2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.承包權(quán)變更背景及原因2.1承包權(quán)變更原因2.2承包權(quán)變更過程3.承包權(quán)變更范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.承包權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方責任4.4賦予承包方權(quán)利4.5規(guī)定承包方義務(wù)4.6約定承包方責任5.承包權(quán)變更期限5.1承包期限5.2承包期限起止時間6.承包權(quán)變更費用及支付方式6.1承包費用6.2支付方式6.3支付時間6.4支付憑證7.承包權(quán)變更合同履行7.1履行地點7.2履行方式7.3履行期限7.4履行要求8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充效力13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（商場）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同簽訂地點[簽訂地點]，即[具體地址]。第二條承包權(quán)變更背景及原因2.1承包權(quán)變更原因因[變更原因]，甲方?jīng)Q定變更商場承包權(quán)。2.2承包權(quán)變更過程[變更過程描述，包括協(xié)商、審批、通知等環(huán)節(jié)]。第三條承包權(quán)變更范圍及內(nèi)容3.1承包范圍[具體描述變更后的承包范圍，如：商場一樓至三樓的所有商鋪及公共區(qū)域]3.2承包內(nèi)容[具體描述變更后的承包內(nèi)容，如：店鋪租賃、商品銷售、經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)等]第四條承包權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利1.1.1享有商場內(nèi)商鋪的租賃權(quán)；1.1.2享有商場內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營使用權(quán)；1.1.3享有商場內(nèi)廣告資源的優(yōu)先使用權(quán)；1.1.4享有商場內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2承包方義務(wù)1.2.1按照合同約定支付租金；1.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定；1.2.3保持商場內(nèi)環(huán)境整潔、安全；1.2.4積極參與商場舉辦的各類活動。4.3承包方責任1.3.1因自身原因造成商場損失的，應承擔賠償責任；1.3.2因違反合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任；1.3.3因經(jīng)營管理不善，影響商場正常運營的，應承擔相應責任。4.4賦予承包方權(quán)利1.4.1享有商場內(nèi)商鋪的租賃權(quán)；1.4.2享有商場內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營使用權(quán)；1.4.3享有商場內(nèi)廣告資源的優(yōu)先使用權(quán)；1.4.4享有商場內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.5規(guī)定承包方義務(wù)1.5.1按照合同約定支付租金；1.5.2嚴格遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定；1.5.3保持商場內(nèi)環(huán)境整潔、安全；1.5.4積極參與商場舉辦的各類活動。第五條承包權(quán)變更期限5.1承包期限[具體期限描述，如：自[起始日期]至[終止日期]]5.2承包期限起止時間[具體日期描述，如：2024年1月1日至2027年12月31日]第六條承包權(quán)變更費用及支付方式6.1承包費用[具體費用描述，如：年租金為人民幣[金額]萬元]6.2支付方式1.6.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金；1.6.2乙方應在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金人民幣[金額]萬元；1.6.3乙方應按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。6.3支付時間[具體日期描述，如：每月5日前]6.4支付憑證1.6.4乙方應在支付費用后，向甲方提供相應的支付憑證。第七條承包權(quán)變更合同履行7.1履行地點[具體地點描述，如：[甲方地址]內(nèi)的商場區(qū)域]7.2履行方式1.7.1乙方應按照合同約定，履行各項權(quán)利和義務(wù)；1.7.2甲方應按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。7.3履行期限[具體期限描述，如：自[起始日期]至[終止日期]]7.4履行要求1.7.4乙方應確保商場內(nèi)經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性；1.7.5乙方應確保商場內(nèi)環(huán)境整潔、安全；1.7.6乙方應積極配合甲方進行商場管理。第八條違約責任及處理8.1違約責任1.8.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2乙方未按時支付租金或保證金，應按每日萬分之五支付滯納金。1.8.3乙方違反商場管理規(guī)定，造成甲方損失的，應全額賠償。1.8.4甲方未按時履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應賠償乙方實際損失。8.2違約處理1.8.5違約方應在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。1.8.6若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同。1.8.7合同解除后，違約方應承擔合同解除前已發(fā)生但未履行的義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式1.9.3爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)1.9.4爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.10.1雙方簽字蓋章后合同生效。1.10.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同正式生效。10.2合同生效日期[具體日期描述，如：2024年1月1日]10.3合同終止條件1.10.4.1合同期限屆滿；1.10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.4.3因不可抗力導致合同無法履行；1.10.4.4一方違約，合同解除。10.4合同終止日期[具體日期描述，如：2027年12月31日]第十一條合同附件11.1附件名稱1.11.1本合同附件一：商場承包權(quán)變更協(xié)議書1.11.2本合同附件二：商場承包權(quán)變更協(xié)議書補充協(xié)議11.2附件內(nèi)容1.11.3附件一詳細列明了商場承包權(quán)的具體變更內(nèi)容。1.11.4附件二對合同中未盡事宜進行補充說明。第十二條合同修改及補充12.1修改及補充方式1.12.1合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改及補充效力1.12.2經(jīng)雙方簽字蓋章的修改及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.13.1.1合同期限屆滿；1.13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.13.1.4一方違約，另一方給予[具體天數(shù)]的寬限期，違約方仍未采取補救措施。13.2合同終止條件1.13.3合同終止條件同第十條所述。