核內容包括支付憑證的真實性、完整性等。3.3支付憑證保存（1）開發(fā)商應將支付憑證保存5年；（2）保存方式為紙質和電子并存。4.裝修款使用范圍4.1裝修款用途說明（1）裝修款僅用于本商品房的室內裝修工程；（2）裝修款不得用于其他任何用途。4.2裝修款使用監(jiān)督（1）開發(fā)商應設立裝修款使用監(jiān)督小組，負責裝修款使用的監(jiān)督工作；（2）監(jiān)督小組應定期向購房者通報裝修款使用情況。4.3裝修款使用限制（1）裝修款不得用于購買裝修材料以外的任何物品；（2）裝修款不得用于支付裝修工程以外的任何費用。5.裝修款變更及調整5.1裝修款變更條件（1）因政策調整、市場變化等原因導致裝修款總額發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更；（2）因裝修工程實際進度與原計劃不符，導致裝修款支付比例發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調整。5.2裝修款調整流程（1）購房者提出裝修款調整申請；（2）開發(fā)商對申請進行審核，確認無誤后通知購房者；（3）雙方協(xié)商確定新的裝修款支付比例。5.3裝修款調整通知（1）開發(fā)商應在收到調整申請后5個工作日內通知購房者；（2）通知內容包括調整原因、調整比例等。6.裝修款退還6.1裝修款退還條件（1）因購房者在裝修款支付過程中發(fā)生違約，開發(fā)商有權要求購房者退還已支付的裝修款；（2）因開發(fā)商原因導致裝修工程無法按期完成，購房者有權要求退還部分或全部裝修款。6.2裝修款退還流程（1）購房者提出裝修款退還申請；（2）開發(fā)商對申請進行審核，確認無誤后通知購房者；（3）雙方協(xié)商確定退還金額及退還方式。6.3裝修款退還時間（1）裝修款退還應在購房者提出申請后10個工作日內完成；（2）退還方式為原支付方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提出爭議方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應在15日內進行協(xié)商；（3）協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應在6個月內解決爭議；（2）逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除流程（1）提出解除方應在解除原因發(fā)生之日起30日內向對方發(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知后，雙方應在15日內協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應在合同簽訂地送達對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方已履行完畢所有合同約定的義務。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止。10.3合同終止通知（1）合同終止后，雙方應在3個工作日內互相通知；（2）通知應以書面形式發(fā)出。11.合同附件11.1附件類型（1）裝修圖紙；（2）裝修工程預算；（3）其他與裝修款結算相關的文件。11.2附件審核（1）附件應由雙方共同審核；（2）審核無誤后，雙方應在附件上簽字蓋章。11.3附件保存（1）附件應與合同一并保存；（2）保存期限不少于合同有效期。12.合同未盡事宜12.1未盡事宜協(xié)商（1）對于合同中未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可將問題提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2未盡事宜處理（1）未盡事宜的處理應遵循公平、合理原則；（2）處理結果應與本合同精神相一致。12.3未盡事宜責任（1）因未盡事宜導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任；（2）因未盡事宜導致合同履行的，雙方應根據(jù)各自貢獻分擔相應費用。13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）合同條款應按照其文義進行解釋；（2）合同條款的解釋應遵循誠實信用原則。13.2合同解釋爭議（1）對于合同解釋爭議，雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可將問題提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3合同解釋效力（1）合同解釋的效力以人民法院的生效判決為準；（2）合同解釋的效力不影響合同其他條款的效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點（1）本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指本合同中除甲方、乙方以外的任何個人或組織；（2）第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）第三方以顧問、監(jiān)理、評估、咨詢等形式介入；（2）第三方介入的具體形式和職責由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責；（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供場地、設施等。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；（2）乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供施工場地、材料等；（3）乙方應向第三方提供必要的施工資料和圖紙。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受到影響時，應承擔的最高賠償責任；（2）責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。17.2責任限額確定（1）責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的兩倍；（2）如無約定，責任限額按實際損失計算，但不超過50萬元人民幣