第十四條合同其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2調(diào)解機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機構(gòu)；1.2.5技術(shù)支持機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時，應明確其責任范圍和責任限額。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同約定確定。3.第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的責任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并收取相應的服務(wù)費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得介入甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在合同履行過程中的決策，應尊重甲乙雙方的意見，并在雙方達成一致后執(zhí)行。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應及時通知雙方，并確保溝通內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。6.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍及責任限額。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，開展專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商一致。9.2經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。10.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場承包權(quán)變更協(xié)議書詳細要求：包括合同雙方基本信息、變更原因、范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：商場承包權(quán)變更協(xié)議書補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更后的補充條款、修改內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更情況，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準、違約責任、賠償金額等。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中的違約行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障爭議得到及時有效解決。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、問題及解決方案等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或保證金；1.2乙方違反商場管理規(guī)定，造成甲方損失；1.3甲方未按時履行合同義務(wù)，造成乙方損失；1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或保證金，按每日萬分之五支付滯納金；2.2乙方違反商場管理規(guī)定，造成甲方損失，全額賠償；2.3甲方未按時履行合同義務(wù)，賠償乙方實際損失；2.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，承擔相應賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；3.2示例二：乙方違反商場管理規(guī)定，導致商場發(fā)生火災，乙方需承擔賠償責任；3.3示例三：甲方未按時提供商場內(nèi)配套設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償乙方損失；3.4示例四：第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當導致商場設(shè)施損壞，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包權(quán)變更原因及依據(jù)3.商場基本情況3.1商場位置3.2商場面積3.3商場配套設(shè)施4.承包權(quán)變更范圍5.承包權(quán)變更期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期6.承包權(quán)變更費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.承包權(quán)變更手續(xù)7.1相關(guān)證件7.2辦理流程7.3時間要求8.商場運營管理8.1運營模式8.2營業(yè)時間8.3營業(yè)面積8.4商家入駐9.商場租賃合同9.1租賃面積9.2租金標準9.3租金支付9.4租賃期限10.商場維修保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.商場安全與衛(wèi)生11.1安全責任11.2衛(wèi)生責任11.3應急預案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責任13.1承包方違約責任13.2承租方違約責任13.3違約金14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.承包權(quán)變更原因及依據(jù)2.1承包權(quán)變更原因：_______2.2承包權(quán)變更依據(jù)：_______2.3相關(guān)文件：_______3.商場基本情況3.1商場位置：_______3.2商場面積：_______平方米3.3商場配套設(shè)施：3.3.1停車場3.3.2公共衛(wèi)生間3.3.3消防設(shè)施3.3.4電梯3.3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.承包權(quán)變更范圍4.1承包權(quán)變更范圍包括商場內(nèi)所有商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施。5.承包權(quán)變更期限5.1起始日期：_______5.2結(jié)束日期：_______6.承包權(quán)變更費用6.1費用總額：_______元6.2付款方式：_______6.3付款時間：6.3.1首付款：_______元，于_______前支付6.3.2分期付款：_______元，于_______前支付7.承包權(quán)變更手續(xù)7.1相關(guān)證件：7.1.1承包方相關(guān)證件：_______7.1.2承租方相關(guān)證件：_______7.2辦理流程：7.2.1向相關(guān)部門提交變更申請7.2.2等待審批7.2.3辦理變更手續(xù)7.3時間要求：_______內(nèi)完成所有變更手續(xù)8.商場運營管理8.1運營模式8.1.1商場采用統(tǒng)一管理、自主經(jīng)營的模式。8.1.2承包方負責商場的整體運營和管理。8.2營業(yè)時間8.2.1商場營業(yè)時間為每日_______至_______。8.2.2特殊節(jié)假日或特殊情況下的營業(yè)時間由雙方另行協(xié)商確定。8.3營業(yè)面積8.3.1商場總營業(yè)面積為_______平方米，具體分配如下：8.3.1.1商鋪面積：_______平方米8.3.1.2公共區(qū)域面積：_______平方米8.3.2商鋪具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。8.4商家入駐8.4.1商家入駐需符合商場經(jīng)營定位和商業(yè)規(guī)劃。8.4.2承包方負責商家的招商和入駐工作。8.4.3商家租賃合同另行簽訂。9.商場租賃合同9.1租賃面積9.1.1商家租賃面積根據(jù)具體商鋪情況確定。9.1.2租賃面積以雙方簽訂的租賃合同為準。9.2租金標準9.2.1商家租金根據(jù)商鋪位置、面積等因素確定。9.2.2租金標準在租賃合同中明確約定。9.3租金支付9.3.1商家租金按月支付，每月_______日前支付。9.3.2租金支付方式為_______。9.4租賃期限9.4.1商家租賃期限為_______年。9.4.2租賃期限自_______起至_______止。10.商場維修保養(yǎng)10.1維修責任10.1.1商場公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承包方負責。10.1.2商家自有設(shè)施的維修保養(yǎng)由商家自行負責。10.2保養(yǎng)責任10.2.1承包方負責商場的整體環(huán)境衛(wèi)生和綠化。10.2.2商家負責其租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。10.3維修費用10.3.1公共設(shè)施的維修費用由承包方承擔。10.3.2商家設(shè)施的維修費用由商家承擔。11.商場安全與衛(wèi)生11.1安全責任11.1.1承包方負責商場的消防安全、用電安全等工作。11.1.2商家需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保其經(jīng)營場所的安全。11.2衛(wèi)生責任11.2.1承包方負責商場的整體環(huán)境衛(wèi)生。11.2.2商家負責其經(jīng)營場所的日常清潔和衛(wèi)生。11.3應急預案11.3.1雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3解除或終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.3.2一方解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方。13.違約責任13.1承包方違約責任13.1.1未按時支付租金的，應向商家支付_______的違約金。13.1.2未履行商場運營管理責任的，應承擔相應責任。13.2承租方違約責任13.2.1未按時支付租金的，應向承包方支付_______的違約金。13.2.2未履行商場租賃合同約定的，應承擔相應責任。13.3違約金13.3.1違約金的具體數(shù)額在合同中明確約定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會的名稱：_______14.2.2仲裁地點：_______14.3爭議解決期限14.3.1爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的獨立第三方。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找商家、協(xié)調(diào)租賃事宜等。1.2.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于商場設(shè)施的維護、維修、升級等。1.2.3管理服務(wù)：包括但不限于商場安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。1.2.4法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。3.甲乙雙方的責任劃分3.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1直接損失：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟損失。4.2.2間接損失：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方間接經(jīng)濟損失。4.3第三方的責任限額不得超過其在書面協(xié)議中約定的金額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨立行使職責，進行相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應按照約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。7.2替換第三方應按照原第三方介入的程序進行。8.第三方的終止8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不具有合同主體的地位，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：1.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本1.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本1.3承包方法定代表人身份證明1.4承租方法定代表人身份證明2.商場基本情況文件：2.1商場產(chǎn)權(quán)證明文件2.2商場設(shè)施清單及使用年限2.3商場租賃合同（如有）3.承包權(quán)變更相關(guān)文件：3.1承包權(quán)變更申請報告3.2承包權(quán)變更審批文件3.3承包權(quán)變更登記文件4.第三方介入相關(guān)文件：4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.2第三方資質(zhì)證明文件4.3第三方服務(wù)范圍及收費標準5.違約責任相關(guān)文件：5.1違約責任認定標準5.2違約金計算標準5.3違約金支付證明6.爭議解決相關(guān)文件：6.1爭議解決協(xié)議6.2爭議解決申請書6.3爭議解決裁決書或判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行商場運營管理責任。1.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責。1.4甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，經(jīng)通知后_______日內(nèi)仍未支付，違約方應向守約方支付_______的違約金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)職責，導致商場設(shè)施損壞，第三方應承擔維修費用，并向甲乙雙方支付_______的違約金。3.3甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應向守約方支付_______的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1承包權(quán)變更的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的與原則2.合同雙方的基本信息2.1承包方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表3.商場的基本情況3.1商場的名稱與地址3.2商場的面積與結(jié)構(gòu)3.3商場的設(shè)施與設(shè)備4.承包權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1承包權(quán)變更的范圍4.2承包權(quán)變更的期限4.3承包權(quán)變更的條件5.承包權(quán)變更的程序與要求5.1承包權(quán)變更的申請與審批5.2承包權(quán)變更的公示與備案5.3承包權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方在承包權(quán)變更過程中的權(quán)利與義務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3違約責任與爭議解決8.商場經(jīng)營管理8.1商場經(jīng)營管理的原則與目標8.2商場經(jīng)營管理的責任與分工8.3商場經(jīng)營管理的考核與獎勵9.商場租賃與招商9.1商場租賃的條件與流程9.2商場招商的政策與措施9.3租賃與招商的收益分配10.商場設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)10.1商場設(shè)施與設(shè)備的維護責任10.2商場設(shè)施與設(shè)備的保養(yǎng)要求10.3維護與保養(yǎng)的費用承擔11.商場安全管理11.1商場安全管理的責任與要求11.2商場安全管理的措施與制度11.3商場安全事故的處理與責任追究12.商場環(huán)境衛(wèi)生與綠化12.1商場環(huán)境衛(wèi)生的標準與要求12.2商場綠化的設(shè)計與實施12.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化的費用承擔13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的原因與處理13.3合同解除或終止后的善后事宜14.附件與補充條款14.1附件一：商場承包權(quán)變更協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3補充條款及其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立于2024年，地點為市區(qū)。1.3本合同訂立的目的在于明確商場承包權(quán)的變更，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商場資源的合理配置。2.合同雙方的基本信息2.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章，代表各自單位履行合同。3.商場的基本情況3.1商場的名稱：商場；地址：市區(qū)路號。3.2商場面積為5000平方米，分為地上三層，地下一層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.3商場內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.承包權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1本合同承包權(quán)變更范圍包括商場地上三層及地下一層的經(jīng)營使用權(quán)。4.2承包權(quán)變更期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.3承包權(quán)變更條件：乙方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且同意按照甲方要求進行商場經(jīng)營管理。5.承包權(quán)變更的程序與要求5.1乙方需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，簽訂本合同。5.2本合同簽訂后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)備案手續(xù)。5.3乙方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付承包權(quán)變更保證金人民幣10萬元。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責商場設(shè)施的維護與管理；（2）負責商場經(jīng)營環(huán)境的營造與維護；（3）有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保商場經(jīng)營秩序；（4）按照合同約定支付乙方租金及各項費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及各項費用；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）負責商場內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（4）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商場經(jīng)營用途。7.合同履行與監(jiān)督7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為6年。7.2雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.3甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應措施，追究乙方違約責任。8.商場經(jīng)營管理8.1商場經(jīng)營管理的原則與目標：（1）堅持合法合規(guī)經(jīng)營，確保商場運營安全；（2）注重品牌引進與培育，提高商場知名度；（3）優(yōu)化購物環(huán)境，提升顧客滿意度。8.2商場經(jīng)營管理的責任與分工：（1）甲方負責商場整體運營管理；（2）乙方負責商場內(nèi)各店鋪的經(jīng)營管理；（3）雙方共同負責商場環(huán)境衛(wèi)生、安全與消防等工作。8.3商場經(jīng)營管理的考核與獎勵：（1）甲方定期對乙方進行經(jīng)營業(yè)績考核；（2）根據(jù)考核結(jié)果，甲方對乙方進行獎勵或處罰；（3）乙方應積極配合甲方開展各項經(jīng)營管理活動。9.商場租賃與招商9.1商場租賃的條件與流程：（1）乙方需提供合法的經(jīng)營資質(zhì)及租賃意向書；（2）甲方對乙方提交的材料進行審核，審核通過后簽訂租賃合同。9.2商場招商的政策與措施：（1）甲方制定招商政策，鼓勵優(yōu)質(zhì)商家入駐；（2）甲方提供招商支持，包括場地、宣傳等。9.3租賃與招商的收益分配：（1）商場租金及各項費用由乙方按合同約定支付；（2）商場經(jīng)營收益按照合同約定比例分配。10.商場設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)10.1商場設(shè)施與設(shè)備的維護責任：（1）甲方負責商場公共設(shè)施的日常維護；（2）乙方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護。10.2商場設(shè)施與設(shè)備的保養(yǎng)要求：（1）定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時上報并配合維修。10.3維護與保養(yǎng)的費用承擔：（1）公共設(shè)施維護費用由甲方承擔；（2）乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護費用由乙方承擔。11.商場安全管理11.1商場安全管理的責任與要求：（1）甲方負責商場整體安全管理；（2）乙方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理。11.2商場安全管理的措施與制度：（1）制定安全管理制度，明確安全責任；（2）定期開展安全培訓與演練。11.3商場安全事故的處理與責任追究：（1）發(fā)生安全事故，應及時上報并配合調(diào)查；（2）根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責任。12.商場環(huán)境衛(wèi)生與綠化12.1商場環(huán)境衛(wèi)生的標準與要求：（1）保持商場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）定期進行垃圾清理與消毒。12.2商場綠化的設(shè)計與實施：（1）設(shè)計合理的綠化布局；（2）確保綠化植物生長良好。12.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化的費用承擔：（1）環(huán)境衛(wèi)生費用由甲方承擔；（2）綠化費用由甲方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。13.2合同終止的原因與處理：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的善后事宜：（1）雙方需結(jié)清所有費用；（2）乙方需將商場設(shè)施設(shè)備恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助性服務(wù)的獨立第三方。14.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.第三方的類型與職責15.1第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、咨詢或評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時提供擔保或保證。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應當以專業(yè)的態(tài)度和技能履行其職責。17.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應當及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方因違反保密義務(wù)而導致的損失。19.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。20.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或其他第三方責任而導致的損失。20.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.4若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應當經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.其他23.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責權(quán)利，保障合同履行。23.2甲乙雙方在履行合同過程中，應充分尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。23.3本合同中的第三方介入條款，是合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場承包權(quán)變更協(xié)議書說明：詳細列明商場承包權(quán)變更的具體內(nèi)容，包括變更范圍、期限、條件等。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：為證明雙方合法經(jīng)營身份，提供營業(yè)執(zhí)照復印件。3.附件三：法定代表人身份證明說明：為證明法定代表人身份，提供身份證明文件。4.附件四：授權(quán)委托書說明：如一方代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。5.附件五：商場設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細列明商場內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。6.附件六：商場租賃合同說明：如商場內(nèi)有租賃店鋪，需提供租賃合同。7.附件七：商場招商政策說明：詳細列明商場招商政策，包括招商條件、獎勵措施等。8.附件八：商場安全管理規(guī)定說明：詳細列明商場安全管理規(guī)定，包括安全責任、措施等。9.附件九：商場環(huán)境衛(wèi)生標準說明：詳細列明商場環(huán)境衛(wèi)生標準，包括衛(wèi)生責任、要求等。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列明第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方類型、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商場設(shè)施設(shè)備。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供電梯，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進行商場經(jīng)營管理。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并接受甲方處罰。示例說明：若乙方未按規(guī)定進行商場衛(wèi)生清潔，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并處以罰款。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按規(guī)定進行商場安全檢查，導致安全事故，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：任何一方未按合同約定解除或終止合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方未按約定解除合同，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方注冊地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方注冊地址2.4乙方聯(lián)系方式3.承包商場基本情況3.1商場名稱3.2商場地址3.3商場面積3.4商場經(jīng)營范圍4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3承包期限變更5.承包費用5.1承包費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款違約責任6.商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍限制6.2商場裝修與改造6.3商場安全與衛(wèi)生6.4商場設(shè)施維護7.商場租賃7.1租賃政策7.2租賃條件7.3租賃費用7.4租賃合同簽訂8.商場營銷活動8.1營銷活動策劃8.2營銷活動審批8.3營銷活動費用9.商場品牌推廣9.1品牌推廣政策9.2品牌推廣活動9.3品牌推廣費用10.商場收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：集團有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方注冊地址：省市區(qū)路號第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號第三條承包商場基本情況3.1商場名稱：購物中心3.2商場地址：省市區(qū)路號3.3商場面積：50000平方米3.4商場經(jīng)營范圍：零售、餐飲、娛樂、兒童教育等綜合性服務(wù)第四條承包期限4.1承包起始日期：2024年1月1日4.2承包終止日期：2029年12月31日4.3承包期限變更：如需變更承包期限，雙方應提前3個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條承包費用5.1承包費用總額：人民幣叁仟萬元整（￥3000000）5.2付款方式：分三年支付，每年支付人民幣壹仟萬元整（￥1000000）5.3付款時間：每年付款日為每年的1月1日5.4逾期付款違約責任：逾期付款每日應支付未付款金額的萬分之五作為違約金。第六條商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍限制：乙方應在商場內(nèi)經(jīng)營與商場經(jīng)營范圍相符的各類商業(yè)活動，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商場裝修與改造：乙方需遵守甲方制定的裝修與改造規(guī)范，并提前向甲方報備。6.3商場安全與衛(wèi)生：乙方應確保商場內(nèi)消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等，并定期進行巡查和整改。6.4商場設(shè)施維護：乙方負責商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第七條商場租賃7.1租賃政策：商場內(nèi)部分區(qū)域向第三方租賃，租賃政策由乙方制定，并報甲方備案。7.2租賃條件：租賃條件包括租金、租賃期限、租賃用途等，由雙方協(xié)商一致后簽訂租賃合同。7.3租賃費用：租金按市場行情合理定價，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.4租賃合同簽訂：租賃合同由雙方簽訂，甲方作為見證方。第八條商場營銷活動8.1營銷活動策劃：乙方應制定年度營銷活動計劃，包括促銷活動、節(jié)日慶典等，并報甲方審批。8.2營銷活動審批：甲方應在收到乙方營銷活動計劃后15日內(nèi)予以審批。8.3營銷活動費用：營銷活動費用由乙方承擔，具體預算由雙方協(xié)商確定。8.4營銷活動宣傳：乙方負責營銷活動的宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、線上線下活動等。第九條商場品牌推廣9.1品牌推廣政策：乙方應制定商場品牌推廣策略，包括品牌形象塑造、品牌故事傳播等。9.2品牌推廣活動：乙方應定期舉辦品牌推廣活動，提升商場知名度和美譽度。9.3品牌推廣費用：品牌推廣費用由乙方承擔，具體預算由雙方協(xié)商確定。第十條商場收益分配10.1收益分配比例：商場收益按甲方和乙方約定比例進行分配，具體比例為甲方70%，乙方30%。10.2收益分配方式：收益分配以年度為單位，每年進行一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。10.3收益分配時間：每年3月31日前，乙方應向甲方支付上一年度的收益分配。第十一條違約責任11.1違約行為：包括未按約定支付承包費用、違反商場經(jīng)營管理規(guī)定、未按時完成品牌推廣等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和約定比例確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括一方嚴重違約、商場經(jīng)營不善導致無法繼續(xù)經(jīng)營、不可抗力等因素。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會擔任。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括商場租賃合同、營銷活動計劃、品牌推廣方案等。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保證合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方介入類型3.1第三方介入類型包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、建議、評估等服務(wù)。3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對商場運營、維修、改造等進行監(jiān)督管理。3.1.4保險公司：提供保險保障，降低風險。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方或乙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應報甲方或乙方備案。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責任限額應合理設(shè)定，以保障甲方、乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方可依法要求第三方承擔超出限額的責任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。6.1.2獲得甲方或乙方支付的報酬。6.1.3享受合同中約定的其他權(quán)利。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行相應的工作職責。6.2.2保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2.4按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的利益。7.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除，變更或解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入合同后，應書面通知其他相關(guān)方。第九條第三方介入合同的終止9.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方報酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入合同的法律適用和爭議解決10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第十三條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.附件三：商場租賃合同說明：詳細列明商場租賃的各項條款，包括租賃面積、租金、租賃期限等。4.附件四：商場裝修改造方案說明：包括商場裝修改造的設(shè)計圖紙、預算、施工期限等。5.附件五：商場營銷活動計劃說明：包括營銷活動的主題、時間、預算、預期效果等。6.附件六：品牌推廣方案說明：包括品牌推廣的策略、活動、預算、預期效果等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列明第三方介入的各類條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：保險合同說明：包括保險類型、保險金額、保險期限等。9.附件九：商場安全管理方案說明：包括消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等安全管理措施。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付承包費用責任認定標準：乙方逾期支付承包費用，每日應支付未付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應于2024年1月1日前支付100萬元承包費用，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方需支付未付款金額5萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定審批乙方營銷活動計劃責任認定標準：甲方未在收到乙方營銷活動計劃后15日內(nèi)予以審批，視為違約。示例說明：若乙方于2024年1月1日提交營銷活動計劃，甲方未在2024年1月16日前審批，則甲方視為違約。3.違約行為：第三方未按時完成工作任務(wù)責任認定標準：第三方未按時完成工作任務(wù)，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：商場發(fā)生安全事故責任認定標準：商場發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應責任。示例說明：若商場發(fā)生火災，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是乙方疏于安全管理導致的，則乙方需承擔相應責任。5.違約行為：商場設(shè)施設(shè)備損壞責任認定標準：商場設(shè)施設(shè)備損壞，由責任方承擔維修或更換費用。示例說明：若商場空調(diào)損壞，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是乙方未及時維護導致的，則乙方需承擔維修或更換費用。全文完。2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.商場承包權(quán)變更內(nèi)容2.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2承包權(quán)受讓方2.3商場名稱及位置2.4承包權(quán)變更范圍2.5承包權(quán)變更原因3.承包權(quán)變更條件3.1合同雙方同意變更的條件3.2合同雙方承諾的內(nèi)容3.3合同變更的法律依據(jù)4.承包權(quán)變更程序4.1合同雙方協(xié)商程序4.2法定程序要求4.3行政審批程序4.4通知義務(wù)與期限5.商場運營管理與責任5.1運營管理權(quán)歸屬5.2運營管理內(nèi)容5.3運營管理責任5.4運營管理監(jiān)督6.商場經(jīng)營費用與收益6.1經(jīng)營費用構(gòu)成6.2收益分配方式6.3費用結(jié)算期限6.4收益分配期限7.商場租賃管理7.1租賃政策與規(guī)定7.2租賃合同簽訂7.3租賃合同變更7.4租賃合同解除8.商場設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護責任8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.商場安全與消防9.1安全管理制度9.2消防安全措施9.3應急預案9.4安全責任追究10.商場品牌與形象10.1品牌使用規(guī)定10.2商場形象維護10.3商場宣傳推廣10.4品牌爭議解決11.違約責任與爭議解決11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3爭議解決方式11.4爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止后的處理13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書》。1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的承包期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同解除；1.5.4因不可抗力導致合同無法履行。2.商場承包權(quán)變更內(nèi)容2.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方是原商場承包權(quán)所有人，現(xiàn)同意將商場承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2承包權(quán)受讓方乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商場承包權(quán)。2.3商場名稱及位置商場名稱：[商場名稱]商場位置：[商場具體地址]2.4承包權(quán)變更范圍本合同涉及商場內(nèi)所有經(jīng)營區(qū)域及附屬設(shè)施的承包權(quán)變更。2.5承包權(quán)變更原因甲方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進行承包權(quán)變更。3.承包權(quán)變更條件3.1合同雙方同意變更的條件3.1.1雙方均同意按照本合同約定進行承包權(quán)變更；3.1.2乙方具備經(jīng)營商場的資質(zhì)和條件；3.2合同雙方承諾的內(nèi)容3.2.1甲方保證商場現(xiàn)有經(jīng)營狀況和資產(chǎn)狀況真實、準確；3.2.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和商場相關(guān)管理制度；3.3合同變更的法律依據(jù)本合同變更依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進行。4.承包權(quán)變更程序4.1合同雙方協(xié)商程序4.1.1雙方就承包權(quán)變更事宜進行充分協(xié)商；4.1.2協(xié)商達成一致意見后，簽訂本合同；4.2法定程序要求4.2.1本合同簽訂后，需報送相關(guān)政府部門備案；4.2.2遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定程序；4.3行政審批程序4.3.1乙方需取得商場所在地的工商行政管理部門的批準；4.3.2甲方需辦理商場承包權(quán)變更登記手續(xù)；4.4通知義務(wù)與期限4.4.1甲方應在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)通知乙方；4.4.2乙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.商場運營管理與責任5.1運營管理權(quán)歸屬5.1.1本合同簽訂后，商場運營管理權(quán)歸乙方所有；5.2運營管理內(nèi)容5.2.1乙方負責商場的日常運營管理；5.2.2乙方負責商場員工的招聘、培訓和考核；5.3運營管理責任5.3.1乙方應確保商場正常運營，保障消費者權(quán)益；5.3.2乙方應對商場內(nèi)的安全、消防等工作負責；5.4運營管理監(jiān)督5.4.1甲方有權(quán)對乙方運營管理情況進行監(jiān)督；5.4.2乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。8.商場經(jīng)營費用與收益8.1經(jīng)營費用構(gòu)成8.1.1商場租金；8.1.2水電費；8.1.3物業(yè)管理費；8.1.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；8.1.5人員工資及福利；8.1.6營銷推廣費用；8.1.7其他合理費用。8.2收益分配方式8.2.1乙方經(jīng)營所得收益，扣除合同約定的費用后，甲方享有[具體比例]%的收益分成；8.2.2乙方經(jīng)營所得收益，扣除合同約定的費用后，剩余部分歸乙方所有。8.3費用結(jié)算期限8.3.1乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上一個月的經(jīng)營費用結(jié)算報告；8.3.2甲方應在收到乙方報告后的[具體日期]內(nèi)完成費用結(jié)算。8.4收益分配期限8.4.1甲方應在每個會計年度結(jié)束后[具體日期]內(nèi)完成收益分配。9.商場租賃管理9.1租賃政策與規(guī)定9.1.1乙方應制定合理的租賃政策，確保商場租賃秩序；9.1.2租賃合同應符合國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。9.2租賃合同簽訂9.2.1乙方負責與承租方簽訂租賃合同；9.2.2租賃合同應明確租賃期限、租金標準、使用范圍等條款。9.3租賃合同變更9.3.1任何租賃合同的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；9.3.2變更后的租賃合同仍應遵守本合同及國家法律法規(guī)。9.4租賃合同解除9.4.1租賃合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定；9.4.2解除合同后，乙方應及時收回租賃場地并處理相關(guān)事宜。10.商場設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.1.1商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均需詳細列清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等；10.1.2清單需雙方簽字確認。10.2設(shè)施設(shè)備維護責任10.2.1乙方負責商場的日常維護保養(yǎng)工作；10.2.2乙方應定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。10.3設(shè)施設(shè)備更新改造10.3.1如需更新或改造設(shè)施設(shè)備，乙方應提前[具體時間]向甲方報告，并征得甲方同意；10.3.2更新改造費用由乙方承擔。10.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償10.4.1因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責賠償；10.4.2賠償金額根據(jù)實際損失及市場價值確定。11.商場安全與消防11.1安全管理制度11.1.1乙方應制定完善的安全管理制度；11.1.2乙方應定期組織安全檢查，確保商場安全。11.2消防安全措施11.2.1乙方應確保商場消防設(shè)施完好，并定期進行消防演練；11.2.2乙方應遵守國家消防法律法規(guī)，保障商場消防安全。11.3應急預案11.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件；11.3.2應急預案應定期更新，確保其有效性。11.4安全責任追究11.4.1任何違反安全規(guī)定的行為，乙方應承擔相應責任；11.4.2因安全責任造成損失，乙方應賠償甲方及第三方損失。12.商場品牌與形象12.1品牌使用規(guī)定12.1.1乙方使用商場品牌時，需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范；12.1.2乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓商場品牌。12.2商場形象維護12.2.1乙方應維護商場的整體形象，確保商場環(huán)境整潔、秩序良好；12.2.2乙方不得在商場內(nèi)進行任何損害商場形象的行為。12.3商場宣傳推廣12.3.1乙方負責商場的宣傳推廣工作；12.3.2宣傳推廣內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。12.4品牌爭議解決12.4.1如出現(xiàn)品牌爭議，雙方應友好協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.違約責任與爭議解決13.1違約行為定義13.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付費用、違反合同約定、損害商場形象等；13.1.2違約行為的具體定義詳見本合同附件。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；13.2.2違約責任的承擔方式及金額詳見本合同附件。13.3爭議解決方式13.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.3.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.4爭議解決機構(gòu)13.4.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇；13.4.2爭議解決機構(gòu)應獨立、公正地處理爭議。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效；14.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案后生效。14.2合同修改程序14.2.1任何對本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2修改后的內(nèi)容應以書面形式補充進本合同。14.3合同解除條件14.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；14.3.2依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同解除。14.4合同解除程序14.4.1合同解除需以書面形式通知對方；14.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、審計、評估、咨詢、監(jiān)理、保險等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定；16.1.2乙方在商場運營管理中，如需引入第三方，應提前[具體時間]通知甲方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方資質(zhì)要求詳見本合同附件。16.3第三方合同簽訂16.3.1甲、乙雙方與第三方簽訂的合同應與本合同內(nèi)容相符；16.3.2第三方合同需經(jīng)甲、乙雙方同意后方可生效。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并寫入第三方合同中；17.2.2責任限額應考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。17.3責任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；17.3.2責任限額調(diào)整需以書面形式通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；18.2.2第三方應按照合同約定，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同約定；19.1.2甲方對第三方的工作質(zhì)量及履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同約定；19.2.2乙方對第三方的工作質(zhì)量及履約情況進行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方之間應相互尊重，避免利益沖突；19.3.2各第三方應按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更原因20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商確定；20.1.2合同變更原因包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、責任限額調(diào)整等。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需以書面形式通知第三方；20.2.2第三方應在收到通知后[具體日期]內(nèi)確認或提出異議；20.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)確認或提出異議，視為接受合同變更。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止原因22.1.1第三方介入后，如需終止合同，由甲、乙雙方協(xié)商確定；22.1.2合同終止原因包括但不限于：第三方無法履行合同、合同履行完畢等。22.2合同終止程序22.2.1合同終止需以書面形式通知第三方；22.2.2第三方應在收到通知后[具體日期]內(nèi)確認或提出異議；22.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)確認或提出異議，視為接受合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商場設(shè)施設(shè)備的情況。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、審計、評估、咨詢、監(jiān)理等機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。3.附件三：第三方合同要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合同文本。說明：本合同明確第三方的工作內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同變更達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付經(jīng)營費用責任認定：乙方應按合同約定支付費用，如未按時支付，應向甲方支付[具體比例]%的違約金。示例：若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方違反商場安全規(guī)定責任認定：乙方應遵守商場安全規(guī)定，如違反，應承擔由此造成的損失。示例：若乙方因疏忽導致火災，乙方應賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應按合同約定履行職責，如未履行，應承擔相應責任。示例：若第三方未按時完成審計工作，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按時完成審批手續(xù)責任認定：甲方應按合同約定完成審批手續(xù)，如未按時完成，應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方未在[具體日期]前完成商場承包權(quán)變更登記，應向乙方支付[具體金額]的違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同責任認定：合同一方未按約定履行合同，應承擔違約責任。示例：若甲方未按合同約定提供商場運營管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年商場承包權(quán)變更協(xié)議書范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.商場承包權(quán)變更背景2.1原承包方基本情況2.2新承包方基本情況2.3商場承包權(quán)變更原因3.商場基本情況3.1商場名稱3.2商場地址3.3商場面積3.4商場設(shè)施4.承包權(quán)變更內(nèi)容4.1承包權(quán)變更范圍4.2承包權(quán)變更期限4.3承包權(quán)變更費用5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.合同權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3承包方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10